近日，南昌市自然资源局发布《洪都老厂区(CN1、CN4局部/CN2）控规CN204-L、N、R，CN205-A、B、C、D、F、H街区控规调整》批前公告，从公告中来看，青云谱洪都老城区控规后将新增多增住宅/商业用地。
调整前
调整后
CN204-L03地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地/商业用地，CN204-L06地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地/商业用地，并且两个地块将分别新增配套救护站以及宏基站，在地块要求中还显示L03、L06地块为商住混合用地，商业、商务等建筑面积占开发建筑面积比例不小于50%控制。
从地图上以及实际洪都老厂区规划来看，商业是极其匮乏的，整个洪都老厂区经历过多宗住宅用地竞拍后已然逐渐恢复拆迁前的生活场景，但仍和拆迁前一样生活区中只有大面积沿街商业并没有大型商业综合体。此次调整地块位于洪都飞机跑道西侧，地块周边南北两个方向高层住宅基本已经成型，而调整地块现状仍为厂房状态，此次的地块调整也预示着2022年洪都老厂区周边还将有多宗地块推出。
调整前
调整后
调整前CN204-N10地块为商住用地 公园绿地，调整后为二类城镇住宅用地 公园绿地；调整前CN204-N09地块为商住用地 幼儿园（9班），调整后为二类城镇住宅用地；CN204-N013地块性质不变，需要新增社区邻里中心配套。
调整地块南侧为青云谱区政府，地块现状有少量废弃建筑，西侧为保利洪园源泰府，周边可开发地块已经不多，相比上一宗调整地块来看，这几宗地块相对来说居住环境更静谧，出行更加方便。
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