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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在奥体买房，有投资价值吗？
奥体板块怎么样？
回答：奥体板块房价五万左右。
奥体板块是萧山区的热门板块，与杭州市中心隔江相望，升值空间巨大。
这里住宅太多了，商圈最发达的地段集中在融创时代奥城小区附近。
根据二手房市场分析，绿地旭辉城小区均价5.6万，龙湖春江彼岸小区5.9万，莱蒙水榭春天小区5.9万......
在奥体板块买房，是不错的选择。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。
提问：房哥，您好！
杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？
回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园1872、融创运河印。推荐的商铺：悦江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。
提问：房哥你好，我是杭州人，住在临平，我想问一下，杭州中环临平段，开工了吗？
杭州中环会不会是双向8车道？
回答：杭州中环临平段，已经在近期通过了专家评审，目前正在进一步勘探中，预计未来一年内开工。
杭州中环临平段，路线由东向西途经运河街道、东湖街道、塘栖镇，终点位于临平与余杭交界处，全长约17公里。
杭州中环，位于绕城高速和杭州二绕之间，全长约200公里，是杭州都市圈开展的重要工程。
根据规划，杭州中环预计2025年建成、开通。
杭州中环成为双向8车道的可能性是有的，但概率不大。
提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。
我手头有200万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？
临安和温州怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。
回答：总价200万，在浙江范围以内，可以考虑临安，温州的部分地区也是值得买的。在临安买房，推荐的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。在温州买房，推荐的新房楼盘：新城旭辉·未来海岸、荣安·御瓯海、铁建·未来视界。
提问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。
我打算在杭州买房，我在南通工作也不会过去住，想问一下怎么投资最好？
我自己看了一下雍泽府的房子。
回答：雍泽府的房子稍微有点年头了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。
总价400万左右，推荐的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资源未名府、昆盛肖邦、金色黎明。
提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？
回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我想在杭州富阳买房，银湖板块怎么样？
回答：在富阳买房，银湖板块是优先选择。
银湖这边的地段很好，靠近之江、滨江，有森林公园，近几年开始陆续推出适合刚需家庭的高层住宅。
作为富阳的“融杭桥头堡”，银湖有科技产业规划，这里也被称为银湖科技城，可能会成为下一个“未来科技城”。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房，谢谢！
我工作地点在西湖文化广场。
回答：推荐的新房楼盘：新世界江明月朗园、栖江揽月轩、金隅会潮悦府。
推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创河滨之城。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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