来源：中国路桥新闻网
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路桥自古以来商贸兴盛。十里长街作为省级历史文化保护街区，更是路桥的城市地标、千年商都的文明源头，镌刻着路桥人的乡愁记忆。
近年来，路桥区紧紧围绕省级高品质步行街创建、省级夜间经济试点、省级智慧商圈培育城市建设等工作目标，依托中盛城市广场等核心商圈旺盛人气，大力推进十里长街历史文化街区振兴、南官新天地文旅等项目，努力将十里长街区块打造成台州市区的核心景观和最有活力、最有底蕴、最有魅力的历史文化城市综合体。
□《台州日报》记者 葛星星
7月5日下午，一场联席会议在路桥十里长街振兴工作办公室召开。路桥区旧改办、路桥街道的相关领导，共同审议招商政策、招商合同文本等事宜。
次日一早，路桥街道党工委书记林生键带队奔赴上海，商定某知名书店入驻事宜。同时，另一组招商小分队正在成都与某知名酒吧品牌方积极洽谈。
分组协作、马不停蹄，大家只有一个目标——引入优质资源，振兴十里长街，保证一期在今年10月1日按时开街。
底蕴：十里长街路路桥
“一弯碧水家家月，十里长街路路桥。”对路桥人而言，十里长街有着别样的意义。
十里长街北起河西街，南到石曲街，包括7个街区，总长度3公里以上，是省内保存较为完整，具有江南城镇、水街一体的传统格局，水乡风貌和文物古迹相对集中的历史街区，也是浙江省重点历史文化保护区。
路桥古称灵山乡，到了东汉开基者刘秀统一全国后，开始发展江南，始称“新安”。相传南宋赵构因其“路即桥、桥即路”，赐名“路桥”。乾隆年间，浙东沿海著名商埠——路桥成名。而十里长街的产生，可追溯到东汉在此地设立邮亭的时代，迄今约有2000年历史。
据史料记载，宋代路桥“人物渐繁，商贾渐盛”，在路北街三桥边崛起了繁华商铺“廿五间”，“百货糜集，远通数州”，十里长街初具规模。明清时期，十里长街更加繁盛。
千百年发展历程，给十里长街积聚了东岳庙、福星桥、新安桥、右军墨祠、宾兴祠、乔家里古民居、四透里古民居、邮亭古驿、杨晨故居等众多遗迹。而沿街的房屋，则为明清街屋结构，以斗式吊楼二层为主，吊楼与底楼结合处的廊下三角撑雕有人物、飞禽、走兽等各种精致的木雕图案，形态各异，雕工精美。
老街里奔跑嬉戏、三桥巷里寻味、水埠头上看那船来船往、南官河里划船戏水……79岁的张崇生，人生的大半回忆都与这条街有关。
十里长街由福星桥、新安桥等五道桥连接而成，而横跨南官河上的桥就更多了，有17座。
张崇生喜欢研究桥，常开着摩托车穿梭在大街小巷、田野阡陌，寻找一座座桥梁。
说起每座桥的故事，张老如数家珍，福星桥原名卷洞桥，因旁边的福星亭出了名，才更名为“福星桥”；卖芝桥以前可能是叫卖猪桥……
更新：十里长街一期国庆“开街”
路桥自古有着“百路千桥万家市”“商贸之都”的美誉。 每逢农历三、八，老街有集市，就更热闹了。“天还没亮，卖米、面、箩筐、水果、海鲜、糕点的小贩们挑着扁担就来了，逛街的人也来了，老街街面窄，一下子就挤得水泄不通。”张崇生觉得，那时熙熙攘攘的老街充满了烟火气，很有人情味。
老街辐射带动周边发展，孕育了路桥繁华的小商品批发市场。
1982年，永跃村村民通过集资、贷款等方式创办了路桥小商品批发市场。这是新中国最早的小商品市场。最繁荣时，全国20多个省份的客商到此贩货。
昔日辉煌沉淀于悠悠流淌的南官河里，如今的老街，却是另一番光景。
走在十里长街上，记者发现，这里沿街营业的商铺并不多。几个原住民告诉记者，年轻人都买房到外面住去了，老街住户越来越少，目前以老年人为主。
振兴老街，势在必行！路桥区系统谋划历史文化保护开发、商业业态提升、环境综合整治、5G智慧商圈打造等工作，大力推进十里长街历史文化街区振兴项目。
该项目总用地面积约86亩，总投资约2.2亿元，包括街景立面改造及亮化美化工程、历史文化保护区修缮改造工程十里长街业态更新项目。
为了推动项目落地，路桥成立十里长街振兴工作领导小组，招商组、政策组、历史文化保护组等7个专班分线落实任务。
今年国庆，十里长街一期计划“开街”，2022年二期“开街”。历史文化街区重点地段保护整治工程预计在12月启动。十里长街北侧区块，南官新天地文旅项目正热火朝天地施工建设，规划有住宅、商业、综合体。
优化：新老“混搭”聚集新业态
在十里长街振兴工作办公室，记者看到，一块白板上密密麻麻记录着招商工作计划。
十里长街的招商运营，由北京巅峰智业有限公司团队与路桥街道招商组共同负责。巅峰智业是中国文旅产业的佼佼者，在公司招商团队相关负责人看来，与以往打造过的文旅项目相比，十里长街历史文化街区振兴项目有其独特的优势——
一来，路桥是民营经济发祥地、股份制合作的兴起地。这里商贸繁荣、交通便捷，拥有陆、海、空、铁立体化综合交通体系。
其次，整个十里长街区块，包含南官新天地文旅、十里长街历史文化街区振兴等10个总投资65亿元的项目，体量大，分量重，是2021年台州市十大重点区块，也是路桥建区以来规模最大、投资最多的旧城改造项目。
再者，与十里长街紧紧相邻的中盛百货是当地颇具人气的商场。今年“五一”开市的南官中盛夜集，一直延伸到十里长街“腹地”。核心商圈的人气和夜间经济的热度，为十里长街带来了流量。
老街发展底气十足，规划目标同样清晰：十里长街历史脉络明显，路桥将延续文化展示、传统商业、民居客栈等为代表的江南生活体验，整合品牌酒吧、特色民宿、非遗文化、时尚餐饮等新兴业态，围绕“繁华十里·最忆老街”的主题，将其打造成为台州人的会客厅。
朝着这一目标，路桥为十里长街业态布局制定了准则：重点引进一批台州首店、行业标杆及本地传统、经典业态，具体可分为“六个一”：一家品质书店、一个音乐酒吧、一家品牌餐饮、一家特色小吃、一间精品民宿、一台曲艺文化。禁止负面清单业态，限制网吧、棋牌室等不鼓励业态。
根据规划，镇中三桥到福星桥段街区将打造成小吃一条街，吸引姜汤面、嵌糕、核桃调蛋等路桥特色小吃或者网红餐饮店落户于此。福星桥到富仕桥街区，主要发展文化创意类产业。
目前，已完成招商意向客户近70%。令人期待的是，国内一些知名书店、酒吧等品牌也会入驻老街，为老街增添网红打卡点。
传承：古风古韵重现商都魅力
记者在采访中发现，老街人气的衰退，有一个重要原因，就是沿街店铺营业率低。
为解决这一问题，路桥区出台相关政策，鼓励老街居民将房子出租给路桥区十里长街建设发展有限公司，由其进行统一招商出租，提升老街商业气息。
“我们挨家挨户上门宣传振兴十里长街的意义。同时制定返租鼓励政策，吸引房东返租。”据路桥区旧改办副主任阮文忠介绍。目前十里长街一期范围内，已完成房屋返租73间，另外属国有企业所有的房屋89间。
老街振兴，不仅要更新，更要保护。“城市的再造过程若没有关照到‘文脉的联系’，一个城市的特征便会涣散。只有文化内涵丰富、发展潜力强大的城市才是魅力无穷、活力无限的城市。”阮文忠说。
在他看来，延续老街文脉，仅有对古街形式的保护是不够的，还要赋予它充满活力的现实内容。为此，路桥全面加强十里长街宣传——建立十里长街文化保护名录库、编写长街文化丛书、拍摄老街宣传片、挖掘老街文化，并计划设立历史名人馆、举办十里长街文化保护开发研讨会。
环境提升也在紧锣密鼓推进中。站在中盛桥头望去，整治后的邮亭泾波光粼粼。水质提升了，沿街立面改造了，历史建筑原貌修复了，老街散发出“内外皆修，近悦远来”的魅力。
一家家个性迥异却气质相近的小店开始在老街自然生长。深巷的老房子“无问西东”变成了网红民宿，来自椒江的“茶作良食”成为食客新宠，低碳环保概念的书店成了文青根据地。节假日里，你或许还能碰到身穿汉服的年轻人在老街拍摄视频。
如今，十里长街深植历史“血脉”和文化“基因”，融古典与时尚、艺术与商业于一体，彰显着独特城市气质。这条老街，是活的，它有脉动、能呼吸。
随着老街振兴工作的推进，路桥区正以中盛城市广场为点、长街为线、南官为面，打造“点线面”经济群，加快建设可欣赏的历史风俗画卷、可体验的市井生活场景、可消费的时尚休闲街区。新老建筑、新老居民、新老文化在这里“混搭”碰撞，孕育出新的生机和活力。
（图片由路桥街道办事处供图）
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