买房前明确最新购房政策,弄清自己买房的需求,收集楼盘资料,实地看房注意事项。在一些限购城市,购房资格要求比较严格,所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的...
需要缴纳7种税费,分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费(工本费),其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳,印花税买卖双方各一半,...
这样算首套住房,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房。商业贷款首套房首付...
基本信息,包含个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等。信贷记录,主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等...
杭州首套房首付比例一般最低为30%以上,贷款70%,原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数,零头要放进首付款里的,所以一般实际上的首付款比例都是超过30%...
有购房补贴的,不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的,而是以指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多,但正因为指导价低,2年内上市的营业税也很低,营业税...
二套房首付比例是30%到40%。若购房者选择公积金贷款买房,那么首付至少需要支付房价的30%。若选择商业贷款买房,那么首付至少需要支付房价的40%,不同地区对二...
贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款...
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。全...
自建房没有产权证,是不受我国法律保护的,所以尽管有自建房,但名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。首套房定义:未婚名下没有任何房产,已婚夫妻名下没有任何房产...
预约时需携带以下材料:本人(夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持托《公证...
从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征...
二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付...
根据财税[2016]23号文的规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收...
婚前买的,然后婚后买房子属于二套房,因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的,就算二套房。不过有个情况是,如果离婚了,离婚协议上房子给谁,就不能买了。没有结...
不符合限购政策,首套房是不能用公积金购房的。但职工购买首套房,可以用低利率的公积金,当住房公积金是国家强制性建立互助性储备金,它通过低利息贷款减轻职工购房成本的...
首次购买需要交纳的税费:买商品房需要交的税:契税和印花税。基金:房屋维修基金和副食品价格调节基金 。规费 :交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》...
套房是指组合成套的房屋,一般带有独立的卫生间或浴室。套房一般是比较窄小的,而且没有直通外面的门,也就是一个房间中间做隔断形成两个房间,在结构上达到砖混二等及以上...
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷...
不算的。公寓跟住宅有所不同。目前我国二套房认定标准:全款买过一套房,贷款买房,算首套。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清,算二套。...