由于很多粉丝是定居亦庄的新居民或者是打算在亦庄购房置业的朋友，对于亦庄新城各片区发展规划都比较陌生，微信或私信询问的问题也比较简单并且内容都差不多，作者正好把部分问题简单总结一下：，今天小编就来聊一聊关于亦庄新城买房有发展吗?接下来我们就一起去研究一下吧!
亦庄新城买房有发展吗
由于很多粉丝是定居亦庄的新居民或者是打算在亦庄购房置业的朋友，对于亦庄新城各片区发展规划都比较陌生，微信或私信询问的问题也比较简单并且内容都差不多，作者正好把部分问题简单总结一下：
河西区:
学校(各片区说的都是主要的）：亦庄实验小学、亦庄实验中学、人大附中亦庄新城学校、北京二中经开区学校
商业：在建龙湖天街
交通：规划21号线（最近站点太和桥站比较远）、规划T4线
优势：最好的学区
期待：作为极少有的体育用地（亦庄新城应该只有3块另一块是经开区体育中心），位于人大附南面的X100、X101相邻两块体育用地究竟是一体化还是差异化建设，其中一块是否会建成标准足球场；X40地块二中扩建用地规划何时正式确定。
盲盒：8号线是否会规划一条支线引入河西区
路东区：
学校：建华实验亦庄学校
商业：城乡世纪广场、经开·壹广场（招商中）、经海广场（诉讼中）
交通：亦庄线、t1线、规划T2线
优势：产业结构最优片区之一，有京东、小米、信创园，虽然片区内产业区占比较大，居住区较小，但是背靠次渠老镇区，生活配套可以得到补足。
盲盒：建华能否开设公立高中
核心区：
学校：人大附中经开学校
商业：力宝广场、大族广场、生活创意广场
交通：亦庄线、t1线（距居住区较远），规划29号线，规划四环线
优势：经开区的门面，发展最成熟片区，欧洲小镇风，宜居宜业，商品房总价都比较高有钱入或者考虑回迁房质量也不错。
期待：4S店区域何时启动腾退
瀛海镇镇区：
学校：中教实验学校、京台西规划学校
商业：在建环宇城
交通：8号线、规划T4线、规划21号线
优势：部分区域属于北京中日创新合作示范区，真的不是睡城
期待：位于瀛海地铁站东面的大片集建用地何时启动开发建设，其中的临地铁地块是否会引进大型商业。
盲盒：21号线瀛海南可能有大型商业？
旧宫镇镇区：
学校：海淀区实验小学大兴分校、旧宫中学
商业：万科广场、集贤地区规划商业体
交通：亦庄线、规划29号线
优势：亦庄新城地理位置最优片区，最北快到南四环了
期待：旧宫工业区何时启动拆迁腾退
盲盒：几乎是亦庄新城唯一一处没有规划有轨电车通行的区域，未来会不会规划一条辐射带动旧宫北部地区
马驹桥镇镇区 金桥：
学校：马驹桥中学
交通：规划21号线、规划四环线、规划T3线
点评：马驹桥智造基地整体规划是典型的职住平衡布局，西部是生活配套区，东部是产业区，目前产业区已有十来家企业开工或者拿地，其中不乏中芯京城、华海清科等知名企业。
生活配套区除安置回迁居民、保障产业工人居住外，其中还规划有一处区域医疗中心（有可能三甲），一所完全中学（有高中部）。其生活配套区完全参照经开区各片区标准配置，作为唯二两处非经开区规划范围划入自贸区区域，重视程度不言而喻。
台湖高端总部基地：
学校：景山学校通州校区
商业：规划城市级大型商业体
交通：亦庄线、17号线（南段预计年底开通）、规划21号线、规划102号线、规划T4线、规划S7、京津城际
期待：儿童医院何时正式官宣
点评：地铁线路密度比大部分城区还高，注定该片区下限低不到哪去，经开区十四五规划明确提到将打造成为亦庄会客厅，与片区内的国际交往功能相吻合，未来亦庄新城形象展示窗口。
说一下学校，很多台马地区的居民羡慕经开区学校，其实通州新建名校也不少，都是新建学校，确定经开区的就比通州区的好吗？
虽然台马地区相比经开区目前家门口还没有高中（景山还没招生），但是高中是要考的，就算学校在门口考不上也是没用。其实有时候不怕考不上，就怕不让考，对于台马地区的孩子来说，拥有通州区学籍就是一种利好。
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