美兰湖颐景园
宝山区罗店商圈内的美兰湖颐景园,小区建成于2007年,开发商是上海铭瑞房地产有限公司,小区物业是上海三盛颐景园物业管理有限公司三盛管理处。
小区概况小区距离建成已有13年,小区年代较久,从外观看来稍显老旧,外立面呈现斑驳痕迹,小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势,刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言,小区整体容积率为1.1,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为32384元/平方米,比罗店均价(3.00万/㎡)高约2389元,低出宝山区均价(4.20万/㎡)9591元。小区均价在罗店属于偏高水平,但在宝山区整体偏低,主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
美兰湖颐景园在近6个月期间,成交量在罗店区域内排名第30。小区二手房交易处于较活跃时期,需求量较高,流动性较好,购房者可重点关注。
推荐户型
小区户型种类齐全,50㎡的1居、250㎡的6居户型任君选择,价格分布在142万到830万之间,可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为奢华大四居,极致华丽的居住体验,健康步梯,爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁罗南新村站直线距离约827米,公共交通配套较好。
生活配套小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心宝龙广场,大约726米左右的距离。
宝龙广场是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了美兰湖颐景园,罗店板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
- 宫园巧筑(建筑年代:2018;均价:34750.2元/㎡)
- 美罗家园宝欣苑九村(建筑年代:2017;均价:26001.6元/㎡)
- 美罗家园罗秀苑(建筑年代:2016;均价:27412.1元/㎡)
- 美罗家园罗安苑(建筑年代:2016;均价:27844.5元/㎡)
- 远洋鸿郡(建筑年代:2016;均价:51996.5元/㎡)
以上即为幸福里对美兰湖颐景园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。
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