在房地产行业以及周边行业摸爬滚打了多年，身边从事地产销售和策划的朋友更不在少数，从自己的亲身体验以及朋友们的反馈来看，我发现，越来越多客户群体不喜欢两梯四户的房子了，深入了解背后的原因，主要是这4大缺点太糟心，相信大多数人都能感同身受：
第一，户型结构不合理
两梯四户结构的都是高层住宅，传统的两梯四户边户南北通透，但中间户的入户门临近电梯，噪音多，不通透，有暗厨或者暗卫，室内容易产生病毒和霉菌，对家人身体健康不利；
近年来新建的高层住宅，为了便于发生火灾时人员快速疏散，强制性要求设计连廊，虽然克服了中户不通透的弊端，但隐私又被暴露在大众视野中，通常开发商会把卫生间和其中一个卧室正对连廊，私密性和安全性都大打折扣，这是购房者排斥两梯四户的重要原因。
第二，等电梯相当麻烦
两梯四户虽然多了一部电梯分摊出行压力，但容纳的住户是一梯两户的5-6倍，上班和上学高峰期等电梯时间长。更让人无法接受的是，相比于传统的两梯四户，增设了连廊的两梯四户电梯分别设置在连廊的东西两边，住户还需要穿过连廊查看另一部电梯的运行情况，运气好的话可以提高出行效率，运气差的话两边的电梯都完美错过。由于等待电梯的不确定因素多，为了避免上班、上学迟到，住户只能提前出门。
第三，房子公摊面积大
根据《住宅设计规范》要求，一梯两户的房子在11层以下，两梯四户的总层高一般为26-34层，我国政策上对公摊面积比例并无明确规定，但公摊面积盛行了近30年，面积占比已经有了一定的规律——总高越高，公摊越高。一般来说，7层以下住宅公摊率为7%-12％；7-11层住宅公摊率为10%-20％；12-33层住宅公摊率为14%-24％。所以两梯四户的公摊占比更大，购房者要为这部分虚无缥缈的面积支付几十万的房价，房贷利息、物业费以及暖气费等等，相当于血汗钱打了水漂都听不到响，所以越来越多人排斥性价比极低的两梯四户。
第四，潜在的安全隐患多
设计连廊本意是保障消防安全，给业主提供一条逃生通道的同时，又可以让中户南北通透，根据设计理念要求，连廊必须是半封闭的设计，万一安全意识薄弱的小孩攀爬消防连廊或者从栏杆之间的缝隙掉落，将会酿成无法挽回的后果；另外，高层小区人口密集，人员素质参差不齐，业主在消防连廊堆放杂物，万一杂物随风掉落很有可能砸伤路人，所以，消防连廊既是逃生通道也是潜在的安全隐患。
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