二手房是买装修的好还是毛坯的好这里只针对刚需客户群!

为啥花桥二手房便宜(关于花桥二手房)(1)

事实上,这是一个伪命题,但在预算有限的前提下,命题就可以转正了。

我们这种工薪阶层,每一笔钱用在刀刃上是口号,事实上,四肢不勤五谷不分的我们,在各种生活技能上面都退化了!

而亲历过这些事的我,一开始对于花桥的各种收费坑简直懵逼状态。

打个比方:在老家换把防盗锁,顶破天100块不得了了;

在花桥不是,花桥初听还便宜——80元!

但!

这个80是锁芯,他们还分反锁、门把,这样下来,一个新的防盗锁全部最少四百元!

再比如说:我买的二手房,阳台纱窗需要更换,好,一个纱窗150;

再再比如说:我的空调想调整个位置,那么外机的连接管需要重新布置打眼,好,一个眼100块……

当然,上海的价格更贵。

所以,买房的选择在我们看来,确实有点膈应了:

为啥花桥二手房便宜(关于花桥二手房)(2)

毛坯房:一般低于市场价几万到十万不等,但相应的,装修费约合七八万到十几二十几万不等;

而且!

最重要的是,装修期约三个月,空关期约合3个月,加起来半年最少,如果你买房赶在了梅雨季,还要往后推一推时间,这空置的时间就按半年算,那么在上海半年的租金也是一笔开支,更不要说装修期中的各种扯皮……

简装房:对于要求不高的,首付都比较吃力的朋友们来说,这种房子可以入住就成,至于装修?不存在的,未来几年都不可能装修的,预算有限就先着地,能生存即可,至于生活,那要往后排一排。

为啥花桥二手房便宜(关于花桥二手房)(3)

中装房:这种装修的几年甚至十几年时间的房子,有点尴尬了,简装房类似于毛坯,重新做装修最方便,这种老装修的,你翻新吧,还不如重装,毕竟水电管线也有些年头了,一步到位重装心里也踏实店,但打掉重新装吧,开支就不说了……

不过这种房子,住是肯定可以住的,舒服肯定也是舒服的,但想要地中海风格、现代简约风等等,那可能暂时没有的……

为啥花桥二手房便宜(关于花桥二手房)(4)

精装房:这种装修的房子其实我看来是两极分化的:如果买家中意装修风格还好,买来小动下即住,若是风格不满意,那就尴尬了,改起来要保护墙面地面,不能动格局,你想抠个墙壁?开玩笑啊大哥,想啥呢?你抠堵墙试试?那整个空间都需要重新粉刷墙壁做地砖!

总而言之,买房是结合自身实际的需求,预算充裕的,尽可能的挑选合口味的精装,预算紧张的话,看到中意的户型,再挑全配的就可以,入住后购置些小物件软装就可以居住了。

为啥花桥二手房便宜(关于花桥二手房)(5)

PS:

1. 花桥本地有二手物品置换群的,物美价廉;

2. 如果您已经买好了房子,不想整体大动,可以尝试用用我的经验:墙布、墙纸将整个房间焕然一新,石膏吊顶换集成,再加一套灯具换掉所有房间,预算稍高点就再重新打柜子、或者更换一些摆件、门挂、墙饰等等,我当时的2房买来后,翻新成本三万左右,完全两种风格了。

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