超新超全大武汉开盘、房价汇总是“武汉阿松”为大家整理的全武汉住宅项目在售信息汇总,包括预计开盘时间、价格、楼栋、户型、装修状况、开盘套路、是否限购等各方面信息,绝对是在武汉买房的重要参考!一表在手,购房不愁!欢迎大家转发与收藏。本文推送的是大汉口片区汇总,大武昌、大光谷、大汉阳汇总将于后续推送,敬请关注。
PS:表格中项目名标红仅代表本次楼盘动态相比于上次楼盘动态有更新,不代表重点推荐。
本月有一个比较有趣的现象,就是一些原本被团购的楼盘,突然要对外卖了,比如武汉城建信达后湖里、地铁时代常青城。
江岸区-后湖
纯新盘江印即将开盘,融创公园大观在8月还将持续推货,星湖湾一次加推了两栋楼。原泓博朗诗悦府二期已变为保利云璟,预计10月开盘。
星悦城六期玺樾(江岸区-后湖)
单价约19XXX元/平起,三环内低价盘
项目动态:星悦城六期玺樾主推13号楼建面约136平房源,带装修销售,单价约19XXX元/平起,含3000元/平装修,另有9号楼少量建面约98-102平房源在售。
项目基础信息点评:
1、星悦城六期玺樾位于武汉三环内,处于后湖核心成熟板块,环线位置及在区域内的地段都非常不错。
2、项目周边紧邻主干道、快速路,上下二环、三环都很便利,步行可达地铁站,交通便利。
3、项目北边规划大型商业体,规划引进山姆会员店,区域内配套成熟,项目到周边公园、商业都很近,成熟宜居。
4、项目体量较大,前期已经交付,有园林实景呈现,六期公区标准较高,装修大量采用一线德系品牌。
销售信息点评:
该项目在售的房源是大户型为主,但单价优势很明显,是三环内价格较低的盘。也还有少量小户型可捡漏。
硚口区-古田
古田目前基本没什么变化。
江岸区-汉口核心
汉口滨江国际商务区一众盘有了新动态,武汉地王华润武汉瑞府已亮相,武汉天地云廷三期户型面积段已对外,绿城武汉黄浦湾预计9月加推新品,仁恒滨江园预计8月在K11开放展厅。澳门路新盘保利入驻后,确定案名长投保利天汇已亮相。
江汉区-汉口核心
江汉区主要的变化是万科唐家墩项目确定案名为万科公园5号。
硚口区-汉口核心
华发地大地块基本确定案名为华发公园首府。时代新世界最后几套黄金楼层即将对外售出。
大汉口远城区-黄陂区宋家岗
宋家岗在售盘没什么变化,主要是老盘尚璟瑞府基本清盘了。
大汉口远城区-东西湖区金银潭
金银潭天纵半岛蓝湾基本售罄。
汉口远城区-黄陂区盘龙城
明想青年汇三栋楼已加推了最后一栋楼,武汉城建天汇龙城也有加推。
大汉口远城区-黄陂区横店&汉口北&前川
前川的前川中梁首府基本售罄,孔雀城壹滨江正式更名为宝业壹滨江。
汉口北的主要变化主要是天纵时代城加推了倒数第二栋楼。
横店是南德缦和美域和天纵御景湾有加推了。
大汉口远城区-黄陂区长江新城起步区
长江新城起步区的长江凯旋城加推了三期。
大汉口远城区-东西湖区吴家山
吴家山的变化是中南云城8月可能加推新品,又来了一个纯新盘宝龙达爱家。九坤五环璟城变为融创九坤璟宸时代后首次取证。
大汉口远城区-东西湖区金银湖
金银湖的变化是中交泓园加推了最后一栋楼。
大汉口远城区-新洲区阳逻
阳逻又多了一些纯新盘,一些楼盘也首开了。
大汉口远城区-新洲区双柳&邾城
PS:
①本文楼盘包含武汉几乎所有在售和待售普通住宅项目,未包含商办(公寓、写字楼、商铺)和别墅项目。
②本文信息为武汉阿松倾情整理,因统计量巨大,如有发现信息有误可在留言中回复纠正。欢迎大家转发~
③本文中左侧一列未标注“不限购”的区域则为限购区域,具体限购政策可关注微信公众号武汉楼市一线回复[政策]查看。
④本文中面积段数据均为“建筑面积约”。
武汉市全装修政策:
2020年5月起,武汉市购房合同与装修合同合并,如果为带装修销售,备案价包含全装修部分价格。根据武汉市房管局指定的装修标准,从毛坯部分价格1万以下到3万以上,共分6档,按价格区间限制全装修价格,再计算毛坯部分房价和全装修部分房价之和计为备案价。
具体划分为:(目前装修按照房屋建筑面积计算)
毛坯房价均价低于1万/平的,全装修不高于2000/平;
毛坯房价均价1万/平——1万5/平的,全装修不高于2500/平;
毛坯房价均价1.5万/平——2万/平的,全装修不高于3000/平;
毛坯房价均价2万/平——2.5万/平的,全装修不高于3500/平;
毛坯房价均价2.5/平——3万/平的,全装修不高于4000/平;
毛坯房价均价3万/平以上的,全装修不高于5000/平;
本文中标注带装修楼盘的价格均为毛坯房价 全装修部分价格之和,如没有特殊标注,可以按照带装修价格和对应档次装修标准推算装修部分价格。如带装修均价12000元/平以下,装修标准一般包含2000元/平;带装修均价12500-17499元/平,则装修标准一般包含2500元/平;带装修均价18000-22299元/平,则装修标准一般为3000元/平。以此类推。
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