每个城市在对于二套的认定是不同的,拿石家庄来举例的话会分几种情况:,今天小编就来聊一聊关于在另外一个城市买房算二套吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

在另外一个城市买房算二套吗(不在一个城市的房子算二套吗)

在另外一个城市买房算二套吗

每个城市在对于二套的认定是不同的,拿石家庄来举例的话会分几种情况:

1、在别的城市有房子,并且是全款买的,那么在石家庄购买房产的话属于第一套房产,首付可以30%,享受一套的银行贷款利率。

2、在别的城市有房子,并且是贷款买房,没有结清,正处于还贷款的阶段,那么在石家庄购买房产的话属于二套房产,首付需要支付50%

3、在别的城市有房子,并且是贷款买房,已经结清,那么在石家庄购买房产的话属于二套房产,首付需要支付40%

所以在石家庄购房是认贷不认房的,根据你贷款的情况来认定你购房是首套还是二套。

首套和二套的区别:

1、首付比例是不一样的,首套首付在30%,二套首付在40%或者是50%,需要看你之前贷款的结清情况。

2、利率是不一样的,首套利率是银行的标准利率,二套的利率需要上浮10%—20%不等。

3、契税是不一样的,首套在90平米以上需要征收契税1.5%,二套在90平米以上需要征收契税2%

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