最近西咸新区土拍火热,楼面价更是屡次刷新,那么什么是楼面价呢。
楼面价要结合两个数据,一是土地的售价,二是该土地国家允许的最高容积率。售价显而易见,那容积率是什么?比如一块地面积是1000平米,容积率是2,那么在这块土地上可以建造的结构物的建筑面积最高是2000平米。
因此,楼面价=土地售价/(土地面积*容积率)
例如:一亩地总价500万,容积率2,那么楼面价=500万/(666.67*2)=3749.98元/平米
大家看懂的话记得关注。
,最近西咸新区土拍火热,楼面价更是屡次刷新,那么什么是楼面价呢。
楼面价要结合两个数据,一是土地的售价,二是该土地国家允许的最高容积率。售价显而易见,那容积率是什么?比如一块地面积是1000平米,容积率是2,那么在这块土地上可以建造的结构物的建筑面积最高是2000平米。
因此,楼面价=土地售价/(土地面积*容积率)
例如:一亩地总价500万,容积率2,那么楼面价=500万/(666.67*2)=3749.98元/平米
大家看懂的话记得关注。
,