70座三线城市;

据最新的统计,全国的三线城市共有70座;其中不乏三亚,桂林等“明星城市”,那么这70座三线城市,房价最高的是哪座呢?

三亚最便宜的房价是哪个位置(全国70座三线城市)(1)

首先我们先来了解一下何为三线城市 ,三线城市呢是根据城市规模,人口基数,经济发展水平等多个指标综合评估的具有战略意义,并且经济较发达、经济总量较大的大中城市;三线城市一般分布于东部经济较为发达的城市,中部地区的省域副中心城市,以及西部地区的省会城市,如乌鲁木齐;

三亚最便宜的房价是哪个位置(全国70座三线城市)(2)

言归正传,这70座城市中,房价目前最高是哪座城市?想必就是三亚了吧!目前三亚的房价在两万三到十二万之间;什么概念?一般正常的三线城市房价维持在7000-20000左右,而三亚不但超过了这一区间,甚至还有直追北上广深的势头;

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为何三亚的房价那么离谱?

人为炒作;房价虚高的罪魁祸首也就是炒作;早在海南建省之时,房价就被炒得超高和虚高,所以在1993年海南楼市也创造了中国首个第一!也就是国内楼市的第一次崩盘!此后海南的房地产业就开始没落下去;一直到国际旅游岛的政策颁布开始,海南就再次回归在大众的视野,同时房地产业也开始逐渐兴起;

15.16.17年是房地产业的巅峰时期,大批量的炒房客扑向海南市场,毫不夸张的说,一天一价!今天卖一万三,明天就卖一万五!造成了市场的恐慌以及房价的虚高,好在18年的4月22日,号称“史上最严限购令”一纸文件发出,才让这匹“脱缰的野马”停下了脚步;

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稀缺性的自然资源;都说物以稀为贵,海南得天独厚的自然环境和气候也是一大亮点;和内地的雾霾满天相比,海南的蓝天白云,绿水青山无疑是一块难得的净土,更是打出了“要想身体好,常来海南岛”等标语,也就吸引了大批量的候鸟人群以及有度假需求的人群走向海南,所以海南稀缺的资源环境一定程度上也刺激了房价的上涨;

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政策利好;同样是2018年,一个重磅消息再次让整个海南为之振奋,那就是自贸区自贸港的落地,拟将海南建设成为世界上最大的自贸港;紧接着百万人才引进计划相继颁布实行,其价值我想不言而喻;

目前现状如何?

目前三亚甚至整个海南来说,整体的房价趋于稳定状态,多地有小幅度的下跌;因为海南不止是限购,而且限价,严格要求新楼盘的价格必须与房管局备案价格一致,如有发现高于备案价销售,一律封盘处理;

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值得一提的是,19年的下半年,各项预期的目的已经达到,所以对于也相对放宽了限购和限价,海口的新盘备案价就由去年的16800涨到了17300,而三亚片区也是从两年社保要求放宽至大专以上学历即可;

所以这无疑也是像外界传递了一个信号,限购是一种管制房地产的措施,而并不是发展方向;在各项条件允许的情况下,将逐步放开限制,让房地产遵循市场经济规律,健康的发展下去;

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未来如何发展?

未来也会严格遵循“房住不炒”的指导继续发展下去,让房子回归住人的本真,而并非不法开发商以及炒房客牟取利益的商品;房价预计也会是以稳定为主,小幅度的涨跌都是允许的!

三亚最便宜的房价是哪个位置(全国70座三线城市)(8)

相信未来三亚的楼市发展会越来越健康!海南也会越来越好!未来可期;屏幕前的你家乡房价是多少?又是怎么看的呢?欢迎评论交流;

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