什么是复式楼户型
复式房它是最先受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。所谓复式户型，是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。复式房的出现就是为了使功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别、公私分明，从而满足居住者对于居住舒适度的追求。
层高：客厅层高5米左右；其他房间层高2.5米左右。
适合人群：追求时尚的年轻置业青年；大家庭三代同堂、家有老人需要照顾，也可考虑。
复式户型有什么特点
1、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；
2、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；
概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
层高：一般3.3米。
面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。
特点：
1、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；
2、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价 ；
3、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分
跃层
概念：住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
层高：一般5.6米。
面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和。
特点：
1、占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置；
2、上下两层公用下层主入口，两层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接；
3、户内居住面积较大，辅助功能全面
错层
概念：平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。
层高：标准层高2.8米左右。
面积计算：参照平面住宅面积计算。
特点：
1、 通过不同层面布局，提升室内空间层次变化；
2、一层平视可看到二层，是压缩了的复式；
3、错层式两个或三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开
LOFT
概念：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。
层高：一般5.5米甚至更高。
面积计算：北京、杭州已出台规定，层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。
特点：
1、完全自主设计，层高挑高，高大宽敞的立体空间；
2、非主流的生活方式，深受追求个性之人的喜爱；
3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式
复式楼梯如何选购
直梯
折梯
旋梯
弧梯
楼梯的安全性
承重能力：楼梯的安全性体现在其承重能力上，在结构设计上，要考虑楼梯的力学结构是否合理，楼梯各构件之间是否能互相拉伸，互为承重，单级楼梯踏板的承重力是否在400公斤左右。
防滑措施：出于安全需要，楼梯还要采取一定的防滑措施。木质踏板可选择专用的防滑垫(胶背垫)，或粘金属颗粒，同时注意楼梯踏板不要像地板那样随意打蜡。如果家里的楼梯是玻璃踏板，要贴防滑条，或者做磨砂处理。
消除锐角：楼梯的所有部件应光滑、圆润，没有突出的、尖锐的部分，以免对使用者造成无意的伤害。例如，踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害。
楼梯的环保性
主要指实木楼梯的环保性，实木楼梯的踏步一定要经过油漆处理工序，而如果选用的油漆含有大量有害物质，制成的楼梯的环保性就较差。因此选购的时候也要注意检查楼梯的环保性。
楼梯的美观性
楼梯的作用不仅仅是连通上下空间，它对整个居室的装饰效果有很大的影响。因此选购楼梯的时候，注意楼梯的美观性，选购与家居风格相匹配的楼梯款式、颜色等
楼梯的噪音大小
楼梯不仅要结实、安全、美观，它在使用时还不应当发出过大的噪音。楼梯噪音如果太大，将严重影响居室内的人的生活和休息。楼梯的噪音与踏步板的材质以及整体设计有关系，也与各个部件间的连接有关系，选购的时候注意咨询楼梯产品噪音方面的性能。
经典复式楼户型图鉴赏
90平米
120平米
300平米
82平米
很多人在购买复式户型等非普通平层住宅，都是因为一时头脑发热，被面积、价格等优惠政策所诱导，并没有通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。对于住宅选择，钟爱不代表合适，适合的的才是最好的。
,
