【珠江·花屿花城】渠道版
首期3万起 15XXX元起/㎡
抢科学城东带主套4房
4栋园芯臻品王座 全新开盘
建面约77 - 98㎡带主套4房 一步到位
4栋交楼时间：预计2023年12月
「 6大硬核实力，王牌卖点 」
· 最笋真4房
首期3万起 抢科学城东77 - 98㎡带主套4房
户户带主套，同等面积多享一房一卫，房间使用率超九成
· 最近轨交站点
新白广城轨（建设中）、23号线（规划中）就在家门口，步行即达双轨交站点——永宁南站，3站天河北
· 最强商业配套
下楼享3万㎡【悠方购物天地】，步行即达世界级乐园【钧明欢乐世界】，周边9大商业体环绕
· 最具潜力区域
广州东进“桥头堡”黄金区，两大国家级经济开发区助力，国家级千亿产业集群
· 最靠谱国企
实力老牌国企【珠江实业】匠心打造，买房安心又省心
· 最优质的教育
自配9班菁英幼儿园，周边永宁街中心小学、清华万博实验学校（幼儿园、小学）、永宁街第一小学、增城开发区小学、永和中学、二中
应元学校等品质教育学府林立
项目简介
【项目地址】：广州·科学城东·新白广城轨永宁南站旁
【建筑面积】：18.38万㎡
【低容积率】：3.0
【明星户型】：建面约77-98㎡四房两厅两卫
实力1：最笋真4房
「四房两厅两卫，同等面积多享一房一卫 」
珠江·花屿花城深谙当代广州新菁英的居住需求，采用N 1花城系产品打造理念，匠造77-98㎡区域内唯一的户户带主套四房产品，同等面积多一主套，接近9成超高实用率，突破空间使用极限，真正地实现“小面积，大享受”。全生命周期户型，舒适的空间尺度满足三孩时代、三代同堂的居住需求
。 实力2：最近轨交站点
「 三站天河北，便利出行 」
双轨站点物业：新白广城轨（建设中） 地铁【23号线】（规划中）
【新白广城际铁路】：
是珠三角城际路网的重要组成部分，从新塘站开到白云机场，途经广州花都区、白云区、黄埔区、增城区，是广清城际、莞惠城际、穗莞深城际的连接线，预计2022年试运营。
【23号线】（规划中）：
由增城坭紫站发出，与21号线官湖站交汇，连接增城开发区、长岭居、科学城和金融城，承担了增城、黄埔、天河、海珠之间的交通联系，被定义为城市产业生命线；
从项目步行约900米即达永宁南站，新白广城轨（建设中）、地铁23号线（规划中）同样设站于此。新白广城轨通车后，从项目出发可乘坐新白广城轨直达白云机场；2站黄埔，3站天河北；另外，可换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳。
3地铁环绕：
【21号线】（已开通）：新白广城轨开通后2站可无缝接驳21号线快线镇龙站；
【13号线一期】（已开通）：新白广城轨开通后，1站可无缝接驳新塘站，13号线二期预计在2022年完工；
【28号线】（规划中）：（佛山-广州-东莞）从佛山经芳村-鱼珠-新塘至东莞的城际轨道，东西贯穿广州的荔湾区、海珠区、天河区、黄埔区和增城区，并向两侧的佛山市和东莞市延伸。
4高速 1快速：济广高速、广惠高速、广深高速、增天高速（建设中）、广园快速等黄金路网环绕，紧邻黄埔，立体交通捷达东莞、深圳。
实力3：最强商业配套
「社区旁约22万㎡大商业 」
· 下楼即享3万㎡大型商业体——【悠方天地】，目前已引进金逸影城，以及麦当劳、生活超市等已开业，城市级配套满足全家老少购物休闲餐饮需求；
· 举步即达广州东部首个世界级大型室内主题乐园——【钧明欢乐世界】，JOYPOLIS广州华夏世嘉都市乐园、《穿越火线：火线战场》综合乐园等游玩设施已开园；星巴克、KFC等知名商家抢先进驻！
· 9大商业体环伺——新塘永旺梦乐城、新塘万达广场、凯达尔印象城、合生汇、金铂天地、天河城等9大商业体环伺，丰盛生活即步可享！
