#创作挑战赛#
最近，关于保利天汇和西派樘樾户型图的消息传得是满天飞！看来大家都在期待。
今儿就来给大家分析一下！
西派樘樾
项目位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东。
占地约124亩，共规划有28栋楼，全部都是一个单元，楼面价12659元/㎡。
产品规划为168-188-215㎡的四房产品，户型都规划有阳台，相当不错。
215户型
四开间朝南，采光、舒适度方面都不错，配备有家政间，南北双阳台，实用性好，同时也做到了动静分区。
唯一的问题就是大面积户型逃脱不了的三卫必有一暗卫。
188户型
188户型与215户型较为相似，都是四开间朝南。
采光、舒适度都不错，做到了动静分区，总体来说整个户型很不错。
与215户型相比，188户型缩小了餐厅的面积，没有西厨设计，少了北向阳台，北侧次卧开间2.7米，比较小，暗卫问题同样存在。
168户型
三开间朝南，采光、舒适度都不错，南北双阳台，实用性好。
但没有入户玄关，需要自己设计，不过空间是足够的。
客厅开间只有6.8米，没有独立餐厅，如果在客厅放置餐桌，会影响客厅的活动区域，北侧两个卧室开间只有2.7米，尺寸较小。
保利天汇
项目位于软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东。
占地149亩，建筑面积约39万㎡，楼面价12663元/㎡。
规划建设28栋住宅楼、幼儿园及配套建筑等，效果图也印证了这一点。
再来看户型图，产品规划为128-143-168㎡的小高、高层，2T2户。
128户型
户型整体南北透通，三开间朝南。128㎡做到了5.2米客厅开间，尺度确实不错。
南向次卧阳台是为赠送面积而做，后期阳台肯定需要改掉增大次卧的面积。
整体来说，户型没有浪费面积。
但客厅进深比较长，餐厅位置采光不足。
143户型
户型南侧14.5米的面宽，加大了室内的采光。南侧连通阳台舒适度也不错，但美中不足的是，阳台进深有点窄。
主卧舒适度非常不错，6.2米的开间，这基本是180以上的户型才有的。
整体有赠送面积实用性还算不错。
168户型
边厅户型，三开间朝南，客厅的转角落地窗能形成270°的采光视野，采光视野很不错。
入户进来主、次卧休息区连通客厅形成了一个十字形状，视线被阻碍空间感不强，同时也影响了整体室内的通透效果。
就是厨房尺寸比较小。
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说句实话，两个项目这次的速度都挺快的。
保利天汇的售楼部和样板间主体框架都已经完成，预计11月左右就能开盘。
大胆猜测一下，如果保利天汇在限价放松的大背景下，品质可能会优于5期，当然价格也会高一些，大概会在2.4w左右，毛坯，按最小面积128㎡来算，最低上车门槛307w。
中铁建·西派樘樾的销售团队已经建立起来了，样板间也正在制作中，预计9月就能开放了，至于价格，大概会在2.6w左右，毛坯。按最小面积168㎡算的话，最低上车门槛要437w（具体内容可点击查看南北双阳台，西派樘樾意向户型出炉！）
总的来看，这两个项目的户型设计都不错。
但保利天汇的上车门槛更低一些，而西派樘樾则更加改善，上车门槛也相对高一些。
不管是派派还是天天，想买的友友们都得开始攒钱咯！
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