仔细观察你身边的小区,你会发现大部分住宅都是6、11、33层,很少有7、12、34层的分布?这是为什么?是因为这几个数字吉利吗?当然不是!那么为什么开发商不愿意多建一层?这中间藏了什么秘密,对我们又有什么影响?跟着我,一起来解密。

1、为什么是6层?

因为以前的规范是7层以上就要加电梯,加电梯就得加钱,为了缩减成本,就只建六层。另外,住宅建筑的高度超过21米时,也就是超过6层,对消防有更高的要求。

另外,六层为低层住宅,一般没有安装电梯。只有一个楼梯间。一层的公摊只有十几平米,一梯两户,公摊每户不到十平米,算是用起来最好的户型了。除了没电梯,其他都很完美。

2、为什么是11层?

因为超过11层之后就得有两部电梯,而且其中一部必须是消防电梯,有了消防电梯就得有消防前室,就得有消防门,就得做井底排水,这个成本肉眼可见的上升,开发商自然不会做赔本的买卖。

3、为什么是18层?

因为一般建筑超过18层之后,就会超过54米,一旦超过54米,就会直接变成一类高层建筑,一类高层建筑的耐火等级和二类建筑完全不一样。一类高层建筑每一层至少要有两个安全出口,这也意味着至少有两组楼梯。而且相关建筑构件的等级必须提升至一级耐火等级以上,不用说,经费在燃烧。

4、为什么是33层?

33层以上的建筑,高度一般都超过了100米。超过100米的建筑,在消防要求上会有非常多的限制: 要设置避难层,要设置自动灭火系统并最好采用自动喷水灭火系统等。抗震结构、地基深度和支撑强度等要求增加,建筑含钢率增加,住宅的建设成本大大提升。还有一点就是,有避难间的话,公摊也会增加。

当然,一定会有人问,为什么我家的房子就是34层或者12层?那可能你的房子层高没有3米,只有2.8米。或者你的房子建的太早,那时候还没有现在这么多要求。

所以,那些人口密度不高,但是又加装了电梯的小区,不妨多关注一二。

买房7层有什么忌讳(为什么住宅楼都是6)(1)

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