2022年顺德商住用地推介会来了!
13宗重磅靓地亮相!
为大家划重点
一共13宗商住地,面积1906亩
分布伦教、容桂、北滘、陈村、乐从等
1宗TOD地块,9宗近地铁,多宗临江
超1900亩,顺德推出13宗靓地近日,“水韵凤城 筑梦顺德”2022年顺德商住用地推介专题正式上线。
2022年,顺德将一口气推出13宗商住靓地,总面积超1900亩,分布在伦教、容桂、北滘、陈村、乐从等,主要汇聚“双中心、多组团”内。
其中,南部都会中心片区占3宗,北部都会中心占9宗,顺德高新区占1宗。体量最大的是北滘潭洲会展中心西南侧地块,面积达368亩。
马上来看,这些靓地具体在哪?有什么惊喜?
13宗商住靓地亮点全透视01
顺德水道伦教段百里芳华沿江地块
位置:伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南
用地面积:46亩
容积率:3.0
▷地块亮点:临近顺德水道,坐享一线北向江景,北接“百里芳华”乡村振兴示范带精华段,邻近佛山3号线伦教站,周边有羊额医院、北海小学、伦教体育中心等配套,以及万科沁园、领御花园等小区,附近拟新建一所小学。
卫星图:
控规图:
02
伦教北城水轴片区鸡洲大涌以南地块
位置:伦教街道永丰碧桂路以西、鸡洲大涌以南
用地面积:160亩
容积率:3.0
▷地块亮点:邻近佛山11号线永丰市场站、13号线(规划)永丰⼯业区站,广州绕城高速、碧桂路、新市良路主要干道贯穿,享滨河资源,一河之隔为大良东部成熟配套。
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容桂容里小学东侧地块
位置:容桂街道容辉中路以东、新发路以南
用地面积:159亩
容积率:3.0
▷地块亮点:紧邻广珠西线高速出入口,佛山13号线(规划)经过,毗邻广珠轻轨容桂站,周边有暨南大学附属顺德医院、容里中学、容里小学、城光购物广场、南宏汽车文化创意产业园等配套,以及时代倾城、城光荟景、朗宁郡、佛罗伦斯、东湖学府等住宅区。
卫星图:
控规图:
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北滘会展东TOD地块
位置:北滘镇佛山一环以东、裕和路以南
用地面积:196亩
容积率:2.0
▷地块亮点:位于广佛环线北滘西站上盖,设置广佛环线与佛山3号线换乘站,还可换乘广州7号线,毗邻潭洲国际会展中心产业载体,享潭洲水道南向一线江景、市妇幼保健院、北滘医院、华南师范大学附属顺德北滘学校、西滘小学、东平小学等优质配套。
卫星图:
控规图:
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北滘潭洲会展中心西南侧地块
位置:北滘镇荷岳路以南、僚莘路西侧地块
用地面积:368亩
容积率:商服3.5 住宅3.0
▷地块亮点:地处佛山新城,紧邻佛山地铁3号线美旗站,经地铁可换乘广佛线、广州7号线、佛山2号线,周边汇聚市妇幼保健院、东平小学、新城小学、北滘医院等资源,以及潭洲会展中心会展经济、美的库卡、大疆⽆人机等产业。
卫星图:
控规图:
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北滘会展片区市妇幼保健院东南侧地块
位置:北滘镇华阳路以东、规划银桂路以北
用地面积:66亩
容积率:2.6
▷地块亮点:紧邻佛山地铁3号线岳步站、潭洲会展站,邻近华英新城实验学校、佛山市妇幼保健院,周边有⾦辉优步大道、中南春⻛南岸等项目,以及潭洲国际会展中心、库卡、大疆三大产业载体,规划建2所小学和1所初中。
卫星图:
控规图:
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北滘中心城区华东师范附中以南地块
位置:北滘镇规划环镇西路以东
用地面积:115亩
容积率:3.0
▷地块亮点:紧邻华师附属北滘学校,步行可达佛山3号线三洪奇站、广州7号线南延顺德段美的大道,周边有北滘体育公园、北滘图书馆、北滘公园、文化中心、和园等资源。
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北滘新城美的大道站西南侧地块
地块位置:北滘镇规划环镇西路东南、美的大道西南侧
用地面积:117亩
容积率:3.0
▷地块亮点:紧邻广州7号线顺德西延线美的大道站,可换乘佛山3号线,周边有北滘体育主题休闲公园、北滘医院、北滘文化中心、北滘图书馆等配套,以及学校君兰中学、北滘中学、华师附中等3所优质学校。
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陈村三龙湾学校南侧沿江地块
位置:陈村镇潭洲水道北侧、三龙湾学校南侧
用地面积:193亩
容积率:3.0
▷地块亮点:享潭洲水道一线江景资源,紧邻佛山地铁2号线花卉世界站,省一级九年一贯制的三龙湾学校,84班办学规模,提供3900个学位,预计2022年9⽉投入使⽤。
值得一提的是,地块位于保利阅江台东侧,保利会不会再次拿下连片开发呢?
卫星图:
控规图:
10
乐从佛山一环南侧北围地块
位置:乐从镇纵三路以东、横三路以北
用地面积:125亩
容积率:3.0
▷地块亮点:近多所中小学,其中乐从第一实验学校是顺德一中集团旗下的九年一贯制学校,周边还有乐从文化公园、 沙良河公园等生态资源。
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乐从佛山3号线岳步站东侧地块
位置:乐从镇规划银桂路以北、百合道以东
用地面积:87亩
容积率:2.5
▷地块亮点:紧邻佛山3号线岳步站,2公里内有市妇幼保健院,以及乐从第⼆实验小学、华英新城实验学校等8所学校,所在区域定位为千亿配套加持的新城市商住核心区。
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乐从镇文化公园南侧沿江地块
位置:乐从镇镇安路东侧、横⼆路以南
用地面积:194亩
容积率:2.5
▷地块亮点:位于乐从中心区域,毗邻佛山一环、连接佛山大道南,南面为沙良河,周边配套资源成熟,有乐从文化公园、沙良河公园、乐从文化广场、体育馆等。
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顺德高新区高赞大桥、公交枢纽站北侧住宅地块
位置:高赞大桥、公交枢纽站北侧
用地面积:80亩
容积率:2.5
▷地块亮点:位于智域城核心,可望容桂水道,周边有顺德一中西南学校、西山小学高新区学校、南⽅医科大学顺德校区、广东医科大学顺德妇⼥⼉童医院等配套,以及恒大江湾、美的中交翰诚、中交诚湾悦府、荣盛·文博府等盘,附近还规划建超10000㎡公交枢纽站。
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写在最后
2021年,佛山成功出让了68宗商住地。
其中,顺德出让了24宗,总面积达171.29万㎡,合计揽金约332.9亿元,均居五区榜首;24宗地块中,8宗楼面价破万,最高22330元/㎡,为佛山地王。
纵观2022年顺德推介的13宗地块,不少质素都不错,届时会拍出怎样的楼面价?拭目以待。
信息来源:顺德区土地储备发展中心,佛山买房帮综合整理
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