其实，关羽在襄樊前线得知吕蒙要偷袭江陵的时候，一点儿都不担心，因为他心里很清楚，管你吕蒙白衣渡江还是黑衣渡江，江陵与公安城防坚固，给养充足，撑他几个月完全不成问题，到时等我拿下襄樊再以水军顺江而下，内外夹击，收拾你孙权吕蒙还不是跟玩儿一样！
关羽为什么对江陵与公安这么有信心呢？那就要从历史文献与现代考古中去寻求答案了。据《元和郡县志》记载：“州城本有中隔，以北旧城也；以南，关羽所筑。羽北围曹仁於樊，留糜芳守城。及吕蒙袭破芳，羽还旧城，糜芳已降，退住九里。曰，此城吾所筑，不可攻也。乃退保麦城。”也就是说，关羽在江陵旧城的基础上，增修了南面新城，互为犄角，易守难攻。以至于关羽后来发出“此城吾所筑，不可攻也”的慨叹，实在令人扼腕。
另据孔自来《江陵志余》记载（注1），在江陵城外，还有相当多的卫星小城。这些星罗棋布、大大小小的古城堡横亘延伸，宛若群星拱卫北斗，环伺在古江陵城的周围，这都是关二爷十余年来辛苦经营的城防体系，真可谓固若金汤！就凭“孙十万”那可笑的合肥战绩，还想来我大江陵攻坚，太可笑了！
注1：如江陵城南之蚌城，相传岁饥人民结侣取蚌，止憩于此城；亦关壮缪所筑，以防吴、魏。或云，城随洲势，其形似蚌，故名之。
如郧城，在城南，楚昭王时郧公斗辛所筑。
如偃月城，在东北七十里，亦关壮缪屯戍之所。翼城左右，大冢对峙，以意度之，皆为壁垒。城状如偃月。
另据《荆州日报》报道，在1997年9月至1998年3月， 段发生坍塌，考古人员配合维修工程，对荆州古城墙进行了一次考古发掘。在横向开挖的一条长19.2米、宽5米、深9.5米探沟中，考古人员发现了荆州各个时代的城垣，包括最下层的三国时期遗存下来的土城垣。其建筑用土为灰黑色粘土与黄褐色沙土，其建筑方法具有三国时期特征，即逐层夯筑。与之同期出土的还有青瓷碗、青瓷钵等三国时期的典型器物。此外，还出土有青瓷盘、陶双唇罐等器皿。最重要的是，该考古报告称：“此次发掘出土的三国土城，已埋入地下三米多深，虽暂露头角，但顶部宽度仍达十余米（跑马不成问题），可见三国城墙之高大。”
而公安城虽不如江陵城守固，但这里是当年刘备任荆州牧时的治所（注2），不仅凭临长江天堑之险，且是荆州南四郡的赋税转运中心，粮草充足，守多久都不成问题。另外武陵郡与零陵郡的援兵可以从湘水来援，宜都郡的援兵也可以沿江而下来援。武陵从事樊伷与零陵北部都尉习珍都是忠烈之士，武陵蛮沙摩柯也是亲蜀汉的（注3），总之，公安守将士仁可以有很多牌打。
注2：此处原称油江口，也就是油水入长江之口，赤壁之战后，刘备从周瑜手中借来此地，在此屯兵建城，周边郡县官员给刘备写信，最后都要带上一句"主公安否？" 刘备于是每次回信也都要带上"公安"两字 ，日子一长，这两个字便成了口头禅，大家干脆就将这座新城命名为“公安”。
注3：习珍事见《襄阳耆旧记》，樊伷事见《江表传》：“武陵部从事樊伷诱导诸夷，图以武陵属刘备。”事实上，从《三国志》及各县方志的记载来看，在关羽镇守荆州期间，荆州蛮族从未闹事（这与蜀汉的民族安抚政策有关），而自关羽去世东吴接管荆州后，荆州蛮族发动的大大小小的暴动共四十余起，平均每年一次，可以说，他们对孙吴的民族高压政策是坚决抵抗的，而且从来没有停止过。
然而，关键时刻，士仁被东吴说客虞翻一通游说后，竟然不战而降了。这也太奇怪了，士仁此人虽履历不详，但看他是涿郡广阳人，与刘备老家涿县毗邻，可见此人应是刘关张的老兄弟，跟着刘备颠沛流离二十年都没动摇，怎么这时候突然叛变了呢？
更离谱的是，士仁投降后，被吕蒙带到江陵，南郡太守糜芳一看，哎呀你降了，那我也降吧，竟然也莫名其妙开城投降了。等于吕蒙此战，不费吹灰之力，没有碰到任何抵抗。
这就更奇怪了，麋芳与其兄糜竺原本是徐州土豪，家中世代经商，仆役上万，财产上亿，可以说是徐州的土皇帝。刘备来到徐州后，麋家两兄弟对其鼎力支持，不仅将妹妹嫁给刘备为妻，还赠送两千名家丁及无数金银货帛资助其军队，使当时面对吕布、袁术混合双打的刘备得以艰难翻身、重新振作。建安元年，曹操上表荐麋芳为彭城相，但麋芳最终没有接受曹操的拉拢，而是继续追随刘备奔波，哪怕刘备沦为一个小小县令（新野牧），麋氏兄弟仍对其不离不弃。所以说，麋家乃是蜀汉政权的重要股东与创始人，麋竺在成都担任安汉将军，地位还在军师将军诸葛亮之上；麋芳则担任南郡太守，负责着整个荆州后方的军政大权与防守重任。这样的重要人物怎么会不经抵抗就降吴呢？
按照《三国志 关羽传》的记载，其原因是麋芳与士仁“素皆嫌（关）羽轻己。自羽之出军，芳、仁供给军资，不悉相救。羽言‘还当治之’，芳、仁咸怀惧不安。”
大概荆州位于大陆中央，地势较低，冬季有寒潮侵袭，夏季有40度左右高温，这冷冻酷暑养成了荆州人大起大落，易怒易喜的性格，而关羽长期驻守这里，性格也因此有些变了，变得急躁而骄傲，况且他出身贫寒，向来“善待卒伍而骄於士大夫”，特别对麋芳、士仁这样的公子哥儿素来轻视，所以在关羽攻打樊城的时候，麋芳与士仁并没有尽力供应军资。关羽气坏了，于是声称要回来治他们的罪。然后史书上说就是因为这个，二人心中恐惧，所以才被迫降吴。
但这个理由并不充分，此事怎么看也是普通的职场矛盾。关羽虽然假节钺，但要治麋芳与士仁这么高级别官员的罪，恐怕也得上报刘备才行。没有尽力供应军资并非什么大罪，刘备对老兄弟们一向宽仁，麋、士二人没啥好担心的。
何况，要说矛盾，荆州治中潘濬与关羽亦“不睦”；且身为荆州治中从事，潘濬也要负责供应军资；他却没有背叛蜀汉，而且在“（荆州）将吏悉皆归附”的情况下，仍“独称疾不见（孙权）”。
可见，麋、士二人的降吴另有原因。蜀汉的材料是发现不了啥了，但《吴书》之中，却隐藏了这其中的惊天秘密。原来，真正的叛徒，只有麋芳一人，而且麋芳很早就有了降吴之心，士仁只不过是个倒霉鬼罢了。
据《吴书》记载，吕蒙大军开到公安城下后，派了骑都尉虞翻前去劝降士仁，士仁不肯相见，虞翻就写了封信给他，看到其中一句话，士仁顿时崩溃了。这句话就是：
大军之行，斥候不及施，烽火不及举，此非天命，必有内应。
虞翻这话，已经说得很明白了。吕蒙白衣渡江，谋略神乎其神，为何后世无人效仿？因为这根本就是无法复制的！吕蒙大军，怎么也有上万人，就算全藏在商船里，那商船规模也相当恐怖，怎么看也很有嫌疑，而长江边关羽设了那么多屯候，怎么就能毫无怀疑，连烽火台都来不及举，就被“尽收缚之”？
显然，吕蒙在蜀汉这边有内应，而且这支第五纵队规模不小，而且级别很高。士仁随便一想就知道了，这内应能办成这么大的事儿，除了麋芳还能是谁？
另据《吴录》记载：“初，南郡城中失火，颇焚烧军器。羽以责芳，芳内畏惧，权闻而诱之，芳潜相和。及蒙攻之，乃以牛酒出降。”看来，麋芳很早就走上了叛变的不归路，南郡城中这把神奇的火，说不定就是孙权派去的间谍给放的，然后麋芳莫名其妙背了锅，与关羽更加交恶。所以孙权才能这么巧的“闻而诱之”，终于将麋芳策反；否则若蜀汉铁板一块，以孙权吕蒙的个性，他们绝不会做出“白衣渡江”这种风险极高的事情来。
那么麋芳具体是怎么操作的呢？其实也很简单，以他的身份地位，预先安插一些东吴间谍到江边屯候之中任职并不困难，关羽、士仁等荆州诸将也不会去在意这种小事儿。况且，东吴与蜀汉多年来仅以湘水为界，地盘归属变动频繁，常常你中有我，我中有你，互相渗透不要太容易哦！
所以，虞翻接下来一句话才能正中士仁死穴：“吕虎威欲径到南郡，断绝陆道，生路一塞，案其地形，将军为在箕舌上耳。”既然麋芳是内应，那么吕蒙拿下南郡、宜都自然是探囊取物，如此通往蜀地的陆道断绝，士仁你哪里还有生路呢？
事已至此，士仁绝望了，没办法，胳膊拗不过大腿啊，于是“流涕而降”。
然后，《吴书》便记载，吕蒙就带了士仁来到江陵城下，给麋芳看，麋芳一看士仁那垂头丧气的样子，就知道自己的计谋得逞了，于是欣然开城，以牛酒出降。
另外，在《三国志 虞翻传》中，也侧面显示了麋芳的长期东吴间谍身份。原来，麋芳投降后，吕蒙得意忘形，竟然在城外的沙滩上开起了庆功party，还是虞翻谨慎，提醒吕蒙说：“今区区一心者麋将军也，城中之人岂可尽信，何不急入城持其管籥乎？”吕蒙豁然醒悟，这麋芳自然可以信任，但城中其他荆州官员呢？于是赶紧入城，发现城中守军果然在谋划伏击吕蒙，幸好虞翻谨慎，否则吕蒙就要浪过头翻船了。
另外，虞翻后来的表现，也显示了麋芳的叛徒身份，是长期的，公认的，被人看不起。
（虞）翻尝乘船行，与麋芳相逢，芳船上人多欲令翻自避，先驱曰："避将军船！"翻厉声曰："失忠与信，何以事君？倾人二城，而称将军，可乎？"芳阖户不应而遽避之。后翻乘车行，又经芳营门，吏闭门，车不得过。翻复怒曰："当闭反开，当开反闭，岂得事宜邪？"芳闻之，有惭色。
“倾人二城”，说明公安城的不战而降，也得算在麋芳头上。虞翻虽然是说降公安城的说客，但仍对士仁抱有同情，只是看不起麋芳而已。而“当闭反开”，更说明江陵城不是不能坚守，只是麋芳卖国求荣而已。所以麋芳听了这话，也不敢辩驳，只是面有惭色，说明是真理亏。
那么，麋芳为何要背叛刘备关羽呢？
表面上看，是他与关羽有矛盾。但更深层的原因是，麋芳这国舅身份，早就不值钱了。
据《三国志 甘皇后传》记载，这后主刘禅的母亲甘夫人本是刘备在小沛纳的小妾，为什么只是妾呢？说明刘备当时是有嫡妻的。而这位嫡妻只能是徐州别驾糜竺用来入股刘备集团的糜夫人。但是很可惜，史书接下来就说：“先主数丧嫡室，（甘夫人）常摄内事。随先主於荆州，产后主。”可见在刘备入荆州之前，他已经死了好几个嫡妻了，而这位糜夫人应该就是其中一位。毕竟，刘备在徐州与吕布、曹操对战期间，有几次真的太惨了，糜夫人只要一次没撑住，就很容易香消玉殒。
所以，后来孙刘联盟，刘备娶了孙夫人为嫡妻；孙夫人返吴后，刘备入主益州，又娶了当地大族吴懿的妹妹为妻，并封其为汉中王夫人。总之，如今吴氏家族才是正牌的国舅，而糜夫人死得又早，也没给刘备留下儿子，麋氏这外戚身份，早就过气了，他们当初的入股投资，也基本算是亏了。当然，糜竺老了，倒也不愿折腾，但正当壮年的麋芳岂能甘心？出卖南郡，就是他的另外一次豪赌，这就是商人本性。其实，大家也不用把当初麋氏兄弟散尽家财追随刘备看得多伟大，这不过就是地方土豪的一次政治投资而已。中国向来有商人投资政治的传统，比麋氏早的有投资秦庄襄王的吕不韦，比麋氏晚的则有投资李渊父子的武士彟（武则天之父）。三国与南朝，更是商人投资军阀、门阀的红海期，麋氏兄弟当初“大义凛然”拒绝曹操，也只不过因为曹操那里肯给的股份太少罢了。
总之，商人，这才是麋芳的真实底色。这个商人拥有商人的一切劣根性，却没有保住商人应有的前瞻性，他精明，算计，永远都想着利益，鼠目寸光，毫无远见，可他也不想想，在东汉末年那样的道德社会，他把自己的名声都败光了，哪里还有政治资本？当初孙权承诺给他的东西，完全可以赖账，毕竟都是些见不得光的肮脏交易，你捅出来，只是让你丢人，你哥日子更难过罢了！
芳为南郡太守，与关羽共事，而私好携贰，叛迎孙权，羽因覆败。竺面缚请罪，先主慰谕，以兄弟罪不相及，崇待如初。竺惭恚发病，岁馀卒。
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