N海都全媒体记者 石磊磊 袁丽群 包华 文/图
近期，福州市区的老旧电梯安全隐患问题引起不少市民广泛关注。位于湖东路邦发新村小区2号楼东头的电梯，1996年生产，服役超过24年。由福建省特种设备检验研究院（以下简称“特检院”）出具的定期检验报告结论为“合格”，8年前的评估报告也没有建议电梯报废，如今小区的电梯更新无法推进。新闻回顾：电梯故障频出，更换却成难题！福州邦发新村居民很头疼……
10日下午，福州市市场监督管理局、鼓楼区市场监督管理局、特检院、温泉街道汤门社区、电梯维保方上海三菱电梯、小区物业福州恒和物业管理有限公司共同在邦发新村现场办公。目前，福建省并没有电梯强制报废的使用年限，相关部门只能以特检院的报告决定是否关停电梯。
邦发新村这座楼的电梯，已使用24年
即便原厂负责维保
也面临零部件停产
针对该电梯的按键失灵问题，经过电梯维保方上海三菱电梯有限公司福建分公司的修理，9日电梯运转正常。不过该电梯的按键触感生硬、不够灵敏，而电梯外部的紧急按钮损坏后，也无法按照原样修复。
三菱电梯的工作人员介绍说，该电梯原本就是进口的三菱电梯，加上原厂负责维保，维修时，更换的零部件都是原厂的。因此，该电梯使用24年后还可以正常运转，并能适当延长使用寿命。他同时指出，随着电梯产品的更新，一些老旧电梯的零部件可能停产。因此，他们也会建议业主对电梯进行改造和更新。
省特检院和市场监督管理局的工作人员，在邦发新村物业处检查小区电梯相关文件
电梯维保人员测试五方通话正常
鼓楼区市场监督管理局相关工作人员卢先生表示，按照相关程序，他们以特检院报告作为评判标准，如果年检不合格，或者评估报告建议报废，他们会关停电梯。根据邦发新村的电梯报告，他们目前无法采取关停措施。
卢先生表示，随着电梯使用年限增加，一些配件老化损坏，需要进行维修更换，存在配件停产的风险；另外，服役24年的电梯在鼓楼区也不多见了，可能达不到新版的标准。因此，即便报告显示“合格”，福州市在过去三年也是鼓励业主更新。从安全角度说，更新电梯，比改造能更彻底地解决问题，不过花费较高，需要相关业主承担。
检验和评估均合格
但存在20条风险要素
8日，邦发新村物业方出具了两份特检院报告，一份是2013年做出的《电梯安全性能技术评估报告》（简称“评估报告”），另一份是2020年做出的《有机房曳引驱动电梯定期检验报告》（简称“年检报告”）。
评估报告是根据《福建省电梯安全管理条例》相关要求，对年限达到15年的电梯做出评估。报告显示，该电梯为1996年6月20日生产，存在20条风险要素。这些风险包括运行部件防护不符合标准规定，无应急照明与第五方对讲，无防跳绳装置；补偿链二次保护未完善，层门电气联锁触电使用时间长，存在氧化腐蚀现象等。
评估报告也提及业主对电梯发生故障等情况没有及时进行详细的记录并修复，另外机械动作速度符合要求等。不过该报告的结论是“经安全评估，建议维修”。
年检报告的项目不如评估报告详尽，一共有51个项目。根据去年11月的检验报告结论，该电梯为“合格”，没有整改项目。
专家解读说，“合格”是按照相关标准进行评估，主要针对电梯是否能够安全运营。
“首先，该电梯是在1996年生产的，符合当时的标准，而现行标准已提高，电梯有些功能没有达标，但不能说该电梯是不合格产品。其次，‘合格’和‘不合格’只是评估电梯是否存在事故隐患，并给予业主一定时间进行整改。最后，即便是合格电梯，也不能完全排除出现偶发性故障的可能。”上述专家说。
专家
鼓励老旧电梯更新补贴
多少看评估报告
在采访的过程中，小区物业表示，今年4月他们曾张贴公告，要该梯位17名业主对电梯改造、更换进行表态，最终只有不到三分之一的业主响应。对此，温泉街道汤门社区的工作人员表示，他们会尽快召开居民议事会，充分听取17户业主的意见后，进行现场调解。
专家表示，按照福州市现行的政策，进行电梯更换，并不需要三分之二以上业主同意。原则上说，只要有发起人，愿意承担电梯更新费用，就可以进行更新。专家还强调，评估报告和业主获取政府补贴密切相关。
“鼓楼区对辖区老旧乘客电梯更新改造是有补贴的，为总造价的三分之一。从业主的角度说，评估报告上的建议报废，最高可申请10万元，而改造最高可申请5万元。”专家表示，福州市及相关区县2021年的补贴政策尚未公布，以邦发新村为例，他们要获取补贴，需要做新版评估报告申请。
编辑：小辛
,
