坐标济南经十路与济南CBD的交汇处，作为济南城市的封面建筑，华润中心3号楼SOHO产品在市场上引起轰动：
3月13日，它在启动认筹仅仅三天之后开盘，307套房源被549组客户抢购，开盘半个小时内，301套房源成交，去化率高达98%！
在这次热销之后，华润中心将重磅加推其大平层产品，同时还有最后1栋SOHO产品也将加推。
那么，是什么原因促使了华润中心的热卖？它新推出的产品怎么样，是否值得大家入手？
1st
什么是城市核心资产？
核心地段，强大配套，繁华都心
繁忙的经十路上，每天都车水马龙，昼夜不息。在经十路与济南CBD的交汇处，华润中心傲立于此，已经成为济南的地标性建筑。
（华润中心实景）
有人说，华润中心是济南的城市核心资产，这里聚集了城市发展的强大能量。
它地处经十路发展大动脉上，CBD、奥体片区、汉峪金谷、高新区核心区在这条走廊上，山东自贸试验区济南片区等发展战略也在这条走廊上，济南的城市新中心已经在华润中心附近崛起。
它地处济南CBD的主轴线上，华润中心、济南国际金融城、CBD五指山等众多摩天大厦自南向北布局，众多省企总部、国内金融机构区域总部、世界500强区域总部纷至沓来，让这里成为了济南经济发展的引擎。
（华润中心区位）
华润中心周边汇聚着丰富而强大的城市配套！
被称为是济南最重要地铁线路的4号线，纵贯济南CBD绸带公园的7号线，交汇于华润中心附近，并能从地铁站直达华润中心内部。山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆等与华润中心仅有一路之隔。济南奥体中心、省立医院东院区等都在华润中心2公里的范围内。
（华润中心区位）
华润中心地处繁华的都市中心，周边有着火爆的人气。
济南地标性商业综合体华润万象城，每天都能迎来数以万计、甚至数以十万级的客流。CBD内一栋栋摩天大厦可容纳就业人口高达25万人左右，一座座高端社区可容纳居住人口7万人左右。再加上通达全市的轨道交通，经十路大动脉的带动作用，整个城市的人流都可汇聚于此，让这里成为了济南的繁华都心。
（华润中心实景）
这就是华润中心，它集核心地段、强大配套、繁华都心于一体，是济南的城市核心资产。
2nd
城市核心资产能带来什么？
投资收益更有保障
在房地产市场，如果大家买房是为了自住，那一定要结合自己的需求选房。但如果是为了投资，那最好选择城市核心资产。
为什么要选择城市核心资产？华润中心的案例就能告诉你答案。
华润中心的产品包括五部分：华润万象城，大型商业综合体；华润大厦，高端写字楼；华润商街，底层商业产品；华润中心SOHO，买一层得两层的产品；华润中心大平层，南北通透的大平层产品。
（华润中心实景）
作为济南的城市地标，华润中心无论是SOHO产品，还是即将推出的大平层产品，都可谓是城市的核心资产。
这些城市核心资产与普通资产的一个重大不同是，它们的投资收益更有保障。
目前，华润中心一期SOHO产品的出租率非常高，基本没有闲置现象。同时，它们的出租收益也比较高，租金收入颇为丰厚。
（华润中心实景）
城市核心资产是硬通货，这样的资产收益率更有保障，它值得大家长期持有。
3th
4号楼SOHO位置更佳
价格或上扬
在3号楼产品基本售罄之后，华润中心随即推出4号楼SOHO产品，这也是该项目最后的SOHO产品。与此前的3号楼产品相比，4号楼产品的位置更佳。
华润中心4号楼SOHO产品位于3号楼的南侧，它共有36层，建筑总高度约165米，比3号楼高18米左右，视野更开阔，采光也更好一些。
而且，它的东南方向、西南方向无遮挡，坐在家里俯瞰经十路，一城繁华尽收眼底。
（华润中心总体布局图）
同时，它也具备与3号楼同样的一些产品优势。
比如，它的层高达到4.5米，比市场上现有很多SOHO、LOFT产品的层高都要高一些。
它是精装交付，装修标准也比较高，入户门是智能密码锁，室内赠送了空调，等等。
还有一点很重要，华润中心SOHO是现房产品——现在买入5月底就能交付，交付后马上就能拎包入住或者对外出租，节省时间，节省金钱。
（华润中心交付产品实景）
位置上的优势，加上产品上的优点，让华润中心4号楼显得更加稀缺。因此，预计华润中心4号楼的价格将会有所上浮，具体上浮多少我们拭目以待。
4th
CBD核心区的三室大平层
仅需一二百万元！？
除了小面积的SOHO产品，华润中心还将重磅加推其大平层产品。
（华润中心实景）
华润中心大平层产品分布在1号楼、2号楼、5号楼。它们南邻万象城，东临CBD绸带公园，北望CBD核心区的五指山，周围配套、居住环境、采光视野均不错。
（华润中心规划图）
目前，华润中心大平层产品也已经是现房状态。从社区实景看，它的外立面有大面积玻璃窗，简洁大气；社区内地面用石材铺设，绿化采用了大树全冠移植，高端宜居。
（华润中心大平层产品实景）
这部分产品最亮眼的是户型设计——它的客厅、卧室、厨房做到了全明设计，采光面很大，通透性也不错，与很多住宅产品的户型相当。
我们来看看它的户型，包括102㎡、120㎡、153㎡：
（102㎡户型）
（120㎡户型）
（153㎡户型）
这样的平层产品，在CBD核心区、万象城以北、绸带公园旁、两条地铁线上，价格多少呢？
目前，华润中心2号楼大平层的具体价格没有释放，但参考此前售价，预计用一二百万元就能在这里入手一套三室产品。
要知道，这是济南CBD核心区的资产。在这个片区，住宅产品的单价已经突破3万元/㎡，价格高的可达3.5万元/㎡左右，一套三室住宅的总价动辄需要四五百万元。
（华润中心大平层产品单元门实景）
随着济南CBD的逐渐成熟，越来越多的企业正向这里聚集，并在周围形成庞大的居住需求。对于众多企业高管、商业精英来说，他们可能受制于限购等无法在济南CBD购买住宅，但华润中心的大平层商务公寓将满足他们住在CBD核心区的梦想。
从这种意义上说，华润中心的大平层是济南CBD区域一类很特殊的稀缺资产，它值得济南高端群体的关注。
目前，华润中心4号楼SOHO产品、2号楼大平层产品正在火爆认筹中。如果大家对它感兴趣，就尽快到售楼处看看吧。
闪电新闻记者 刘琨 报道
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