经历了2018年的淡市，2019年楼市虽稍有回暖，但从政策、市场、城市基本面来看，仍不乐观，对于想买房人而言，买不买，买哪里，怎么买，地域前景、房价收入比、产业规划等必须要深入了解。
首先来看京边城市规划
张家口、廊坊、承德构建了北京的黄金三角城市群，廊坊主要承接首都人口外溢，配合副中心和新机杨建设，承德作为国家生态环保先行区，发展绿色生态，而从落于京西北的张家口，不仅作为京津冀协同发展的生态涵养区，更成为北京城市总体规划定位中，共建京张文化体育旅游带，2022年北京冬奥会的主要核心板块。
河北重点发展的“两翼”板块
张家口为“河北两翼”，与“北京两翼”雄安、通州并列，“七大环”将承德、廊坊、固安、张家口等地串联起来，下花园作为京张枢纽，成为连接北京、张家口和崇礼的核心城市。伴随着北京“七大环”贯通运行以及2019年京张高铁的全线通车，下花园将坐享的交通利好，成为下花园除冬奥板块、山水花园之外又一张城市名片。
千亿冬奥板块，名副其实环京价值潜力
产业优势：与冬季运动相关的产业将成为2022年冬奥会的直接受益者，据预测，2025年时，每年该产业的收入将超过3000亿元，为张家口带来冬季休闲、运动和度假客流超过1000万人次，13个特色文旅小镇云集、下花园未来艺术光影城规划落地。
区位优势：冬奥门户，距离北京仅约120公里，张家口距离北京最近辖区；
交通优势：京张高铁通车后，约27分钟直抵北京，于下花园北站，换乘崇礼支线，约15分钟直达崇礼；
政策利好：京津冀一体化发展，冬奥交通枢纽、环京唯一不限购区域，并可落户，就近求学。
一公里，云集最成熟的高端生活配套
教育配套：下花园区中心幼儿园、下花园精英学前班、下花园后堡小学、下花园区戴家营小学、下花园区中学、下花园区第二中学；
医疗配套：下花园区医院、下花园区妇幼保健院、下花园区医院第二门诊部等；
商业配套：蓝鲸泛海酒店、乐购超市、超市发大超市、格林豪泰商务酒店、花园领地餐饮街；
休闲娱乐：下花园电影院、下花园游泳馆、城市花园广场。
京张高铁预计12月开通，预计开通前夕将会为下花园带来一波热度，伴随高铁的开通将会有越来越多人将关注下花园。
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