小楼接受采访时的珍贵录像
最近啊，由于业绩的压力，以及来自店长友好的建（压）议(迫)下不得已进入到了写文章的行业，并且成为了一名优（拉）秀（垮）而高产的写手应该也是最帅的一名短篇文学作家了大家下午好，有在蹲坑吗？有在翘二郎腿吗？有在躺着看手机吗？是时候站起来了！是时候给自己交月供了！是时候开始向包租公包租婆转型了！你那尊贵的身份最终还是隐藏不住了！来！兄弟姐妹们，是时候来找小楼买套房了！！！废话不多说，直接把闪光灯打给我们总价115万起的神仙楼盘——嘉合未来金座
项目地理位置及区域配套介绍：
（1）新余杭区及未来科技城介绍。
嘉合未来金座位于新余杭区区政府3公里政务核心圈内，位于余杭街道城东路与城南路的交叉路口，城南路往东上将规划快速路匝道，往南S形无红绿灯直通杭徽高速出入口，往东直通杭州中环，交通优势非常明显。
2021年4月9日，新余杭区成立，区政府选址在文一西路1500号，距离开发商项目仅3公里，新余杭区成立之后，政府将大力在区政府3公里范围内的提升城市界面建设，接下来这5年，嘉合未来金座将享受这波新余杭区高速发展的红利。5-10年后，余杭区或将追近或反超深圳南山区，并朝着浦东新区奋起直追。
新余杭区成立后第一季度的GDP达到了惊人的601亿，成为杭州第一区，可见余杭区分区之后，已进入高速发展通道；第二季度，大概率余杭区还是会成为全省第一区。
目前文一西路沿线及余杭塘路沿线已集结了阿里巴巴总部，海创园，梦想小镇，人工智能小镇，vivo，OPPO，抖音，快手，字节跳动，钉钉等大型龙头产业，目前发展已趋于饱成熟，没有更多的空地再去发展，接下来所有的产业及人才会以余杭区政府核心3公里高速发展。未来科技城第一个10年，已经把文一西路沿线及余杭塘路沿线的区块建设基本成型了，接下来的10年，建设重点区域就在文二西路沿线及绿汀路沿线，也就是区政府所在的3公里政务核心圈内，正好，嘉合未来金座就在这个范围内。
（2）项目所属板块重点发展规划。
2020年到接下来5年，未来科技城将重点围绕“一城三地三中心”的重点部署，坚定不移推进城西科创大走廊核心区建设。三中心指的就是杭州未来科技文化中心、南湖科学中心、城西高铁枢纽中心（云城）。
第一个中心：未来科技城科学文化中心
距离开发商项目东3公里，地铁1站直达，绿汀路TOD，包含了3号线，5号线，16号线，三条地铁线路，对比西湖区的凤起路，大的交通枢纽中心一定是比较核心的位置，这里将会规划有科技馆，图书馆，新的市民中心，万人专业足球管，星级酒店，展览馆，科技文化中心就类似于目前钱江新城的城市阳台和日月同辉。
今年5月8日，华润置地拍了一块商业用地，经过136轮竞价，万象城也落址3线地铁上盖绿汀路TOD，未来科技城迎来了与区域相匹配的顶级购物中心，前几天已经正式开始动工，施工围挡上清晰的写着“万象定未来”，此万象城必将成为杭州的新商业地标。
未来科技城科学文化中心：占地1.14万平方公里，超过1700亩，相当于18个武林广场，8个西湖文化广场，是余杭区为市民打造的公共中心，这里的城市界面将对标钱江新城或超越钱江新城。
科学文化中心最新网传图
第二个中心：南湖科学中心
南湖科学中心距离开发商项目西边三公里，它是一个综合性国家级科学中心，南湖科研中心以全球科创中心为目标，依托南湖的自然生态景观，引入国内外一流的人才团队和研发机构，布局人工智能等高端产业，打造大走廊的原始创新、基础创新高地，建设智慧城市新样板。
这里有之江实验室，阿里达摩院，人大附中，人工智能小镇（新园区），三名研究院，还传闻会落址浙江大学南湖校区，上海交通大学等。
之江实验室（国家级实验室），目前一期入驻办公，是它由浙江省政府、浙江大学、阿里巴巴三方共建，以国家目标和战略需求为导向，聚焦网络信息、人工智能，突出浙江大学、阿里巴巴集团主体，建设突破型、引领型、平台型一体的国家实验室，努力打造具有世界领先水平的创新基地。
文一西路地下隧道也将继续从东西大道西延，下穿南湖直通之江实验室。
阿里达摩院（在建），它已成立三年，技术布局涵盖人工智能、数据库、芯片、数据计算、自动驾驶、量子技术等多个方向，是中国的顶级研究机构，身处科技最前沿。
人大附中：从幼儿园到高中的一贯制学校，已经开学
南湖东侧距离开发商1.5公里左右，也会迎来一座全新的城市阳台。
位于钱江新城的城市阳台，不仅是新杭州的宣传窗口，更是杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的一大象征。而现在，未来科技城也将迎来一座城市阳台！2021年余杭区二季度重大项目集中开工暨集中签约活动在绿汀路举行，除了备受瞩目的华润绿汀路项目，一同在列的还有南湖综保一期工程，其中就有一个南湖城市阳台项目，当年，钱江新城的城市阳台是杭州东进的进行曲；而如今，同样将拥有一座城市阳台的南湖，恰恰也代表了未来科技城的持续西进。
南湖科学中心详细规划图
第三个中心“云城”。
距离开发商项目北边6公里，就是杭州西站高铁枢纽中心，西站将于亚运会前具备通车条件。杭州399米第一高楼就在云城。云城，东起绕城高速，西抵南苕溪（西险大塘），南至余杭塘河，北达杭长高速。这座规划面积约58平方公里，建成后将有40万人工作生活。
杭州已经有了火车东站，为什么还要建一个火车西站（云城），这里可以看出杭州政府的格局，有个杭州西站，杭州踏入一线城市的脚步将更快更坚定。
同时杭州政府专门为科技城建造了一个火车西站，设计完后，觉得叫火车西站格局太小，近两年便打造了升级成为了云城。云城的虹吸效应将会非常强，它会从全国各地为新余杭区带入源源不断的人才，吸引更多的人到余杭区就业上班，落户，在这里生活，在这里安家置业。
同时云城还将加快建设地下交通——地铁3号线、机场轨道快线，形成30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场、2小时覆盖长三角快捷交通圈。它是国内罕见的高铁 地铁TOD，
2020年6月的浙江省政府提出云城概念，在西站枢纽规划基础上谋划更高层次的新城，杭州“第三中心”（另外两个是三江汇、钱江新城2.0），由杭州市政府直接打造。目前，云城共有64个在建项目，不仅有著名的梦想小镇、杭州西站枢纽、西湖大学、云谷学校，还有浙大超重力实验室、浙大校友总部等，到亚运会前云城将建成40个项目。云城依托大走廊科技创新优势，通过“城—岛—村”绿色创新空间，链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业，预留重大科技项目发展空间，打造促进创新链与产业链深度融合的全球创新策源地。区域内，规划综合科研、产业、商务用地约10平方公里，综合配套服务用地约6平方公里，规划就业岗位总量约42万。并且云城涵盖了五个未来社区
杭州西站南北广场规划为7栋摩天高楼，其中将包含高达399米的未来全杭州新地标。整个云城是杭州市政府重点发展的板块，云城会是城市的新中心、人才的新高地、创新的新引擎。将全力打造 “城市新中心”、“人才新高地”、“创新新引擎”。堪比钱江新城，定会超越钱江新城，建成后政府会将云城归还给余杭区，余杭区的发展会因此更上一个高度，因为有了云城而被世人瞩目。
从开发商项目城南路直通杭州中环高架约10分钟便可到达西站云城，嘉合未来金座位于三个中心的核心位置，坐享余杭区的发展红利。
（3）余杭区人口激增→带来强大市场购买力。
近日，浙江省官宣第七次人口普查数据。最为亮眼的就是杭州的常住人口数量：1193.6万。这个数据，相较于2019年暴涨了157.6万。杭州人口数量再创新高，2020年人口流入量远超2019年的55.4万，人口流入量继续蝉联全国第一。
分析净流入杭州的这批人口动向后，不难发现有过半的人口流向了余杭区，而且余杭在近四年的人口流入上一直保持在10万人以上，净流入增长率年年攀高。余杭是当之无愧的最具吸引力的区。未来科技城跨越式发展的背后，离不开人才持续涌入所形成的强有力支撑，人才的流入推动了余杭经济高质量快速发展，经济快速发展又吸引到更多新进人才，形成了相互促进的正循环。在强大的人口聚集地的不动产定会是较为抢手的需求市场。
（4）项目周边具体配套。
项目仅一路之隔的就是阿里巴巴菜鸟网络总部，菜鸟网络是一家独角兽公司，并且是独角兽企业里的佼佼者。菜鸟网络总部占地面积420亩，总建筑面积约60万㎡，首期投资人民币将超1000亿元，目前有2万人在西溪首座办公，2022年年底，他们将从西溪首座搬迁至此，到时候将会有近3-5万人在菜鸟总部工作，而且员工数量将逐年递增。
菜鸟网络有一句口号：“全国24小时，全球72小时必达”；菜鸟网络总部要做的就是成为整个全球物联网领域的老大。阿里巴巴菜鸟网络总部研究的包含无人驾驶、自助仓储、自助配送、物流机器人等人工智能的前沿领域技术研发，为传统的物流行业的智能化升级赋能，通过互联网技术与数字能力，重塑物流行业的面貌，也向全球不断辐射智慧物流的影响力，打造遍布全国的开放式、社会化物流基础设施。
中国快递的行业量是全世界规模的40%以上，已经超过美国、日本、欧盟等经济体的总和，这里必将成为全球物流的心脏！那么一定会有大量高科技人口快速聚集，高层次人才密度会越来越密！据菜鸟员工亲口承认，将来这里会有3-5万高端科研人才在这办公，必将形成大量的租赁市场，和大量的购买力。
网传菜鸟总部规划图
开发商项目向北1公里左右是人工智能小镇和5G创新园，人工智能小镇已经于2017年7月9日正式开园。规划总建筑面积约 100 万方，预计在2030年人工智能核心产业规模达到1万亿，相关产业规模达到10万亿。将来一定是人工智能的时代，而杭州的人工智能发展处于国际领先水平，根据规划，未来的人工智能小镇将汇聚5万名左右的科研人才。截至今年4月末，中国（杭州）人工智能小镇已吸引18个高端研发机构及815个创新项目，集聚创新创业人员近8000名；5G创新园已举办7批项目评审，引进富士康工业互联网华东运营总部等6个行业顶级平台、字节跳动杭州（余杭）研发中心等86个优秀项目，集聚创新创业人员近1500名。
交通：
a) 横向道路：文一西路，文二西路，天目山路，余杭塘路；文一西路下穿隧道东西大道至紫之隧道（在建）。文一西路西延（荆长大道—东西大道）之后，再次西延，整个西延工程，总投资93亿元。文一西路向西下穿南湖后向北接科技大道线位，东端与文一西路（东西大道—荆长大道）提升改造工程相接，全线采用地下隧道 地面快速路的形式。
b) 纵向道路：东西大道（杭州中环），绿汀路，良睦路等主要城市道路到达杭州任何一个地方，
c) 高架高速道路：杭州中环高架道路；杭瑞高速老余杭口可以连接各个主要高速线路，去省内外的各个城市也非常方便，杭州二绕2020年也已通车完工。
d) 地铁： 3号线，5号线，16号线三地铁加持，5号线老余杭站，金星站，16号线风新站都在1000米以内，不管走路还是共享单车，都可以轻松到达。机场快线可通过换乘的方式轻松到达。地铁四期的17号线规划也将路过老余杭站。
e) 杭州西站（云城）：距离开发商项目约5公里将建设对标杭州东站的城西火车站，总投资250亿打造，杭州火车西站是一座铁路，公路，航空，地铁，水运等多种方式交通方式无缝对接的大型综合交通枢纽。预计2022年就可以建成并投入使用。
商业：三商超，江南时代和万达广场 万象城
医疗：浙一医院总院：距离项目5公里左右，10分钟车程，已经正式投入使用，总建筑面积30.6万平方米，设计床位达1200张，是长三角地区最大的三级甲等医院。据了解已与斯坦福医学中心签署合作备忘录，全面参与浙一医院余杭院区的建设，将引入美国先进医疗标准和护理理念。
项目基本情况介绍
未来金座位于阿里巴巴菜鸟总部南200米处，，由八方城原班团队开发建设，项目东邻规划道路；南邻：城南路；西邻：自然河流；北邻：阿里巴巴菜鸟总部
项目占地约18114方（约30亩），总建筑面积约9.6万方（其中地上建筑面积约6.3万方，地下建筑面积约3.3万方），由1幢5层的自持商业和2幢回字形酒店式公寓建筑围合而成；其中一层为4.99米的社区底商，二层以上是1700多户4.79米的酒店式公寓，主要户型4.79米高的30方的和33方户型，单双钥可选。
项目的外立面主要由双银low-e玻璃整体幕墙 局部进口石材组成，整体外立面非常简约大气，并且开发商聘请了最好的幕墙单位：浙江中南幕墙来设计并安装。
开发商的建筑形态主要以回字形为主，这样的设计，保证了户型的充足采光和通风。
开发商项目两幢之间为入户大堂，已基本接近星级酒店的大堂，近35米宽，高约10米的大堂，约600㎡的大堂，归家仪式感很强。
另外开发商再大堂外做了一个超大超高雨棚，整个景观和商业外摆从大门口一直延伸到雨棚内部。大堂还预留了咖啡吧和书吧和共享空间位置。
这里面有24小时的绿城物业服务，还有星级标准的公共卫生间。包括外面及快递，开发商都在想办法做方案不上楼，更加确保整个项目的安全性和品质感。
电梯，开发商用了超甲级写字楼平安中心，奥克斯中心标准的通力电梯，而且是通力里面最高端的电梯系列。电梯速度达到了3.5米/秒，一般的住宅和公寓电梯速度是1.75米/秒，开发商的电梯速度整整比其他项目快了一倍。
项目三大核心价值点：
1.户型设计南北通透。放眼酒店式公寓的户型，大多没法做到南北通透，三面采光，而开发商的户型可以，开发商的设计团队在设计户型的时候改了几百张图纸，里面尺寸开发商是1cm，1cm的取舍，开发商把户型做到了极致。嘉合未来金座的户型有三面大玻璃窗户，南北通透；
2.小面积单但高赠送。基本每户赠送一个飘窗，每个房间都有充足的采光和新鲜的空气。走廊上方二楼部分开发商还有约6㎡的赠送面积，30方的户型，赠送了约20%的赠送面积。这样的居住体验，基本已经达到了住宅的级别了；
3.品质高产品力强。精装修交付，高端品牌及日本东芝中央空调。聘请了最好的物业公司，绿城物业来帮开发商管理整个小区。
根据杭州最新版限酒令的规定，杭州新出让的商业地块中酒店式公寓的最小分割面积不小于300㎡，并不能单独设计卫生间，以后像开发商的这种产品在市场上市即将绝版了，因为政府不再审批类似的产品了。
廊道：
目前开发商样板房是白墙，开发商的交付标准墙面为科技金属硬包精装修交付，地板的瓷砖颜色也会根据整改走廊风格重新设计
户型
一、 A户型（33㎡，不蜗居）
开发商33方LOFT套间户型， 2房2厅1厨1卫。A户型是开发商的自住首推户型，主要集中分布在1号楼朝南及朝北。
1. 门及门锁及过道：
1) 开发商交付标准的千年舟系列的木门，千年舟已经是家装界的顶级配牌了
2) 开发商的门锁，交付标准是指纹密码一体的智能锁，品牌是大华或同等品牌系列。
3) 过道地面为瓷砖，墙面灰镜交付，格栅也在争取做为交付标准。
2. 卫生间：A户型的卫生间，已经基本达到了住宅级别的卫生间标准，
1) 开发商的坐便器为西班牙品牌TORERO斗牛士系列的无水箱脉冲坐便器，更好的节约了空间，更整洁，无水箱也解决了水箱细菌滋生问题，市场价约为1500元/个。
2) 淋浴房以及淋浴花洒龙头为西班牙堡德BOET品牌，淋浴房的玻璃采用了夹胶玻璃，市面上经常看到，淋浴房爆裂伤人事件，开发商为了业主的安全，选用了更贵，更安全的夹胶玻璃，一般住宅精装修都不会选用夹胶玻璃，市场价为1500元/㎡。这样就算玻璃受热破裂，也会整体吸附在上面，不会炸开，割伤人的皮肤。
3) 洗衣机和热水器，都非常巧妙的放置到楼梯的下面，利用了每一处可利用的空间，检修的话，可以从客厅冰箱后面的暗门里进入楼梯下方
4) 卫生间的交付标准：墙面地面为瓷砖交付，顶面为防水石膏板，有换气扇及筒灯，无浴霸，镜柜（改良中），洗衣机边上置物柜为非交付标准。
3. 客厅：
1) 客厅的幕墙玻璃采用一整面落地窗设计。开发商请来最好幕墙界最好的浙江中南幕墙团队来设计并施工，幕墙的设计及施工费用远远高于其他幕墙团队，而且开发商选用了双银Low-E镀膜玻璃，具有两层功能层(银层), 加上其他的金属及化合物层,膜层总数达到9层，双银玻璃比单银玻璃能够阻挡更多的太阳热辐射热能。也就是说，在透光率相同情况下，双银玻璃具有更低的遮阳系数，能更大限度地将太阳光过滤成冷光源，能进一步提高外窗的保温性能，真实达到冬暖夏凉，整改造价也翻了一倍不止。
2) 飘窗：基本上开发商每个户型都客厅都赠送有一个飘窗，这是在开发商前期土建时候，就考虑到的，很多的建筑设计都做了下翻梁，这样二楼的窗后就会被遮挡大半，开发商在设计之初就考虑到客户体验，做了上翻，这样巧妙的赠送了一个飘窗给业主，这样坐在飘窗上喝喝咖啡，看看书，非常的惬意。飘窗石材为交付标准。
3) 飘窗上方的长方形开口为后期运送席梦思的预留口，后期楼梯上运席梦思非常困难，所以，开发商预留了这个口子，为业主省去了不少麻烦，需要注意的是，需运送完席梦思后，在安装窗帘，否则会重复安装窗帘。
4) 客厅交付标准：地面为诺贝尔或同等品牌瓷砖，墙面乳胶漆，顶面石膏板乳胶漆，空调内机1个，注意：窗口的柱子越到楼上越小，到12楼已经基本可以忽略不计。
4. 厨房：厨房橱柜开发商开发商用了欧派橱柜作为交付标准，相对于无品牌定制款，欧派橱柜是一个家喻户晓的橱柜品牌。台面为人造石英石台面，水槽则用了304不锈钢系列的水槽，后期B户型及C户型，同样也是这个尺寸的水槽。油烟机为意米特油烟机，拉篮也为交付标准，后期橱柜颜色为白色烤漆。
5. 空调：绿城豪宅系标配1拖3(1外3内机)，3匹东芝户式独立变频中央空调。东芝中央空调，与大金中央空调为中央空调里的第一梯队，技术领先于格力、美的等中央空调。相对于EFC半层或一层一个外机，更加节能环保，且疫情期间也可随时开启空调且开启成本更低。相对于港丽的挂机，更加彰显品质，且成本更高。东芝中央空调的市场价约2-3万左右，挂机一台2-3000左右，且挂机内外机距离超过10米，基本没有制冷效果；中央空调外机最长距离可到50米，挂机检修率高，且高层检修费用很高，中央空调检修率非常低。现在绿城住宅的精装交付，都已经很少愿意用东芝中央空调了，但是开发商公寓项目，不计成本的用东芝空调，可见开发商开发商对品质的追求。
6. 楼梯：开发商的楼梯板，同样用了千年舟品牌的定制系列的实木复合楼梯板，这批定制版木饰面的品质感非常高，整体饰面一体成型简洁大气，且样板房的楼梯板经过几千人的高跟鞋踩踏，木饰面依旧完好如初，可见其质量非常可靠。千年舟楼梯板木饰面的成本就高达6000 ，还没算楼梯的内部钢结构和人工。大部分的公寓交付都为地板 金属压条，成本较低，品质感较差，楼梯面也会被地板线条和金属压条切碎，楼梯整体感非常差了。
楼梯上面的空间，开发商合理利用空间，给两个大房间各做了1个大衣柜，楼体的下面，开发商摆放了洗衣机及热水器，空间已经利用的极致，每一个可以利用的空间，开发商都利用了起来，所以33方能做到感觉那么大。
感应地灯也是交付标准。
7. 层高、隔层：1F高度2.3米，2F高度2.2米，隔层材料为压蒸无石棉纤维素纤维水泥平板，与传统钢木板隔层相比，优势在于：隔音好、保温好、防火好、耐久性好，总体厚度差不多。分户墙：砂加气混凝土砌块；：轻钢龙骨石膏分隔墙（内衬防火隔音岩棉）。
8. 朝南大房间：10多个平方的类住宅的房间面积，可以轻松的摆放大床及床头柜，地面二楼房间为千年舟品牌系列的实木复合地板，大房间配了几个大衣柜（打开柜门引导给客户看一下），大多数公寓交付标准都是不含衣柜的，开发商把衣柜也做成了交付标准。
交付标准：地面千年舟实木复合地板，墙面乳胶漆＋衣柜，顶面乳胶漆灯带。衣柜边上的墙面交付标准为乳胶漆。
9. 朝北大房间：这个房间有6个方的赠送面积，相当于半个房间面积都是赠送的。同样朝北房间，开发商也配备了一个大衣柜（同样打开引导客户看一下）。开发商户型最大的亮点是开发商北边的房间也是有窗户的而且是可以打开的，开发商也进一步在想办法把窗户的面积尽可能的做的更大。这样开发商的产品就可以实现南北通透了、双面采光了。市面上大部分的公寓产品，都只有一面采光，无法南北通透，这样房子内部，特别是夏天会比较闷热。
因为有了南北通透，双面采光，加上2个大房间大卫生间，开发商的A户型，居住级别基本达到了住宅同级别了。所以自住客户开发商强烈推荐A户型。
交付标准：地面千年舟实木复合地板，墙面乳胶漆 衣柜，顶面灯带 乳胶漆
二、 B户型（30&33㎡，一份投入，双方回报）
1. 开发商双钥匙B户型，有30方和33方两种面积段可选。
30方主要集中在1,2号楼的东西朝向，33方主要集中在1号楼北朝向及2号楼南北朝向。楼上楼下分别做了两个独立的房间、卫生间，可以当做两套房子来分别出租。投资的话，买来出租收租金的话,B户型会更加的适合。
2. 门及门锁及过道：B户型第一扇入户门，开发商在考虑移除，在第二道门上安装智能锁，这样更加方便使用。门及门锁参考A户型说辞。
3. 1F房间：
1) 进门后，首先看到的是卫生间，卫生间开发商做到干湿分离，同样开发商也用了西班牙品牌TORERO斗牛士系列的无水箱脉冲坐便器，淋浴房以及淋浴花洒龙头同样为西班牙堡德BOET品牌，淋浴房的玻璃采用了夹胶玻璃，非夹胶玻璃国家标准规定为3‰的可爆率，意思是1000户中就有3户可能受到玻璃爆裂的伤害，开发商使用了夹胶玻璃，就可以完全没有这方面的担心。
交付标准：地面为诺贝尔或同等品牌系列瓷砖，墙面为瓷砖，顶面为防水石膏板 筒灯 排气扇
2) 楼梯下面藏了热水器也可以收纳一些杂物，冰箱位置可以摆放一个很多的冰箱，门口楼梯下的小储物柜开发商再想办法做优化，烤漆面为非交付标准。
3) 厨房：厨房的台面开发商在样板房的基础上做了改进，台面整个做平了，使用面积变的更大了，水槽也改成和A户型一样大小。洗衣机的位置开发商也在优化调整，品牌为欧派橱柜
4) 飘窗：可以直接作为床头柜使用，也可以和餐桌结合做成餐椅，或者在飘窗上看书喝茶都是非常舒服，同样为天然石材交付。
5) 幕墙同A户型说辞
6) 房间交付标准：地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，顶面为乳胶漆筒灯
4. 楼梯：千年舟品牌的定制系列的实木复合楼梯板，楼梯上方同样也做了一个小的衣柜，方便储物。
5. 2F房间：
1) 二楼房间比一楼房间更为舒适，北边有6个方的赠送面积，可以做为书房，衣帽间，工作室，直播间等等。而且，北侧的窗户也可以打开，整个二楼的居住舒适性非常高，打开南北窗户，空气就可以对流起来，南北都要充足采光。二楼和一楼的区别是，二楼地面为千年舟实木复合地板。出租的话，二楼的租金可比一楼高一点。
2) 独立卫生间：楼上楼下分别独立的卫生间，使用起来互不影响，每一层都是独立的私人空间，如客户提出透明的洗手间可能不太方便，可引导客户自己贴玻璃膜。
3) 厨房：厨房的台面开发商在样板房的基础上做了改进，台面整个做平了，使用面积变的更大了，水槽也改成和A户型一样大小。洗衣机的位置开发商也在优化调整，品牌为欧派橱柜
4) 空调：B户型的空调和A户型的空调还是有些区别，B户型为1拖2，3匹中央空调，楼上楼下两个房间各一个内机。
6. 33㎡B户型：样板房的面积是30方的，还有33方的B户型可选，面宽会比现在样板房多30cm，整改空间会更加宽敞。
