怀集时隔四个月再卖地！
5月28日，肇庆怀集县挂牌一宗逾6.95万平商住地，起拍价18774万元，扣除3700平社区配建，计算起拍楼面价约858元/平（不计建安成本），定于6月17日10：00进行网拍。
注：K-09-04地块为商住用地；K-10-04地块为小学建设用地
▲公告截图
地块出让信息该地块位于怀城镇火车站片区，最大容积率为3.2，最大计容建面逾22.25万平，价高者得。
文件显示，竞得人要分别在K-09-04和K-10-04地块建设教育配套，其中，前者配建6班幼儿园，后者则需建占地逾2.16万平的小学。
另外，K-09-04地块还需建设居委会、卫生服务站、警务室、公厕等社区配建。
▲宗地图
生活氛围尚可，区域房价4000-5600元/平本次出让地块北靠迎宾大道，东临站前大道，3公里范围内生活、教育、医疗、交通配套齐全，但缺乏大型商场，整体生活氛围还算可以。
值得一提的是，今年1月由超亮拿下的地块就在隔壁，成交楼面价约为1280元/平。
目前，片区在售楼盘多达13个，区域房价4000-5600元/平，碧桂园、恒福、方圆均已进驻。
项目 在售均价（元/平）
恒福新里程 5600
世纪绿洲 5200
山水云天 5600
方圆滨江1号 4800
世纪明珠 4600
锦江新城 4800
恒福时代城 5300
清华名都 4800
悦景康城天韵 5300
丽景花园 4000
星龙花园 4400
御江景苑 5300
鸿景城 5000
制表：肇庆楼市
怀集县城市建设规划根据最新规划，怀集县的总体发展方向为“南部融合、北部优化、东西集约、中部提升”。
另外，怀集县划分为4个发展区，分别是城镇集聚发展区，城镇协调发展区、乡村特色发展区和生态保护区。
预测到2020年，怀集规划城市建设用地面积为26.89平方公里，到2035年为60.73平方公里。
▲乡村发展分区规划图
▲中心城区土地利用规划图
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