二手房交易有一环节是面签,什么是面签?面签前买方应该准备什么?面签过程中买方应该准备什么呢?

面签一般要问什么(什么是面签要注意什么)(1)

一、什么是面签?

所谓面签,是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用(首付款)并进行面谈及签字的手续。

面签一般要问什么(什么是面签要注意什么)(2)

二、面签前买方应该准备什么?

1.商业贷款

(1) 买方是单身,要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章 的户口首页复印件和本人页)、房产证、银行卡 ;

(2)买方是已婚,夫妻双方都要到场,要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件)、结婚证明(结婚证)、房产证、银行卡;

面签一般要问什么(什么是面签要注意什么)(3)

(3) 买方不能到场,需要提供公证委托书,并注明包含代收房款一项,被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

2.公积金贷款

(1) 买方是单身,要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证;

面签一般要问什么(什么是面签要注意什么)(4)

(2)买方是已婚,夫妻双方都要到场,要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证、银行卡;

(3) 买方不能到场,需要提供公积金模板的公证,被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

三、面签过程中买方应该准备什么?

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签,贷款银行会对双方提供的证件进行审核,确保抵押房源信息无误之后,双方在贷款协议上进行签字确认。

面签一般要问什么(什么是面签要注意什么)(5)

经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中,但是不同银行可能存在不同规定,还要具体情况具体分析。

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