今年洋湖连续开出两大购物中心,目前人气都还不错。

不过在龙湖天街和宜家之前洋湖这一片还是有一个小型的购物中心,他就是兰亭mall。

黄金地段商铺空置(凉凉实拍河西这个)(1)

项目实拍

项目虽然是片区首个商业体,但是一直以来人气一般,在小编的记忆里这里光超市就倒闭两家,相信大部分洋湖人可能对这里记忆最深的应该是这里的电影院——MC影城。

黄金地段商铺空置(凉凉实拍河西这个)(2)

电影院实拍

整个商场虽然不大,但是还是有5层,其中一层是餐饮和零售(超市)、二层是特色餐饮、亲子等、三层是培训、电影院等,四层和五层是健身房。

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整个商场转下来你会发现招商业态一般,没有什么亮眼的品牌,而且现在还有很多空铺,这导致商场无法吸引外来客流。

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超市已经关门

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空的铺子实拍

住宅楼下的街区稍微好点,这里空铺稍微少点,这里的商业基本能满足兰亭湾畔自己小区需求。

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街区实拍

可以看到即使是在周末这里也看不到多少人,小编实地拍摄时发现整个商场的电梯基本都已经停了,物业维护也没有跟上。

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而现在兰亭mall门口的广场上规划的公寓开建后,这里更是雪上加霜。

因为公寓一建,整个mall直接被公寓挡住,而且施工工地的围挡直接让整个商场成为了一座孤岛。

以前过来还能看到一些客流,而现在整个商场内门可罗雀、店铺几乎都无人问津。

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项目公寓

目前整个商场大部分商户因为公寓的开工而停业,仅有一些培训机构在维持运营。

比如下面这家据说投资上百万的咖啡馆,就是因为公寓施工失去客源,而被迫停业。

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商场实拍

最后小编想说,无论是买商铺,还是实体开店投资,风险都非常的大,尤其是遇到兰亭mall这种位置一般、开发商做商业不专业的商业体,更是要慎重。

兰亭这个广场上的公寓是一直都存在的,如果你关注下规划就能注意到这个不利因素了,所以我们无论是买房要了解规划,投资商业更是要要了解规划。

因为我们买房买到位置一般或者不靠谱的开发商,顶多少赚,至少不会亏本,而投资商业,选址错误可能就是血本无归。

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