房地产开发商拿完地后就开始张罗旗鼓的做宣传,黄金地段,配套齐全,环境优美,路路畅通还有你看不到的许诺,路南要建汽车站,出门来回多方便,今天小编就来聊一聊关于买房必须认筹才能选房吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

买房必须认筹才能选房吗(买房的坑你踩过几条)

买房必须认筹才能选房吗

房地产开发商拿完地后就开始张罗旗鼓的做宣传,黄金地段,配套齐全,环境优美,路路畅通。还有你看不到的许诺,路南要建汽车站,出门来回多方便。

在工地打地桩时就开始找客户认筹了,通常都会选个重大节日为界限,如五一开盘,开盘前交一万抵三万,以排号为序优先选房,当天还有豪礼相送等等。打算买房的客户是先下手为强,犹豫不决的客户也会交这个认筹金,因为不买房这个钱会退给你,交钱当天还会送你一床蚕丝被。

当你问到房子具体价格时,是没人告诉你的,因为认筹客户的多少才决定真正售卖时房价的高低。预定开售两栋楼,认筹客户三栋楼之多,这个开售的房价是只高不低,物以希为贵,现场的人多,烘托情景以促成交,你会发现有好多拖。

曾有一楼盘,认筹时内部预订价在4200一平以上,由于挨着菜市场,单元楼下面是门面,容易脏、吵,直到楼层封顶开盘时认筹的客户寥寥无几,成交价在4000一平左右。

这都是开发商的一种营销策略,认筹的客户还是能优先选到自己中意的房子的。

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