租房，是不少在城市工作的年轻人的选择，而自如房源这两年就赢得了不少年轻人的青睐。但近段时间以来，自如甲醛超标的事情引发社会的广泛关注。近日，有自如租客向江苏新闻广播反映，称自如虽然承诺了6月1号之后的首租房源可以免费申请空气质量检测，但想要预约检测却十分艰难；还有自如租客反映自己的房子虽然有过前任租客，但是甲醛依然超标。对此，自如方面会如何处理？遇到甲醛超标，难道租户只能被动接受自如给出的处理方案吗？应该如何维权？
8月31日，链家旗下的长租公寓品牌自如，针对其房屋甲醛超标问题发布承诺书称，2018年9月1日起，下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如App详情页展示检测合格报告。
但在承诺书中，自如方面并未表示要对已经出租过的二次房源进行检测，而接二连三曝出的自如房源甲醛超标的问题，令不少租客担心，如果承租二次房源，是否也会遇到甲醛超标的情况呢？
9月7日，江苏新闻广播记者以租房的名义联系自如管家，他表示可以带记者实地看房，直到记者满意为止，至于甲醛是否超标，则需要记者自己判断，自如方面无法提供检测报告。
租房三月甲醛超标 申请检测遭遇预约难
说到租房，28岁的彭先生是一名自如的忠实用户，今年6月7号，他就通过自如管家在南京市秦淮区王府东苑租了一间自如房。虽然在刚看房的时候，就闻到有一股刺鼻的味道，但因为房子不错，他很快就租了下来，“当时跟我提到这个房子是首次出租，我进去看，装饰装修也很新，自己看起来也觉得很满意，头几天看房和刚入住的那几天都是有很明显的味道的。”
租住在自如房源3个多月的时间里，因为房间有异味，彭先生也会尽量每天都开窗通风。但是如果有时候没有及时开窗的话，彭先生回到家里依然会闻到刺鼻的味道，“这个味道是什么，我也说不上来，就在里面待一会，会觉得嗓子有些不舒服，在入住的三个月里，也出现过两次扁桃体发炎的情况，严重的时候，可能话都说不出来了。”
8月30日，一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章在朋友圈刷屏，让彭先生意识到自己租的房子可能也存在甲醛超标的问题。
8月31日凌晨，自如发布声明称，可以免费为6月1日后签约首次出租房屋的租客提供免费空气质量检测。因为符合要求，9月1日，彭先生向南京的自如管家提出申请，管家先回复称可以登记检测；随后又称因为申请的人太多，需要拨打自如的客服热线自助预约，但直到现在，彭先生依然没有预约上免费的空气质量检测，“当天上午到中午，我打了大概有4到5通电话，然后层层转接，每通都长达4分钟、5分钟，就一直没人接。之后的几天，我也在持续联系，但从来没有接通过。”
9月4号，江苏新闻广播记者带着具备CMA认证资质的第三方检测公司到彭先生家进行检测；9月7号出来的检测结果显示，彭先生家的甲醛浓度已经超过了0.1mg/m³的国家标准，TVOC即总挥发性有机化合物的浓度也超过了0.6mg/m³的国家标准。
江苏省百斯特检测中心主任潘东对房子的监测情况进行了介绍：“甲醛是0.16mg/m³，TVOC是0.68mg/m³，像这种房子呢，建议大家要更加注意。如果说没有一个很大的力度的话，这个房间的有害物质很容易高起来，很容易造成伤害。”
历经数任租客甲醛依旧超标 房客称是意料之外
同样被检测出超标的还有家住娃娃桥的顾女士，她家的检测结果显示甲醛浓度为0.13mg/m³、TVOC浓度为0.62mg/m³。
顾女士表示，她的房子是6月27号从上一任租客的手中转租过来的，因为是二次房源，又没有闻到什么味道，所以比较放心，但没想到这次也检测出甲醛超标。“当时是两个外国人要提前回国，所以转租给我们，我们觉得这样的房子比较好，有人住过了，所以相对首次出租的房子，甲醛不会太重，所以我们就选择了这个。”
首租、二次出租房源都超标 租客却只能被动接受自如方案
无论是6月1号之后首次出租的房源，还是历经多任租客的房源，经过检测，都出现了甲醛和TVOC浓度超标的情况。
对此，自如方面会如何处理呢？江苏新闻广播记者向南京的自如管家窦敏女士反映，她回复称可以不扣押金、无责退换或者提供空气治理，但当记者问到新换的房源是否会有空气质量检测报告时，她表示只有6月1号之后的房源才会有。
因为长时间住在甲醛超标的自如房源里，彭先生和顾女士都担心身体因此出现问题，江苏新闻广播记者尝试向自如管家提出为他们报销体检费用的要求，但遭到了拒绝。
自如管家窦敏表示：“体检费用我们是不承担的，但是如果您去医院，如果有问题我们是承担责任，该怎么样就怎么样。因为我们这边暂时还没有医院和我们对接，具体的还是要看体检报告的结果，具体视情况而定。”
对于租客因为甲醛超标而搬家产生的费用以及第三方检测公司的检测费用，自如方面表示可以承担。但是租客已经产生的租住费用和服务费，自如方面能否退还一部分呢？对此，自如管家窦敏也进行了回复，“已经产生的房租是不退的，因为我们这边是相当于押金不扣您的，直接退给您。之前消费的房租和服务费是不退的。”
对于一些租客来说，遇到甲醛超标，他们只能被动接受自如给出的处理方案。那么，租客们应该如何维权，进行体检和退还部分租金的要求又能否得到法律的支持呢？
对此，江苏天煦律师事务所张赛律师提出了自己的看法：“作为出租一方，应该向承租方提供适合居住的房屋，房客有权要求房东在原有房租的基础上，适当地退还部分租金。而且房客现在要求身体检查，甚至于是以后提出进一步的维权要求，都是可以被允许的。”
江苏新闻广播
记者 范志凯 姜奇卉
