昨天中考，父母表现比高考的要正常很多：没有男人穿旗袍，没有紫色内裤，没有甘蔗香蕉……就是正正常常的送考生上考场。
相信什么，就靠近什么。越是重要时刻，越多人相信命运，所以高考的奇葩父母很多。
面临大考的楼市，至今救市3个多月，奇葩招数也让人脑子抽搐：郑州搞了一批房票；青岛一个街道居民买不买房要纳入考核……
郑州最近出台了独创的救市政策
打楼市的时候你以为遇到了后爹；救楼市的时候你又觉得是亲爹回来了。
01
我们利率暂时不动
20日，到了中国公布利率的日子。
最终的情况是一动不动。央行公布，6月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
看看中国利率变动曲线，就像看着一对上了年纪的夫妻生活，能不动就尽量不动，动一下之后就要好好休息。
毕竟，5月份5年期的利率已经动过了，并且动的幅度还有点大，超预期下调15BP，6月份休息很正常。
另外一方面是，5月份的社融数据好看了很多，房地产看起来也没那么惨了，这个时间节点就要好好休息一下了。
现在的休息，就是为了以后更大幅度的动。只要数据不好看，只要房地产还是趴在地上不动，我们就还有降低的理由。
如果说中国利率是能不动就不动，大洋对岸的美丽国就像是年轻人，不仅要动，还要动得很猛。3月、5月和6月，美联储分别加息25个、50个和75个基点，幅度越来越大。75个基点是美丽国1994年以来的最大幅度了。
美丽国加息幅度越来越大
2020年疫情的时候，巴菲特老爷子好多次见证了美股熔断的历史，估计今年又要好多次见证加息幅度的历史。
巴老爷子如果懂中文，也会说活久见。
美丽国的目标是将通胀率恢复至2%，现在是8.6%，5月份加息之后通胀率不降反升，这就把数学家们搞不会了，这怎么换算？还得加息多少才能降到2%。
本来，大家都预期，美丽国加息，大A这个渣男又会趴下，没想到这次却硬得像个猛男，每次指数大跌，当天都能涨回来，搞出了一个又一个深V，让中国的韭菜兴奋得像吃了蓝色的药丸，早上都买好电瓶车准备送外卖了，下午又收到消息说牛市、速归。
大A都开始上KTV了，就看楼市能不能走出ICU了。
02
广州第二批供地253亿
昨天父亲节。
父亲节，最好的礼物是什么？
请吃饭？送好烟好酒？给老爸画饼送个绝世好爸的奖状？
不是，是让爸爸多卖点地啊。
最近，广州第二批集中供地来了。
14宗地，总占地约68万㎡，总建面146万㎡，起拍总价253亿元……
从去年到今年，无论是土地出让的宗数、面积还是金额，基本都呈降序排列。
这也容易理解，毕竟现在都还在ICU里面，快乐过生活是以前，现在要的是拼命生存。大家都不是何不食肉糜者，都清楚能拿出来的钱不多，这种情况下，就真的只有少拿一点地，多拿一点好地。
集中力量办事。
只要地够少，流拍的可能就小；只要地够好，卖出去的成功率就足够高。
所以，之前一直是拿来遛开发商的天河燕塘地块终于拿出来了；最近一两年来大热的琶洲西，继续有地块出让。
这跟斗地主差不多，大家都知道你手上有王炸，都在等着你把它们丢出来。
至于其它地块，位置等都不会太差。
比较可惜的是南沙，最近刚刚出了利好，就是前海和横琴之后，南沙也有了顶层设计方案，将会收获更多实实在在的支持。南沙，也变成了亲儿子。只是可能比较急，也可能对这次利好出台时间没有把握，这次南沙只有1块地出让，有点可惜了。
为了好好卖地，广州还是做了一些功课的，和以往多次土拍相比，此次地块出让规则也作出了修改，比如此前的“限地价 竞自持 摇号”，这次就删除了“竞自持”环节，即如果地块报价到达封顶价，即进入摇号环节。
爸爸已经把自己的愿望说出来了，就看儿子们怎么去帮助爸爸达成了。
市场好的时候，父子可以不齐心，反正消费者最终都会买单；不好的时候，父子必须要齐心，要好好哄消费者让他们买单。
03
街道要发动居民买房
一顿救市猛如虎，回头一看快入土。
对，说的就是郑州。
3月1日，郑州19条救市政策出台，点燃了全国热情，救市的城市一个接着一个。3个多月时间下来，除了苏州等寥寥几个城市之外，其它的都还没有被救起来。郑州更惨，4月，新建商品住宅成交环比下跌11%，5月，新建商品住宅成交环比再跌29%。
救了2个月，成交跌了2个月，太不给面子了。
市场没好转，怎么办？
既然正常的手段不行，那就来个花式救市。所以，郑州最近又独创了“房票安置”法。
郑州救市很用力
我给大家捋捋：就是棚改后不给钱不给房只给房票，拿到房票之后，只能在当地买房，房票买的房不算入限购套数，还有奖励；使用房票购买商品房，购房款不低于房票票面金额的90%，就是你有200万的房票，你不能买50万的房子，要买180万以上的。
就是说，不用花钱开个白条，开发商的房子就卖出去了，消费者就买到房子了，楼市就热起来了。
原来，左脚踩右脚，真的能上天。
也像一些男的，天天给女的说一些甜言蜜语，画大饼，礼物都不用买，就收获了爱情。
高，真高，你只能点赞。
估计后面还会有其它城市会借用郑州的做法，一举多得。
郑州还只算是花式，青岛市西海岸新区薛家岛街道的招数可以说是奇葩了，最近一则通知要求，各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，6月底，每个合作社完成网签不少于2个。
青岛救市也很积极
这个全民营销，真的到位。
2022年时间接近过半，市场不是绝对的热或者冷，总是在起起伏伏，有冷有热。
也许，我们以前认为市场不是冷就是热的判断已经过时了，我们要适应这种不冷不热的状态。对买家来说，这也许更友好，有合适的就买，不怕房子突然大幅贬值；没合适就再等等，也不担心房价突然大幅上涨。
你认为现在楼市冷还是热？
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