房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面...
要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业,如果是代理销售的机构,必须取得房地产开...
买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转...
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。两位持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,一起到住房所属房管部门,申请办理晰产过户,重办一方名字房产证。...
房子过户手续比较麻烦。房产过户手续:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或...
注意房屋坐落,布局,周边配套设施;审查房屋产权证明;审核买卖协议具体内容。尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、...
房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人夫妻双方身份。看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的在银行面签合同。房...
全款的买房的需要的证件已婚:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身:身份证、户口本。如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼...
禁选18层:在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说,从一层到十八层地狱的层次比较重,所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的,所以建议...
建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线 、门、脚线、铝塑扣板灯具类:主灯、射灯、落...
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发建设的手续必须合法。开...
申请表:填写汽车消费贷款申请书至关重要,一般来说,表格中重要的信息,例如,年龄,偿还能力等都会是你申请贷款成功与否的重要条件。偿还证明:分期付款买车必须有稳定的...
确定楼盘证件齐全:确定恒大所售楼盘五证齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、和《商品房预售许可证》...
买二手房子之前要注意核实房屋产权。产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类,...
契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。印花税,购房总价的0.05%。房屋维修基金,购房总价的2-3%。副食品价格调节基金,2元/平方米...
出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业。如果是代理销售的机构,必须取得房地产开发企业的授权销售托书还需持有《房地产经纪机构...
质量问题,大家可别以为房子是大件商品,涉及到的交易资金多,受到更多的重视就不会存在质量问题,房子质量是买房时必须要注意的问题之一,如果你买到一所质量不好的房子,...
买房要交的税包括:契税,由买方缴纳。印花税。住房维修基金。其他费用:如果按揭,还要发生以下费用:评估费。保险费。公证费。抵押登记费。尽可能买现房或准现房:这样可...
一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量...
选择可靠的中介。买二手房,不是都对这个方面有很深入的了解,往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要,选择认识且可靠的中介,并且查询中介机构是否具备两证,也就...