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业主有权利更换物业吗
《物权法》有明确规定，业主有权更换物业。《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位...
2024-07-04 -
物业费不住可以不交吗
房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的...
2024-07-04 -
不交物业费会怎么样
若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民起诉。根据《物业管...
2024-07-04 -
垃圾费属于物业费吗
垃圾费属于物业费。物业费中包含垃圾处理费,《物业服务收费管理办法》 第十一条,物业费包括物业管理区域清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用。制定物业服务收费标...
2024-07-04 -
别墅地下室算物业费吗
不算。物业费就是你的建筑面积了。就是你的房产证上面的建筑面积，别墅不同于普通住宅小区，地下室和花园应该是业主自己打理的。不是物业公司派人打理的。地下室的面积也不...
2024-07-04 -
建筑垃圾物业处理吗
建筑垃圾物业处理。物业管理不得收费;托物业管理处理的,清运收费按规定由业主与物业管理协商确定。据此,物业管理无权强制收取业主在装修期间产生的建筑垃圾清理费,但...
2024-07-04 -
房子没装修物业费按规定什么标准交
按《物业管理费收取标准》规定可以打折。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续...
2024-07-04 -
小区换物业要社区同意吗
小区换物业不需要社区同意。三分之二的业主同意更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换...
2024-07-04 -
没有业会物业收费合法吗
没有业会物业公司收费是正常的。小区交付使用时，并不具备成立业会的条件，此时小区已经开始运作了，称为前期物业管理。时间为两年，在此期间没有业会，只要有物业为...
2024-07-04 -
为什么停电会停水
城市普通住宅供水分为直供水和楼顶水箱二次供水两种方式，直供水和家里停电与否无关，只要自来水厂有电就有水。水箱二次供水可以储存一定的水量，即使自来水厂停电，水箱里...
2024-07-04 -
物业费包括哪些方面
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区...
2024-07-04 -
年轻人干物业有出息吗
年轻人干物业是否有前途可根据个人情况、公司待遇、未来前景等进行判断。物业即已经建成并进行使用的各类房屋及与相应设备、设施和场地，物业包括很多种类，例如商业、工业...
2024-07-04 -
停电停水的心情短语
这种时期停电停水又停气，这日子还能过吗。停水停电，下着小雨，特别适合回忆总结的一天。这又是停水停电，理发店不营业就算了，我连头也洗不成了，在家也好困苦。今天真的...
2024-07-04 -
小区物业登记业主身份证合理吗
小区物业登记业主身份证不合理。只有有权机关才能查验居民身份证，物业保安要求访客出示身份证并登记号码的做法不妥，也不合法，访客可以拒绝。还没有法律明确规定物业...
2024-07-04 -
如何制作物业投标书?
对于投标的物业管理项目,要及时获得有关项目的招标信息,可以说是展开项目的第一步。因此,获得项目信息的时间越早,就能够争取到更多的时间。 获得招标信息之后,就应该...
2024-07-04 -
没有物业的小区能买吗会存在什么问题呢
能买。没有物业公司就是缺少了物业公司的服务。建筑管理。这是物业管理的基础工作，包括各类、各种用途房屋的保养、维修，使之保持良好的可使用状态。设备管理，这是指对供...
2024-07-04 -
物业经理需要什么证书
物业经理需要考物业经理人证书。我国从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由建设部颁发的证书，证书有三个等级，分别是物业企业经理、物业部门...
2024-07-04 -
高空抛物物业有责任吗
答案是有。“高空抛物，物业公司是有责任的，因为没有尽到管理责任。《侵权责任法》第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权...
2024-07-04 -
家里没人住水管爆裂找物业吗
可以找物业，属于公共设施有物业负责，当然埙失也有物业承担。如果是业主负责的管道，由业主负责并承担埙失责任。同时也要看什么原因造成埙坏，管道老化还是人为造成。根据...
2024-07-04 -
房屋维修基金归物业管理吗
维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提...
2024-07-04