从12月8日开始，贵阳今年份的大规模“集中”土拍正式开启。不过从这两天的成交和中止挂牌的数量来看，一点惊喜也没有，甚至近180万方的商住用地中止了出让。
21宗商住地成交，总成交金额22.89亿12月8日-9日，大贵阳范围内有成交了21宗商住地，总成交金额约22.89亿元，总成交面积约69.7万方。拿地企业依旧以国企为主，比如贵阳城投、贵阳工投，不过也有个人（或为房地产企业老板）参与拿地，具体成交明细如下：
其中，G（22）083号地块是被贵阳智科置业有限公司拿的，这是一家高新区的国企。地块容积率≥1.0、≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。在区位方面属于观山湖区核心地段，周边发展成熟、配套丰富，可享受CC PARK、美的悦然时光、长坡岭国家森林公园等资源。
G（22）086、087号地块则是被贵阳城投拿下，2宗地块容积率>1.0、≦3.1；建筑密度≦22%；绿地率≧35%，竞得人需要缴纳4007.8万的教育配套费用。
贵阳城投似乎有些“钟情”这个片区，先是在国安厅地块打造隐翠项目，现在又拿下这2宗地块。
但不得不说，这2块地虽说周边绿树成荫，但区位实在有些闭塞，出行就靠黔灵山路，周边还没有完善的教育、医疗、商业等配套，不知道打造的产品会怎么样。
双龙经济区的SL〔22〕007、008号住宅用地被杨宁飞以2.33亿元摘得，总面积约5.07万方。这虽然不是贵阳第一次以个人名义拿地，但以2.33亿的成交金额和5.07万方的地块面积以及建设要求来看，这背后应该有一家房地产企业。
而清镇市的QZ〔22〕038-051号商、住用地，则是被贵阳工投集团以总价14.26亿摘得。其实从位置示意图不难看出，这些地块会是某水晶智慧城的用地。
12月8日-9日，根据贵阳市公共资源交易中心发布的中止/终止出让公告显示，贵阳贵安共有31宗商业、住宅用地中止/终止出让，总面积约179.25万方。
如果算上12月2日就终止的乌当区5宗商住用地的话，这个数字就来到37宗209.03万方。
在这些中止/终止出让的地块中，有2次降价、并拆分出让的小龙滩一期地块即G〔22〕093、094号地块。
有紧挨着阳光城启航中心，且已挂牌过一次的G（22）092号地块，该宗地块的挂牌起拍价4000元/平方米，要求竞得人需在地块北侧（GS-11-02-39）地块按照控规要求实施18班小学、9班初中建设。
有位于花溪区十和田城市更新项目、原本以为能够顺利出让的GD〔22〕015号地块。
也有乌当区的G〔22〕098—G〔22〕104号地块、G（22）106号地块，这些地块位置较为偏远，但起拍价都不算高。
当然，还有贵安新区的18宗商住用地。
实际上，发生如此大规模的中止/终止出让情况并不算太意外。今年以来尽管有不少利好政策出台，但是效果还未明显显现，房地产市场整体处于低谷。不少房企还在抛售资产、减少拿地以求渡过难关，贵阳的土拍市场大多数时候也是由国企兜底。
而自11月份以来的“金融16条”、优化房企融资5条措施等重磅利好还在发酵中，等待市场验证成效。
而随着“集中”出让时间的临近，贵阳再次面临地方平台公司兜底、多宗地块无人出价的境况似乎已成定局。
不过，我们也应当看到一些好的消息，比如起拍价8521元/㎡的六广门地块已有报价，如无意外将在12月12日顺利成交。
六广门地块已有报价，贵阳新“地王”将诞生根据贵阳市公共资源交易中心的竞价公示显示，目前云岩区六广门地块已有报价，当前最高报价为8521元/㎡。这也就是说，到12月12日时，贵阳的新“地王”诞生，最高成交楼面积将被改写。
根据挂牌文件内容，GD〔22〕009（六广门地块）位于云岩区中心，总用地面积73143.82平方米，实际出让面积55406.08平方米。规划容积率>1.0且≦3.76，建筑密度≦36.8%，绿地率≧15%，建筑限高150米。
规划用途为城市体育文化综合体，住宅建筑比例不高于45%，其余非住宅类建筑比例不低于55%，容积率>1.0且≦3.76；建筑密度≦36.8%；绿地率≧15%；建筑限高150米。
地块要求竞得人在实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，完成后同步移交云岩区人民政府；需配合完成地块内古建项目毛公馆的修缮工作，修缮费用约1221万元，该古建项目毛公馆用地面积4733.04平方米只用于文物设施建设使用。
而六广门地块起拍价格创贵阳新高，8521元/㎡的起拍价比去年的地王观水路地块（8155元/㎡）高出366元/㎡，比云岩区的地王人民大道04号地块（7772元/㎡）、新城吾悦广场地块（7621元/㎡）分别高出749元/㎡、900元/㎡。
在区位方面，六广门地块享受1、3号线换乘的北京路站，人民大道、北京路、中华北路等城市主干道的交通便利；享受云岩吾悦广场、银海元隆广场、星力超市、贵阳实验小学、贵阳十七中、第七中学、贵阳五中等商业教育资源；周边有贵医、省图书馆、省美术馆、云岩广场等城市资源。
不过同为云岩核心区域、起拍价5900 元/㎡的人民大道3号地块截至12月9日，还未有报价。
