猫头鹰日志（MalltoWin Log)
以消费者为中心，商业应该让人感受到一种归属感——“城市既是梦想的奋斗场，也是生活的栖息地”。
2019-01-08
在火遍2018年的抖音平台上，成都以数百亿的总播放量直接证明着这座年度“抖音之城”的受欢迎程度。
位居新一线城市榜首，成都生活方式的日新月异创造了海量休闲娱乐场景，成为分享性强、传播度高的新“爆点”。
随着城市多中心格局的发展，从中心向外围，成都二级圈层的发展不断加速。正如原郫县升级为郫都区后，新加坡凯德集团也将带来城市区域商业焕新的又一全新力作——凯德广场·乐视界，并即将于今年底盛大开业。
与深耕成都13载的本土开发企业大一地产合作，这将是凯德集团践行购物中心管理输出战略模式首次在成都的落地。
目前，凯德已在全国陆续合作8个购物中心管理输出项目，其中长沙凯德·壹中心已于2018年年底盛大开业，开业率超过90%，成为长沙市民体验精致生活的新地标。
凯德将以输出管理的形式全面参与乐视界项目商业部分的前期设计、招商规划、开业筹备、运营及资产管理，凭借其商业地产运营管理的成功经验和深耕本地扎根发展的信心和决心，并在凯德集团全球资源平台优势的加持下，极大地提升该区域商业经济的发展与大众消费者的品质生活。
欢乐记忆的重塑
多重维度的价值激活
距主城区城北商圈西北10公里的郫都区，听起来已是西郊，却在几乎一整代成都80后心中留有不可磨灭的“欢乐记忆”。
在这里，有被誉为“中国西部人文旅游景观之最”的成都世界乐园，是曾经年入园游客超过100万人次的全成都乃至全川地标性欢乐圣地。
2003年乐园关门，而2019年凯德广场∙乐视界在世界乐园原址之上的崛起，将以一种全新的方式，唤醒原有地块的价值，唤醒郫都人民内心深处对旧土的眷恋和对未来美好生活方式的憧憬，重新树立一个市中心以外最有地标感的地方。
郫都区既是成都建设国家中心城市重点打造的“电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”，成都富士康集团、联想集团成都分公司、Intel成都工厂、华为成都研究所等龙头企业纷纷驻扎在此，也是聚集了20余所大中专院校的“教育产业集群”，其中不乏西南交通大学、电子科大、西华大学等名校，是当之无愧的“青春之都”、“活力之都”。
凯德广场∙乐视界处于郫都区5大核心板块——犀浦老城、犀浦新城、红光片区、金粮路片区、高新园区板块的交汇之处，且被周围6所综合性大学、30余所幼儿园环抱，在1.5公里范围内辐射人口超过55万，5公里范围辐射人口近100万。
并且，项目周边密布有近20条公交线路，步行800米即可达地铁2号线、6号线、有轨电车车站与高铁犀浦站，由此构成的“1条城际快铁 3条城市主干道 3条轨道交通”多重立体交通网络，为区域发展奠定了先天的优质条件。
这使得，凯德以其专业的商业运营管理能力，将自身强大的资源体系直接、有效地渗透到区域中去，实现存量土地价值的重新定义、完成区域改造的价值激活，推动着城市更新继续向前迈进。
区域生活的焕新
潮Life的活力特区
以年轻学生、年轻白领、年轻家庭为主的区域消费者，有着较好的学历和不错的收入，可以说正是如今认知升级、消费升级的主力军。
但放眼整个郫都区，优质商业寥寥无几，甚至仍停留在原生商业形态中，老牌犀浦夜市常年人流如梭便是很好的证明。目前消费者经常光顾的其它商业项目，也在不同程度面临着可达性、业态组合形式、品牌丰富度、服务专业性等问题。
因此，“潮Life活力特区”成为贯穿凯德广场∙乐视界从定位到经营的关键词。
一方面，这里将突破区域现有商业品牌格局，布局更具有精致生活情怀的全业态，以全新的业态组合形式、高品质的消费内容搭建出新颖、丰富、优质的日常生活场景，满足年轻消费者对新需求能够得到便捷化、全面化匹配的呼唤。
另一方面，注重对消费体验感受、社交属性、互动场景的营造，更多的业态及品类的创新组合将在这里落地，构建出一个个趣味性高、话题度高、游逛感强、社交价值突出的休闲场景，让年轻消费者的个性化、尝鲜化升级需求得以被挖掘、释放。
并且，凯德广场·乐视界拥有郫都区体量最大、品类最全的儿童亲子业态，也将成为项目获得年轻家庭青睐的亮点。
而所有这一切，都是源于凯德广场∙乐视界对区域消费需求的深度调研与解读。面对区域内极高比例的居住、工作同区的生活状态，以及通常与同事、朋友一起逛街的消费画像，这些新场景、新内容无疑将项目“一站式时尚购物中心”、“年轻社交新聚点”、“全业态家庭亲子乐园”的标签更加深入人心并牢牢绑定粘性。
内容场景的升级
遇见奇妙的新世界
虽距离凯德广场·乐视界2019年年底开业的时间尚早，但品牌签约入驻成绩已十分傲人，目前签约率已达70%。
随着更多品牌持续落地，关于区域美好生活的想象也已经徐徐展开。
四大主力业态
超市、影院、健身和儿童业态往往是对生活品质、生活丰富度提升最为明显的主力业态。
项目引入绿地全球商品直销中心G-super精品超市，基于崇尚健康、注重品质、全球直采、高性价比的生活理念，网罗全球生鲜、食品等进口商品的同时，还带来食材加工制作、儿童购物专区等服务内容与烹饪课程等强社交属性体验，让区域居民向更高品质生活迈进。
G-Super品牌示意图
2017年中国休闲娱乐品牌榜第一、单荧幕票房全国排名第一的品牌——韩国CGV影院，不仅将以全面的技术革新应用带来全感官沉浸式观影体验，同时还将以诸如VIP休息室、咖啡吧、图书角的贴心设计，创造出更为独特有趣的空间体验氛围。
CGV品牌示意图
香港知名健身品牌舒适堡PHYSICAL，集合起高品质的器械设备、高素质的服务水平、美业与健身的内容组合，为消费者带来更符合生活潮流的休闲体验。
舒适堡品牌示意图
而日本永旺幻想集团旗下的室内儿童游乐园莫莉幻想Molly Fantasy，则将通过丰富的益智玩具、日本进口儿童游乐设施、可以和小朋友们一起做各种亲子互动游戏的独有卡通人物，为亲子家庭创造一个新颖有趣的游乐空间。
莫莉幻想品牌示意图
年轻社交新聚点
围绕这些主力品牌，年轻消费者还可以想象这样的生活：
想要畅快淋漓地玩一场，就可以去娱乐中心嗨起来，想要享受慢休闲，就可以驻足在郫都区首家西西弗SISYPHE书店，感受高品质的阅读体验。
或者，可以和朋友、伴侣一起去逛逛由瑞典独立设计师团队设计的生活方式家居体验店NOME，购买时尚且富于质感的生活小物；又或者，三五好友聚在精品咖啡品牌麦隆咖啡MellowerCoffee的郫都区首店里，与更多懂生活、爱生活的人产生共鸣。
麦隆咖啡品牌示意图
连同麦当劳McDonald's、好利来Holiland、Apple、华为手机HUAWEI等各个知名品牌聚合而成的，将是一个极富活力的“年轻社交新聚点”，吸引着人们反复到访。
全业态家庭亲子乐园
年轻家庭同样可以在这里获得更多美好欢聚记忆。
在莫莉幻想Molly Fantasy儿童游乐园之外，项目还引入了国际化早教中心若伊的朋友、全外教高端教育机构菲尼英语Phinnie Education、以亲子烘焙、陶艺泥塑等全新“寓教于乐”形式为主的家庭式亲子互动游玩体验平台玛丽贝贝、番茄田艺术中心、艺佳舞蹈等，高品质儿童零售、教育、娱乐、服务资源的全面整合，构成了全区最大最全的儿童亲子业态。
番茄田品牌示意图
不止如此，包括知名零售品牌IDO、周大福、六福珠宝、周大生、屈臣氏、热风、畹町、Kidsland、adidas KIDS、ECOLECO、BSIJA、芬狄诗fandecie、InShop、森林鸟等，首进郫都区的高颜值引流萌宠泰迪珠宝Teddy Bear Collection、新浪漫主义文艺女装MS-ECHO、欧洲设计风格内衣品牌歌瑞尔GAINREEL、极简文艺设计风男装樸術-OA、设计师买手多元集合品牌瑞奇路德ReachingRoad，以及特意将其迅速蹿红的童装系列引入项目的复古军旅风格品牌AKCLUB等在内，这里的每一个品牌都代表着一种全新的生活美学与独特的生活品味，从各个方面刷新着区域消费者对美好生活方式的认知。
可以想象，当这些尝鲜、有品的体验内容与更多凯德在空间场景上的创新融合在一起，新一代消费者所期望的时尚、新潮、美好的生活方式就将成为现实，凯德广场∙乐视界也将真正让整个区域“遇见奇妙新世界”。
结语
围绕生活而迭代的消费体验，给人们平凡而重复的日常增添了无数欣喜乐趣，也让人们对理想生活的模样有了更多的想象空间。
凯德广场∙乐视界对于新生活方式的价值主张，让区域消费者真切感受到一种归属感——“城市既是梦想的奋斗场，也是生活的栖息地”。
成都作为凯德集团五大核心城市之一，目前共计布局13个项目，其中2个综合体项目，4个购物中心，4个住宅，3个服务公寓。
关于凯德集团
凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团凭借其雄厚资产、庞大的市场网络、先进的设计理念和卓越的开发及运营管理能力，持续开发优质房地产产品与服务。集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物中心、服务公寓、酒店、长租公寓、办公楼、住宅、房地产投资信托及基金业务。集团业务以新加坡和中国为核心市场；而越南和印尼为新兴市场。凯德集团房地产基金管理业务的规模和水平，在亚洲也享有盛誉。
凯德集团于1994年进入中国，中国是凯德集团在海外最大的市场。经过20余年的发展，凯德已在中国40座城市拥有/管理超过180个项目。
目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。
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