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继承房产再买卖需要交什么税
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种...
2024-11-03 -
满二唯一和满五唯一的区别
房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。...
2024-11-03 -
满二唯一个税怎么交
购买满二唯一的二手房的个人所得税由卖方缴纳。房屋产权满二年，如能追溯到购房原值，并且能够提供原始契税票或契税减免通知单的，按照两次交易差的20%缴纳；如果无法追...
2024-11-03 -
房产继承换证需要几天
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房...
2024-11-03 -
满二唯一是什么意思
指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值税（营业税）5%。 普通住宅：产权不满2年，全额征收营业税；已满2年，免征营业税。 非普通住宅（...
2024-11-03 -
房子满二唯一是什么意思?
满二是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。唯一则是指该房屋为卖房者在该省内或市内登记在国土系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有...
2024-11-03 -
房产税多少钱一平方
1,以杭州为例，杭州显示的均价是34853元／平米，40平米一年的0．5％是6970元,房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，...
2024-11-03 -
什么叫满二不满五唯一的房子
满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日...
2024-11-03 -
房产税怎么算
从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征从租计征是按房产的租金收入计...
2024-11-03 -
房产税的含义和作用
含义。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。又称房屋税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理...
2024-11-03 -
房子贷款买的房产税如何计算
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率...
2024-11-03 -
房产税如何征收
从价计征，将房产原值一次减去10%-30%后的余值。乘以税率，就是应当缴纳的房产税。从租计征，以房产租金收入为计税依据，应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说...
2024-11-03 -
房产税怎么计算
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收...
2024-11-03 -
父母的房子如何继承
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两...
2024-11-03 -
房产税怎么收
契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳。营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...
2024-11-03 -
房产税是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，院...
2024-11-03 -
房产税怎么交
房产税中的契税产生于房屋买卖中，由买方缴纳房屋契税，按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳。房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是...
2024-11-03 -
房产税到底是什么
房产税就是以房屋作为征税的对象，按照房屋的计税余值，或是租金的收入来作为计税的依据，然后向产权所有人征收的一种财产税。这是一种财产税，也是直接税。征收方式主要有...
2024-11-03 -
房产税别墅怎么收
别墅房产现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房...
2024-11-03 -
什么叫房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，院...
2024-11-03