一,一代人有一代人的时代红利,经济周期这个朋友不管你愿不愿意,它始终会和你在人生中不期而遇。
起始于90年代互联网革命的这轮康波周期至今已经30多年,马上进入末期。
属于60后的98-20年,属于70后的06-08年,属于80后的14-16年,属于90后的将是2022-2024年。
98年亚太金融危机,你买到财富直通车票,你就上岸了,那年我还在读高二,准备参加高考。这波红利属于60后这代人。
08年美国雷曼兄弟暴雷,欧美金融危机,那年很幸运,买了张最便宜得二成首付7折利率的车票。次年财富翻倍,16年卖出房子的时候房价翻了5倍,如果按照首付计算,我大概赚了25倍。但这波红利其实大部分被70后吃了,80后更多的只是刚需上车,如果后面15年没吃到属于80后的时代红利,最多也只是没被财富列车甩下来。
15年这波属于80后的康波周期,当时我有一定积蓄,这次买了2套,15年一套,16年房价翻倍卖出再买一套大户型自住。17年把另外一套09年买入的房子卖出,兑现红利,套现离场。现在投资加上工作积蓄,基本实现乞丐版财富自由。
每8年一次经济周期,出现金融危机,或大或小。这些周期没人会明确告诉你接下来会哪些东西涨价。有可能是猪肉,也有可能是蒜头,更大概率是固定资产和股票。
有人说你这是经验主义。如果出现一次、两次那叫经验主义,如果历史一再重复,那叫经济规律。
本轮周期将从2022年美联储加息开始,到2024年美联储降息结束。
整个周期中,先是经济下行,政府逐渐出台就是政策,释放流动性,随后资产价格在货币过度充裕的供应下水涨船高。
有人说国家担心房价太高。其实不会,房价高对国家是好事。肉价菜价高才是最需要警惕的。这里面的逻辑可以另外开一篇文章说,这里就不阐述了。
90后在这一轮康波周期中,你们要做的是寻找合适的资产,买票上车,然后坐上M2超发的快车。
我认为这一轮周期最大的机遇还是会出现在股市。
原因有两方面:
1,目前的楼市,说实话除了一线和二线头部,其它城市成长性一般。但一线城市房价和今天茅台类似,2万亿估值想翻倍到4万亿,不是不行,肯定会比较慢一些。房价和股价一样,是波浪式上涨,涨得慢是相对于2006和2015,幅度有限,但涨还是会涨。
2,最大概率还是出现在股市。哪怕昨天股市还跌得一片绿。一是股市对流动性最敏感,二是股市对政策最敏感。很多政策出台,效果需要等半年,而股市反应只需要半分钟。昨晚央行要求各银行加大放款力度,1-7月放款1.7万亿,8-12月目标是1.5万亿。这是什么意思?是3万亿投向市场。
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