#创作挑战赛#农村每年的核心工作,都是在每年的一号文件中公之于众的,2023年一号文件,对于农村耕地、宅基地和自建房,有五个方面的调整和改变。

这五个方面的变化,对农户的土地利益是非常重要的事情,是关系到农村每个人的切身利益是有非常大的密切关系的,因此,农户对这一农村土地和自建房的政策调整,必须要好好学习,必须要弄懂弄清楚。

①,在农村农民退出耕地,要遵循依法、自愿、有偿的原则。因为,我国的农村土地所有制已经纳入了宪法,受到法律的保护,国家关于土地问题,专门有《土地管理法》来具体实施办法。所以,农民要退出土地必须要依法办事,不能超越法律范围。

2023耕地宅基地自建房五大变化(农村2023年宅基地自建房和耕地)(1)

农民退出土地,必须要以农民自愿为原则,不得强行、逼迫、威胁、诱惑、欺骗等不正当的方法,非法让农民退出土地,都是违法的错误的做法。

农民退出土地,必须依据土地管理法和相关的土地承包方法,有偿让农民退出土地,不能用非法方式让农民退出土地,要尊重和维护农民的土地合法权益。

②,超面积的一户多宅的无证房,可以付费继续使用,目前正在试点。农村的农民住房,由于存在家庭历史原因和人口增减原因,房屋面积依据目前家庭人口的总数,有的人家住房面积过窄,可以依法申请宅基地建设住房,有的人家住房面积超量,可以依据政策规定,缴付超出部分住房面积的经济费用,住房仍然继续使用。

但是,超面积住房的一户多宅的无证房,付费问题目前只是试点,具体措施还没有在全国各地全面实施。

2023耕地宅基地自建房五大变化(农村2023年宅基地自建房和耕地)(2)

③,农村永久性基本农田将会逐渐建设成高标准农田,只能种植粮食。国家在全国各地每年逐渐投入大量的资金,修建改造农村的基本农田,保障机耕灵活、灌溉方便、农用电贯通、生态环境优化的高标准农田,要全面用来种植粮食作物,不得改变种植粮食的基本用途,反对非粮食使用这些高标准农田。

农村还有非常多的基本农田,还没有进行整理建设成为高标准农田的时候,仍然要严格按照农村基本农田保护法执行,千万不能随意改变基本农田属性,变更基本农田使用的用途,一旦出现,必须追究责任。

④,农民唯一住房不得被强行认定成违法建筑拆除。农村过去建房,缺乏统一规划,一般情况下,农户建房,在土地管理法实施之前,宅基地没有像现在这样的管理,只要农户书面申请,在自己的宅基地上或村子里指定的土地上建房,不条理不规范,是自然的现象。

2023耕地宅基地自建房五大变化(农村2023年宅基地自建房和耕地)(3)

到后来,农村进行新农村建设,有些房屋有障整体布局,有失整体规划,被人们认为违章建筑。有的房屋农户先建后批,有的农户随意增大审批的宅基地面积建房,或者不按村里要求建房,都认定为违法建筑。

这些房屋都是农民唯一的住房,一旦强行认定违法建筑被拆除后,既为农户造成他们难以承受的经济损失,又给农户制造了非常多的不必要的麻烦。

⑤,鼓励农民在荒山荒地上搞养殖,扩展养殖规模,搞家庭农场。因为,农村荒废的土地资源非常多,可以用来大量搞养殖业,鼓励农民扩大养殖规模,建造家庭农场,充分利用荒废的土地资源,可以减少能种植粮食和经济作物的土地,既有利于土地资源的充分利用。又保证了基本农田数量不会减少。

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