幸福里百科词条:国家规定廉租房或者公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。根据各地的不同情况,已配租廉租住房的家庭,须在租赁期满前若干个月(具体几个月看各地政策规定)提前向房屋所在地住房保障部门提出申请。

一、租赁期限规定

廉租房是指面向符合规定条件的城镇最低生活保障家庭、城市低收入住房困难家庭出租的一种保障性住房。2007年9月26日通过的《廉租住房保障办法》并没有规定租赁期限。在这之后,很多城市的廉租房和公共租赁住房并轨运行,廉租房就相当于公共租赁住房。在2012年7月15日实施的《公共租赁住房管理办法》办法中,明确规定了公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布《公共租赁住房管理办法》

2012年7月15日起施行

第十八条规定,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

具体租赁年限,每个城市,不同性质的公共租赁住房略有不同,这里整理了一些城市的公共租赁住房租赁期限,供参考。

城市

租赁期限

北京

租赁合同期限一般为3年,最长不超过5年

上海

一般不超过2年,租赁总年限不超过6年

广州

一般合同期限为5年

深圳

面向事业单位配租的住房,租赁期限不超过3年,期满后可以申请续租一次,续租期限不超过3年

此外,根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,即使各地情况不同,廉租房的租赁期限也不会违反民法典的这条规定。

二、到期如何续租

根据规定,已配租廉租住房的家庭,须在租赁期满前若干个月(具体几个月看各地政策规定)提前向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况,由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核,符合条件的,重新签订租赁合同,不符合条件的,必须在核定之日起30日内退出房屋,拒不退出的,由产权单位向人民法院提起诉讼,强制退房。

例如,以北京为例,公共租赁合同期满后承租人需要续租的,要在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请,经复核,仍符合公共租赁住房申请条件的,产权单位办理续租手续;不符合要求的不再续租,承租人应退出住房。

【END】

以上内容来源于网络综合整理,具体政策以各地信息为准。

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