宝山区罗店商圈内的美兰湖颐景园，小区建成于2007年，开发商是上海铭瑞房地产有限公司，小区物业是上海三盛颐景园物业管理有限公司三盛管理处。
小区概况小区距离建成已有13年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.1，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为32384元/平方米，比罗店均价（3.00万/㎡）高约2389元，低出宝山区均价（4.20万/㎡）9591元。小区均价在罗店属于偏高水平，但在宝山区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
美兰湖颐景园在近6个月期间，成交量在罗店区域内排名第30。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
小区户型种类齐全，50㎡的1居、250㎡的6居户型任君选择，价格分布在142万到830万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为奢华大四居，极致华丽的居住体验，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁罗南新村站直线距离约827米，公共交通配套较好。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心宝龙广场，大约726米左右的距离。
宝龙广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了美兰湖颐景园，罗店板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 宫园巧筑（建筑年代：2018；均价：34750.2元/㎡）
- 美罗家园宝欣苑九村（建筑年代：2017；均价：26001.6元/㎡）
- 美罗家园罗秀苑（建筑年代：2016；均价：27412.1元/㎡）
- 美罗家园罗安苑（建筑年代：2016；均价：27844.5元/㎡）
- 远洋鸿郡（建筑年代：2016；均价：51996.5元/㎡）
以上即为幸福里对美兰湖颐景园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
