金水北是郑州的一个特殊片区，顾名思义，金水北在金水老城的北边，整体位于北三环到连霍高速这个区域。
这几年郑州房价降价已经不是新闻，但要数仅有的几个上涨片区，金水北就在其列。
即使在今年最凉的时候，金水北房价依然坚挺。即使是惨淡的楼市行情，金水北的新楼盘依然是层出不穷，从最初的三杰，美盛教育港湾、瀚宇天悦城、保利海德公园，再到后来的招商美景美境、康桥天樾九章、保利大都汇。
到现在，热度最高的3个金水北楼盘，要数保利大都汇、美盛教育港湾、康桥天樾九章。今天就来做一下这3大楼盘大pk，看看哪个最值得购买。
一、保利大都汇点击查看保利大都汇楼盘详情，了解更多信息
保利大都汇的首期地块北临宏安路，南接宏康路，东临城市绿地及中州大道，西临汉王路。
共规划22栋小高层住宅（18-19层），1栋公寓楼，1栋9班制幼儿园。容积率仅为3.19。
项目卖点：1、金水北大多都是高容积率的高层楼盘，但是保利大都汇是小高层，低容积率。2、保利为央企，资金无忧。
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除了金水北得天独厚的地理位置，就是一直宣传的双名校了，今年9月份首次对外招生。
2022幼升小的招生计划中，美盛配建宣传的纬五路一小学校以金水区纬五路第一小学（普庆校区）的名字出现在纬五路一小教育集团的后面，招生8个班，内部消息透露该校区是纬五路一小继大河校区、东岳校区之后又一根正苗红的分校区，其课程设置、教育教学、校本教研等全由总校统一管理。
金水区外国语中学是郑州外国语教育集团的分校，命名为郑州外国语学校教育集团金水外国语中学，是金水区教育局重点打造的一所公办初中，换而言之跟惠济外国语跟总校的关系差不多，今年同样招生8个班。
项目教育配套的含金量挺高，但是缺点是容积率很高，可以说鱼与熊掌不可得兼了。
三、康桥天樾九章点击查看康桥天樾九章楼盘详情，了解更多信息
项目规划15栋高层，主力户型为109-188平层160-280跃层。容积率为4.19，可以看出来整体定位为改善。
商业配套项目内部规划一条轻奢风情商业街，外部有正弘城，国贸360，天旺广场，金水万达，海亮ONE时代等，满足业主日常购物休闲娱乐需求。
