又到了房地产金九银十的关键时期，众多开发商都会趁着这一时间段给出优惠推动销量，一时间售楼部堆满了人群。但今年楼市行情不佳，在这样的大背景下，还能创造以往金九银十的销售辉煌吗？
根据最新的市场调查问卷显示，仅有14.16%的网友认为在这一时间段可以购房，剩下的超过85%的网友则认为在今年最后的三个月没有必要购房。为什么市场反馈的需求如此惨淡？主要原因肯定是房价，要知道很多人不是不想买房，而是买不起房，一线城市的房价动辄就是几万甚至几十万一平米，导致许多年轻人望尘莫及，还不如申请公租房。即便是三四线城市，也有不少房价过万，就算开发商给到了优惠。也只是让了一些蝇头小利。另外还有一个重要原因：多地房价持续下跌。
在2015~2017年房价的确迎来了大幅上涨，这主要是因为棚改政策的推进，以至于大量的拆迁户们需要购买新房，进而推动了房价上涨。加上炒房客涌入这些城市，使得房价翻升了3~5倍之多。但持续翻涨的房价已经超过了正常的市场发展速度，一些普通的拆迁户，甚至买不到一套足够一家人居住的新房。怨声载道，大家纷纷吐槽房价太高，既然出现了民生问题，有关部门必定重点关注，对房地产的管控条例逐渐出现。国家强调房住不炒，楼市的收紧政策越来越严格。就去年而言，就有上千条调控政策出现，使得那些曾经疯长的楼盘，开始暴跌。最典型的例子就是燕郊地区。
所谓燕郊其实就是北京市周边的一个开发区域，其距离首都国际机场25公里，在北京和天津之间，于是乎很多楼盘炒作此处的地理位置，推出了许多高价楼盘。当时的广告称，在燕郊投资稳赚不赔，但实际上随着管控条例的出现，燕郊地区已经出现了大幅降价。曾经该区域的房价，每平米超过了3万元，而如今已经逐渐跌回1.6万元，在高价区域买入的投资者受损严重。
根据目前的情况来看燕郊地区的房价基本上维持到了1.5万到2万每平之间，与此前的最高点相比，降幅超过了50%以上，堪称断崖式下跌。最可怕的是，随着管控条例的收紧，恐怕未来大幅上涨的几率极小，也正是由于房价跌得太快，很多楼盘都卖不出去。不只是燕郊，在国内许多城市，都出现了类似的情况。再加上国家“三道红线”新规影响下，房地产企业融资变得困难，恐怕难以新债还旧债，持续降价也是有可能的。所以很多人并不急于在今年的最后3月买房，而是想要看看年后的市场再做决定，但可以肯定的是，投资客少了许多。
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