成套住宅和一般住宅包含的范围是不一样的。住宅比成套住宅的范围要广，住宅包含了别墅以及单位宿舍，还有成套住宅等。不过住宅不是指一套，它是指所有的功能区域不可以完整进行连接的。而成套住宅是代表的相同的空间当中有很多功能性的空间，并且是完整的这种住宅。而且它们在拆迁补偿的方面也是不一样的，成套住宅在拆迁进行补偿的时候是不包括附属的面积的，所以它的补偿款就会比较少。而一套住宅当中假如有了两户的这种情况，那么这种也是代表成套的住宅。
住宅的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：
1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。
2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
5、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
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