如果说地铁对房价有托底作用，决定了房价的下限。那么，学区则决定了房价的上限。
再差的房子，有了地铁，想要转手就容易的多。再好的房子，没有学区保驾护航，价值就会大打折扣。
NO.1
刚刚！经开3所名校集中落户！
莲花路小学正式改名168中学！4月24日，经开区备受瞩目！三所学校一起揭牌，分别是合肥市建平实验小学南艳分校、合肥一六八玫瑰园学校教育集团、合肥一六八玫瑰园学校南校区。
▲来源：@合肥楼市大脑
这也预示着，此前网曝的南艳湖将建一六八玫瑰园学校消息属实，一六八玫瑰园南校区学校落户经开，经开教育要爆发。
昨天，莲花路小学今天正式改名168中学，学校大门口名称已变。消息一出这也就意味着莲花小学新年校区正式被168玫瑰园接管，学区为莲花小学的业主身价将要变了。
▲换名
▲168南校简介
合肥一六八玫瑰园学校教育集团包含东、西、南三个校区;各校区之间实行“同一法人，同一制度，统一管理，统一师资调配”，各学区拥有同一机会直升168宏志班。
这所南校不同于一些挂名，而且纳入集团，目前已经纳入集团的东西校在合肥都是真学区（合肥初中真学区目前只有45中、42中、48中、50中新、50中东、50中西、168玫瑰园），而且南校区距离168高中部更近，资源方面有着得天独厚的优势。
▲经开区168三所学校位置示意图
NO.2
邦泰科技城或直接受益！
这8家小区业主身价要变！
据了解，一六八玫瑰园南校区位于锦绣大道以南，与清华附中对望，正在风险评估中。其对面便是清华附中合肥学校所在的启迪科技城项目，南边挨着邦泰学府里。
莲花路小学正式改名168中学，目前合肥新房、二手房中共有8家小区将要受益。
新房学区有变的楼盘有3家
海恒金屿海岸目前住宅已售罄，预计后期加推1#楼，70年产权精装公寓，3梯11户，594套，面积约60-70㎡，价格未定。
邦泰科技城二期1#将在近期开盘，户型97㎡、120㎡两种，预计均价16500元/㎡，网传5成以下都要陪跑，门槛提高大概率是因为学区换了！
▲邦泰科技城项目鸟瞰图
乡村花园别墅最新备案了F10#，毛坯别墅，1套房源，均价22189元/㎡。
二手房学区有变的楼盘有5家
据小编不完全统计，二手房中，有5家小区小学学区为莲花小学，南艳湾目前在安居客上二手房均价为14861元/㎡，苹果小镇均价16171元/㎡，滨湖前城14460元/㎡，金典名筑花园13643元/㎡，国轩名门11600元/㎡。
有了168玫瑰园学区加持这些小区，后期身价肯定又会是另一番面貌了。
名校的落户，会给区域带来源源不断的人才。区域内名校集中落户，能培养一批高科技产业研究以及开发等人才，同时鼓励具有技术的高素质大学生到当地就业，给他们提供良好的发展环境，以科技人才带动经济的发展。
可以想象，未来经开区或将成为高端人才的聚集地。
NO.3
仅1家纯新盘待入市！
1.67万/㎡起，置业经开如何选？
未来的经开区不容小觑，越来越多人选择安家于此。为此，编者对区域新房市场做了梳理，供购房者参考。
从统计的结果来看，经开区目前在售/待售的有7个项目，真正有高层房源在售的仅合肥启迪科技城水木园、邦泰科技城、融创城、皖投万科产融中心、海尔云玺5盘，其中海尔云玺是纯新盘，价格未定，限价盘依澜雅居、铜冠花园即将加推，时间未定，难买程度高。
近期有置业需求的购房者，不妨关注一下海尔云玺，该项目位于繁华大道与习友路交口，与规划中地铁7号线始信路站靠近，交通十分便利。此外，项目周边有3000亩南艳湖，生态条件亦十分优越。
同属南艳湖板块的邦泰科技城，项目自带10万方商业，距离滨湖世纪金源1公里左右，未来消费购物比较方便，平时休闲散步也有去处。
购房者还可以关注一下皖投万科·产融中心，该项目位于包河区与经开区交界处，毗邻合肥南站，交通出行较为便利。值得注意的是，该项目物业为万科物业。
经开区目前房价1.67万/㎡-1.9万/㎡。在售的项目品牌、产品都不错，性价比相对较高，也较为难买。
结语
经开区作为工业强区，作为一个依靠产业发展起来的区域，近来也在不断的签约各种大项目。随着教育、交通、配套的完善，购房者关注程度持续增强。但板块内可供出让建设的土地资源稀缺，房源数量在不断减少。2019年购房者要抓紧上车才是王道！
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