据多家媒体报道，最近频上头条的科技巨擎比尔·盖茨（Bill Gates）两周前悄悄增持了四季酒店集团的股份，所有的交易手续预计将在明年1月完成。
盖茨名下的私人投资控股公司Cascade Investment，本来已经拥有四季酒店集团（Four Seasons Hotels and Resorts）47.5%的股份。这家酒店集团的另一位大股东是沙特Alwaleed王子的Kingdom Holding Company，之前也拥有47.5%的股份。
两周前，Cascade Investment耗资$22.1亿美元从其手里买走了一半的股权，令自己在四季酒店集团的占股比例上升至71.25%， 取得绝对的的控制权。四季酒店的创始人Isadore Sharp仍将保留其5%的股份。四季酒店集团目前的估值在$100亿美元左右。
Isadore Sharp
盖茨与四季酒店渊源深厚
四季酒店集团是一家豪华酒店管理公司，成立于1960年，总部位于多伦多，目前在全球管理着121家酒店和度假村，包括惠斯勒的四季酒店及度假村以及安省多伦多的四季酒店。不过，酒店所在的土地和建筑通常归其他投资者所有。温哥华的四季酒店因为业主的原因已经于2020年关闭。
上海市中心的四季酒店
1990年代中期，当四季酒店面临削减债务的压力时，Isadore Sharp向沙特阿拉伯王国求助。Alwaleed王子同意持有该公司25%的股份，并允许酒店创始人保留控股权。由于疫情的原因，曾在酒店旅游业投下重金的Kingdom Holding Company遭受重创，无法再持有四季酒店那么多的股份。显然，现在盖茨向四季酒店提供同样的帮助。
盖茨的Cascade Investment第一次投资四季酒店是在1997年，当时这家连锁酒店集团刚刚上市；后来，在2007年四季酒店退市变成私有公司，Cascade Investment又购买了一些股份。Cascade表示，“新追加的投资加强了它为四季酒店提供资源以加速增长和扩大战略目标的承诺。”
据彭博社报道，盖茨的净资产为1522亿美元，但尚不清楚今年早些时候他与前妻梅琳达离婚时如何分割资产。彭博社称，Alwaleed王子的净资产为184亿美元，约为2014年的一半。
豪华住宅管理服务成业务增长点
除了酒店管理业，四季酒店集团还经营着全球46家住宅物业，另有50多个项目正在规划或开发中。这些项目中90%有住宅部分。四季酒店执行总裁John Davison表示，私人住宅管理是他们的业务中非常重要的一部分。
这一经营策略实际上可以回溯到1985年，当时波士顿四季酒店推出了第一批私人住宅服务品牌。现在，四季酒店正通过在一些物业中完全放弃酒店部分而增加独立豪华住宅管理及管家服务，来改善其业务。
目前，四季酒店集团旗下管理着三幢独立豪华私人住宅，分别在旧金山、洛杉矶和伦敦。尤其是伦敦的超级豪华公寓大楼Twenty Grosvenor Square，37套超级豪宅公寓的起价是2400万美元，而且还是租赁产权。第四幢全私人住宅今年即将在摩洛哥历史名城Marrakesh开门运营。
伦敦的Twenty Grosvenor Square
目前私人物业管理服务已经是豪华酒店管理集团的业务增长点。对于住户来说，你付出了高昂的物业管理费用，得到的是豪华酒店级的专业管理和服务。如果你离开，也会替你照看房子，甚至还会替你出租。
其实，豪华地产开发商是这种模式的受益者。John Davison说，“混合用途的物业使我们的开发合作伙伴在其物业开业时实现了可观的利润。有时候，他们仅通过住宅项目就收回了所有投资，所以他们基本上免费拥有了酒店。”
投资界有一句名言，“总是在血流成河时买入”。过去一年多，资金宽裕的投资者正在大肆收购被低估的资产，显然盖茨认为现在投资四季酒店集团正是时候。
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