家住杭州久居云中心的谢女士最近碰上了一件令她非常惊讶的事，她的房屋地址被陌生人冒用注册成了一家公司。原本以为遇到问题的就她一个，没想到的是，在业主群里聊起来之后，竟然发现有80多户业主都遇到了同样的问题。到底是谁把这些业主家的地址注册成了公司呢？
小区88个地址被冒用
一个地址注册被了五家公司
谢女士家住杭州久居云中心，这个房子是商住两用性质的，2019年2月交付，是LOFT的户型。小区一共有三栋楼，其中一号楼和三号楼整体对外出租了，二号楼大部分是业主自己住的。前天，谢女士发现，小区的业主群里炸了锅。
谢女士
前两天，业主群里有业主想用自己的地址去注册公司，去工商注册的时候发现注册地址被占用了。大家就发起了自查，结果群里一自查，昨天一天时间，就统计出了有88户地址无故被占用。
之后，谢女士通过网络搜索发现，自己家的地址在2019年底，也被一家企业登记注册。
谢女士
注册我地址的是一家建材公司，注册三年了。（记者：之前注册有通知过你吗？）没有，我也没有授权，对方也没联系过我。完全不知道，今天去市场监管局查了以后才知道对方姓陈。
通过企查查，我们发现，注册在谢女士家名下的，是一家名叫“余杭源启建材商行”的公司。注册时间2019年的5月，也就是说，谢女士在收房后不到3个月的时间，公寓的地址就已经被注册了。这家公司的经营者姓陈，上面没有任何联系方式。谢女士也不认识这位陈老板。
谢女士
（记者：有没有想过自己的信息资料是怎么被泄露出去的呢？）可能是物业、中介、包括贷款的银行，其他渠道应该没有。
另外在采访中我们得知，久居云中心小区里还有一位业主王先生，情况更为严重，家庭住址竟然被五家公司注册了。王先生人在外地，记者通过网络视频，与王先生取得了联系。
王先生
我网上查了下，我的房号下面竟然被五家公司注册了，有三家已经注销，另外两家还在使用。都是一些旅游公司、文化公司。
王先生说，他基本在外地生活，房子也是出租的，从没在这里注册过公司。在记者采访期间，不断有业主向我们反馈同样的问题。
李女士
我们的房产信息是如何被泄露出去的，这是一个疑问，第二，这些莫名其妙的公司注册在我们的地址上面，他们如果有违法行为，我们是不是有连带责任？还会碰到的问题？如果我们自己需要用这个地址注册公司的话，肯定会很麻烦。
3500元一个地址
中介明码标价进行代办
据业主们说，公寓是商住两用性质的，的确可以注册公司。但房子自从2019年交付之后，房产证等相关证件，都保存在自己手里。那么公司到底是怎么完成注册的呢？我们了解到，杭州久居云中心是由绿城物业在管理，那么，物业方面能否提供一些有用的信息呢？
久居云中心物业负责人 吴经理
这边有购房合同，房产证有一部分。（记者：业主的信息会不会从物业这泄露出去了？）这个不可能，物业有红线标准的，透露信息要负法律责任。
物业表示，自己没必要去干这样的事情。而记者逐一翻看注册在业主家的一些公司发现，大量的公司都只写了法定代表人的姓名，却没留联系方式，记者查阅30多家公司后，终于发现了部分留有联系方式的公司，并且与对方取得了联系。
杭州勤顺机电设备有限公司相关负责人
是这样的，当时我这边需要注册公司，所以我也通过朋友帮忙注册公司以及营业地址，就找了中介进行代办。
这是公司方面提供的联系记录，他们与中介约定，公司注册在久居云中心，但每年交3500元的地址管理费。
杭州勤顺机电设备有限公司 相关负责人
我是问过它，地址是怎么拿到的，我不想一个地址一年两年就换了，我肯定要长期可靠的，我还特地问了下。
公司方面解释，如果去外面自己租房子来注册公司，费用远远不止3500元，之所以选择中介代办，也是为了图便宜。但公司登记管理条例有规定，“提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实，取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照”。很显然这家公司的行为涉嫌违规。
杭州勤顺机电设备有限公司 相关负责人
（记者：你们这样注册是违规的。）我也知道是不行的，但我们也是小规模的。（记者：这边也跟市场监管局反映了，希望你们配合调查。）我明白了。
公司承认了冒用地址一事，在记者的劝说下，对方表示会配合有关部门调查。另外公司这位负责人还提供了中介的联系方式。现场记者也联系上了中介，尝试还原业主们公寓地址被注册成公司的真相。
代办中介
你怎么知道我电话的？（记者：我朋友告诉我的。）西湖区注册一个公司，你朋友是没有注册地址吗？（记者：对。）差不多3000多元，都是从房东拿来的，你放心。（记者：地址可以长期注册吗？）只要不卖，没有特殊情况每年都能租，不是乱七八糟途径拿到的地址，房东都是收到钱的。
中介表示所有的注册地址都是从房东手上拿过来的，这明显和久居云中心业主们的说法有所出入。针对中介的行为，目前小区的业主们已经向当地公安机关报案。
88个冒用企业已被处理
相关部门介入调查
目前中介说，房产证是房东提供的，房东甚至还收钱了，但在我们采访中，业主们却说，完全不知道公寓被人拿去注册公司了，更不要说拿租金。目前，多数房东都选择了报警，警方也已经介入调查。针对此事，业主们还有两个疑问没有解开，一个是没有房产证原件，公司是怎么审批出来的？公寓被注册成公司后，今后公司出什么问题，是否会对业主自身产生影响呢？
谢女士
如果说是个例的话，可能是因为大数据时代，但一个小区里竟然有88户明确被注册，甚至可能有200-300户，我们也希望相关部门引起重视，能还原真相。
记者通过企查查但发现，注册在久居云中心的公司，工商信息的登记机关大多是余杭区市场监督管理局。
杭州市余杭区市场监督管理局良渚分中心市场窗口负责人 徐主任
根据浙江省工商行政管理局，关于废止工商部门擅自设置工商登记前审批事项的决定，其中第三条，废止企业设立变更登记，一律核对房产证原件的规定。（记者：那是不是说不用去核对房产信息了？）明确是不用核对的。
市场监管部门表示，根据新条例的规定，办理公司注册的，携带房产证复印件，同样能够完成审批。目前遵循的原则是放宽事前审批条件，加强事后监管。对于提交虚假材料，办理企业登记的，在事后审核中发现，会进行处罚。而据主管部门调查，久居云中心小区一共注册了300家公司。
杭州市良渚市场监管所副所长 马饮泉
刚才查了下我们的智慧监管系统，久居云中心1幢和2幢，1幢是28户，2幢262户，加起来正好是300户个体工商户，但是对于这300户，哪些是真实登记的，哪些是虚假登记的，我们还需要调查核实。（记者：平常会上门进行核实吗？）如果有投诉举报，我们会去核实情况，还有省里的双随机检查我们也会去。（记者：那目前还没到小区看过？）现场还没有去过。
目前，对于已经明确被冒用地址的88户业主，杭州市良渚市场监管部门已经采取了措施。
杭州市良渚市场监管所副所长 马饮泉
总共提交了80来户，我们受理之后，先把它列入异常，实际上是不在这边经营，这是第一步。列入异常名单之后，业主如果再想把房子出租出去或者办理营业执照，就可以正常了。
现在我们还有最后一个疑问，住宅地址被企业登记注册后，如企业出现经营或违法方面的问题，业主是否需要承担责任？我们现场向小强热线帮忙团的特约律师进行了咨询。
浙江百易律师事务所律师 池侃
企业如有涉嫌违法的行为，业主没有参与公司经营，不属于公司直接负责人员的，就无须对企业违法行为承担责任。需要注意的是，在实践中，一旦企业涉嫌违法，公安机关极可能会上门调查，此时业主需配合接受询问，做笔录等等。
来源：小强热线浙江教科
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