本次的改造任务相当夸张，我们要把这间老到掉渣的百年危房。打造成bling~bling~的现代豪宅。此外还要求买一送一，配套苏式庭院。接下改造任务的大冤种是朱晓鸣。
百年危房
改造前
改造后
老房临水而建，上门勘察需要坐船。据图纸显示，这套老房由小楼和院子组成。小楼共两层，占地面积为65平方。院子占地32平，附带一个15平的耳房。
主体小楼
院子
耳房
业主张伯夫妇刚搬来这里，之前一直都住在女儿家。开始还住得好好的。后来女儿发现，张伯早上六点就起来追抗战剧，炮声连天。下午四点半，直接吃晚饭。两代人的作息规律和饮食习惯天天打架，女儿没打过。只好在老城区低价回购了这套老房给爸妈养老。不过这房子价格低，不仅是因为老。门口还全是草。老两口一搬过来，天天都要拔草。一楼上二楼的楼梯非常陡峭，二楼地板踩起来软软的，分分钟就会垮塌。房子被左右邻居夹成三明治就算了，光线还全他喵被挡了！。贴在一起的共墙也统统裂开。朱晓鸣滴溜溜转了一圈，以这个房子的破败程度来说，刘禹锡看了都要重写陋室铭。
杂草丛生
楼梯陡峭
光线被挡
墙体开裂
可张家的房子起在河边，空气潮湿，房梁、墙面和地板都腐朽了。承重结构也全烂掉了，明显是要推倒重建的这下…可有点难办了。朱晓鸣第一时间安排施工队进行拆除工作，危房拆起来真的很爽，解压效果拉满。墙体就跟薯片一样嘎嘣脆，一戳一个大窟窿。
拆除工作
一戳一个大窟窿
这时朱晓鸣正在做方案，脑袋里突然冒出一个计划。他打算把房子地基升高。然后在旁边河堤上开个孔，把河水引入庭院。这样房子就变成了诗情画意的小桥流水人家，很多人都被这个计划惊呆了，包括当地房管局。咱们苏州檐口限高6.77米，河堤更是百年保护建筑你小子的方案真是太刑了，房管局发出警告，方案直接嘎掉。
檐口限高
方案嘎掉
施工队完成了清拆工作后发现，遭受河水百年冲刷的张家地基已经发生沉降，高差达到骇人的40公分。四周墙体向内倾斜后，张家面积缩水了将近三分之一，只剩下40平方米。引水方案破产，房子的结构也出了大问题，这波属于双喜临门。
地基下沉
朱晓鸣喊了一台可爱的儿童挖机进场，把一根根坚固的槽钢植入地基之中。这样不仅能保证张家的结构稳固，也保护了邻居的地基。之后工人向下开挖地基，浇筑垫层，绑扎钢筋。一套组合拳打下来，房子的主体结构拔地而起。
开挖地基，浇筑水泥
房子主体
因为当地6.77米的限高，张家室内高度变得十分紧缺，每一厘米都要精打细算。朱晓鸣拿出了喜闻乐见的错层方案，通过35公分的小高差，保障一楼、二楼生活空间的同时，房顶也多出一个阁楼。房顶和层板摈弃了传统的混凝土夹层工艺，使用新型钢架结构，非常的薄，省下了5公分的层高，紧接着又是一招反梁工艺——通过房梁的翻转挪位，放在不影响净高的位置，将整个高度释放到了极致。
错层方案
钢结构
立体空间搞定后，平面布局随之出炉。一楼做成客餐厅，厨房以及一个卫生间，入户门搞个檐下庭，将客厅和庭院联系起来。二楼是两个老人的卧室，分别位于楼梯两侧，北边房间可以看到苏式庭院，南边房间可以看到小河流水，无障碍的电梯则可以让二老自由飞翔，三层的小阁楼规划成一个多功能室。既可以作为临时客房，也是张伯的影音室。40平的房子抠出三室四卫一厅，玩得就是一个极限。
三层平面图
针对两边邻居楼层较高，遮光严重的实际情况。朱晓鸣干脆在楼顶开了多扇采光天窗。之后通过中空的悬浮楼梯，将阳光漫反射到了全屋各个角落。不过这种天窗虽然好看。清洁起来却特别麻烦，总不能让老两口爬到屋顶去洗玻璃吧？玻璃厂家一听，连夜把新产品搬了过来。这种窗户可以自由翻转，在室内就可以完成清洗，朱晓鸣这才同意采购。现在做点生意也不容易呀。
搬运玻璃窗
窗户自由翻转
施工的最后一步是园林设计，朱晓鸣表示自己要寻找灵感。于是跑到苏州的留园，光明正大的摸鱼。设计师果然都有八百个心眼子，张家庭院的施工流程和房子是一致的。那台儿童挖机再度闪亮登场。施工队走完一套土建流程后，朱晓鸣响应老两口的要求，把原先院子里的一口水井给保留下来，并进行了清淤工作，不过清淤之后的井水真的能喝吗？
找灵感
清理水井
张家庭院的面积只有32平，但朱晓鸣希望通过设计将其放大。由于苏州园林的精髓之一就是借景，所以朱晓鸣决定打造回环曲折的廊道，通过移步换景的手法，达到1 1＞2的视觉效果。
打造廊道
考虑到苏州温暖潮湿且多雨，设计师给张家选取一款抗污防潮的涂料。此时施工来到了收尾阶段。针对张伯听力不好，日常电视音量过大的情况，三楼影音房涂上了厚厚的隔音石膏。
涂防潮涂料
涂隔音石膏
经过两百多天的艰难施工，疯狂的老宅改造落下帷幕。老两口回家开盲盒，不知是惊喜还是惊吓。九曲十八弯的苏式庭院果然没让人失望，水榭亭台的观赏性拉满。
收房
苏式庭院
推开大门就是大厅，老两口乐得合不拢嘴。客厅看起来很宽敞，布局比较简约，老年人最喜欢这种。餐厅窗明几净，用餐区域够够滴。餐桌一旁就是心心念念的电梯，电梯里加了老人扶手，安全而便捷。老两口看了，笑得尿叽叽。
客厅
餐厅
电梯
朱晓鸣首先讲解院子里鱼池，池子中央是为张伯保留的老水井。庭院充满了国风元素，院墙之间竹叶穿梭，鱼池之上光影交错，氛围感拿捏得死死的。鱼池边是老两口品茗小酌的地方，白天可以晒晒太阳。通过檐下庭的玻璃门，院子和客厅联动了起来。
庭院夜景
庭院一角
客厅与院子联动
客厅的异形墙借用了太湖石的造型，另一边则贴满了老照片。通过屏风的变形，又可以将客餐厅连为一体。墙里藏了一个的双分离卫生间，里头有各种适老化设计，这样的卫生间一共有四个
照片墙
卫生间
由于张伯最大的兴趣就是和老战友打乒乓球。朱晓鸣特地在餐桌这里搞了个小机关，夹网一上直接变球桌，全屋处处都是电动式的飘窗，可以从各个角度观摩河景。厨房是集成式的烹饪中心，这玩意是智能施法的，手掌一挥就解锁，各种功能一应俱全。
球桌
观景窗
厨具
一楼上二楼的犄角旮旯里到处都是储物柜。两间卧室的格局一模一样，色调温暖，带着一个小阳台，楼下的庭院美景一览无余，老太太开心坏了。另一间卧室的阳台下方则是河景，两间房都带着独立卫生间，房里的衣柜和墙面通通做了吸潮设置，自动吸收潮气，被褥从蓝色变成粉红色就说明潮气太高，要拿到阳台晾晒，灯光系统是自由切换的，有超亮、微亮和不亮模式。
卧室
点赞
吸潮装置
乘着电梯可以轻松直达三楼，这里是老张快乐房，电视音量爱调多高调多高，绝不扰民。当亲朋好友过来的时候，这里也可以作为客房，卫生间可以不仅可以作为烘干房，也是泡澡的好地方，浴缸大得有点犯罪，把天窗打开可以一边泡澡一边看星星。
客房
卫生间兼烘干房
大浴缸
顶楼有个观景台，张伯站在这里可以远眺看到平江路，屋檐口。房子每个角落每寸空间都给朱晓鸣用光了。孙女本来只是陪爷爷奶奶看房，等到看完突然就不想走了。最后设计师请当代艺术家谢白题字，并给房子取名为望园，寓指老两口守望相望的一生。
观景台
题字
本次改造共计花费土建花费58万，硬装40万，软装15万，园林6万，共计109万。小伙伴们觉得望园漂不漂亮呢？作为一岁零两百五十个月的老baby，我现在就想住进去养老了……
