杭州现在哪里买房子不限购(杭州萧山区不限购)(1)

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提问:房哥您好,我是在杭州上班的外地人,我听说萧山有一些街道解除了限购?

在萧山买房,有投资价值吗?

杭州现在哪里买房子不限购(杭州萧山区不限购)(2)

回答:根据杭州萧山区的最新楼市规则,在杭州缴纳社保满一个月的外地人、在杭州已经落户的新杭州人,均可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘等15个街道买房,且不受新房、二手房限制。

可以看出来,杭州放松限购的路径就是“农村包围城市”,这些不限购的街道都是发展靠后的地方,萧山区的核心地方依然处于限购状态。

尽管力度有限,但杭州正式走出“放松限购”第一步。这一步不容易,却是很好的开始。

在萧山买房,投资价值是很高的。


提问:房哥,投资用途,持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子,九龙仓君庭这两年几乎没涨过。我是继续持有这两套呢,还是卖出一套去摇号?

回答:复地上城,均价:30000元/平,近3个月成交5套,近3个月房价飙涨9%。九龙仓君庭,均价:19000元/平,近3个月成交18套,近3个月房价上涨3%。你可以卖掉九龙仓君庭,去摇号。


提问:房哥你好!我是杭州户口,去年在钱塘区买了第一套房,现在还能买第二套房吗?谢谢!

回答:已落户的情况下,限购一套。已落户且结婚的情况下,可买两套。

已落户且结婚,并且生了第三个孩子的情况下,可买三套。


提问:房哥,早就听说在杭州买房可以赚很多,是真的吗?

杭州现在哪里买房子不限购(杭州萧山区不限购)(3)

回答:摇号已有3年历史,2018年4月,杭州开始公证摇号,至今累计产生30次“万人摇”。万人摇楼盘最吸引购房者的原因,还是在于倒挂。“买到就赚100万”是万人摇产生的根本原因。

根据房哥统计的数据可以看出,摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万,其中的融创保利创世纪更是超过200万。


提问:房哥,李嘉诚为什么要套现?

我发现很多开发商都卖不出房子了。

回答:根据房哥统计,从2013年至今,李嘉诚家族多次出售内地和香港资产,套现逾1178亿元。李嘉诚最近的一次套现是卖掉了上海世纪盛荟广场,套现21亿元元。

很多城市的房价越来越高,与李嘉诚也是有关系的。李嘉诚这辈子做了两件事,一件事是推广了公摊面积,另一件事是推广了预售制。


提问:房哥您好,我户口在杭州,工作在上海,有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才?对于在杭州买房摇号有多大帮助?回答:你符合杭州E类人才标准,已符合标准,可以申请。2020年4月1号起,B、C、D、E类人才,在杭州购买首套住房,可在楼盘公开摇号的时候,按不高于20%的比例,优先供应。


提问:房哥,请教一下,申花版块的次新房可以买吗?

想买改善型的小区,周边环境好一点的,预算1000万左右,有推荐的楼盘吗?

回答:申花板块的次新房,可以入手。申花板块是杭州的热门板块,在2021年总共成交了871套二手房,该板块近一年房价涨幅达到10%。在申花板块买次新房,根据你的预算,推荐的楼盘:天阳武林邸、融信公馆ARC。


提问:房哥你好, 想要咨询一下。

在杭州工作,买第一套房,钱江新城的房子怎么样?有投资价值吗?

回答:钱江新城,位于浙江省杭州市江干区的西南部,钱塘江北岸,距离西湖风景区约4.5公里,距萧山国际机场约18公里。

这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖,已然成为了杭州这座城市的新中心。


提问:房哥你好!我是本科学历,已经毕业两年,不是杭州人,现在外地工作,可以在杭州落户吗?有什么办法?

回答:房哥提供代办落户服务,请找房哥。


提问:房哥,你好,打算在杭州购买总价400万以内的学区房,为了小孩上学,我是集体户口,首套房,萧山不考虑。

麻烦房哥推荐一下。

回答:在杭州买学区房,判定的关键因素是:小学与初中都是优异的学校。根据你的购房预算,推荐的学区房:绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑,这三个楼盘的均价在4万5-5万1,均有小户型可供选择,小学均是凤凰小学,初中均是北师大附属中学。


提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》


提问:房哥你好,我妻子可以在杭州落户。

我们在温州有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况,我们在杭州买房算首套吗?

回答:以家庭名义买房,属于第二套房,首付6成。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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