最新消息！无锡又一地块规划出炉，蠡湖新城再次上新！
据无锡市自然资源和规划网显示，XDG-2016-8号地块（A2地块）开发建设项目规划（建筑）设计方案批前公示。
项目位于金城西路与金水路交叉口西北侧，建设单位为无锡泰茂置业有限公司。
A2地块用地面积约20890平方米，用地性质为居住用地、商业用地。本次报审方案，总建筑面积约6.12万平方米，其中地下建筑面积约3.1万平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。
该地块是中国金茂在2016年9月12日，以楼面价16069元/㎡，总价49.95亿竞得的地块，这也是无锡难得的可一线南向瞰蠡湖的居住用地，有一定的稀缺性。
值得注意的是，这也是蠡湖金茂府新一期的产品。
从项目总平面图来看，一共规划有8栋住宅楼，分别为5栋6F的住宅，2栋10 1F的住宅和一栋4层高的住宅。
也就是说，整个小区十分低密，后期或将以叠墅 小高的业态出现。
此外，靠北侧的一栋小高层的1F都会做商业规划，为小区带来更多的便利。
从效果图来看，整个楼栋设计干练、精致，和之前蠡湖金茂府的设计风格保持一致。
未来，随着蠡湖金茂府新一期的产品入市，蠡湖新城的新房市场将再次迎来新鲜血液，买房人的选择面也将再次扩大。
蠡湖湾畔，历来是无锡城建规划的聚焦点，始终担当重要角色。
上世纪20年代，工商实业家荣德生就在《无锡之将来》中提出了以蠡湖为中心的湖滨城市规划建设构想。
90年，在编制城市总体规划时首次提出了山水城的框架。
新世纪初，蠡湖新城概念被正式提出。
作为第一个集无锡之力重点打造的新城，蠡湖湾板块可以说是第一波红利的受益者。
从2002年，蠡湖新城规划至今，环蠡湖的开发建设可谓是慎之又慎。
如今，经过近20年的发展，蠡湖新城已成为一个由中央公园、沿湖旅游服务区、中央步行街、城市生活居住区组成的新湖城。
根据无锡市政府规划，蠡湖新城是无锡山水城市建设的先导区和示范区，这里有21公里湖岸绿荫线，18处森氧景观区，9.1平方公里蠡湖水域面积，305.5万平沿岸生态公园和防护林带，80厘米左右的湖水能见度。
更重要的是，整个板块内部没有规划工业用地，这也就注定了蠡湖湾沿线的宜居本色。
这两年，伴随着无锡融入长三角城市群进程的加快，以蠡湖为核心的开发规划制高点随之跃升，蠡湖湾成为了远瞻未来的城市之“眼”。
总投资50亿的绿地中心、计划35亿元打造的蠡湖小镇等一批重大项目上马，加之已经开通的地铁4号线......
赋能板块，蠡湖湾正在以肉眼可见的速度发起下一轮价值迭代。
得天独厚的山水资源，更给了这个板块贴上“豪宅”标签。
从最早的蠡湖一号、山水湖滨，到如今的蠡湖金茂府、金科蠡湖、华润静安府，无疑是高端豪宅的聚集地。
而且，蠡湖新城的房价也是全市的天花板。
2008年，区域内较早亮相的住宅项目蠡湖一号一期翠苑首开，推出了公寓、洋房、联排别墅等产品，均价7000-14000元/㎡。
还记得，当年无锡全市的住宅均价也只不过是5489元/㎡。
2012年，蠡湖香樟园开盘，25000-35000元/㎡的均价刷新了当时无锡高层单价的历史记录。
2015年，区域内楼盘均价为10870元/平，居各板块第一，别墅价格更是逼近2万。
2017年，蠡湖金茂府首开以40000元/㎡（精装叠墅）的价格打破无锡房价天花板。
加之，蠡湖新城待开发的土地资源更为丰富，半山、半水、半城的居住体验，也是不少人所向往的。
所以，每次蠡湖新城一有新产品推出，都能吸引不少买房人的目光。
当然，除了环境优势外，立体交通的成型、齐全的配套，也是蠡湖新城蓬勃发展的有力支撑。
通车的无锡地铁4号线，直接将河埒口、蠡湖新城、经开市民中心等核心板块相连。后期还规划5号线在静安府旁边的新体中心站交汇，成为换乘点。
自带商圈也自成商圈，除了4公里内的万达商圈、湖滨路商圈、万象城商圈，在建体量约8万方的全新商业综合体——滨湖万象汇，入世后将再次补缺蠡湖新城商业。
不仅如此，据“十四五”规划显示，蠡湖湾还被赋予了“无锡现代化国际化生态化城市窗口、未来都市样板”的全新定位——“蠡湖未来城”。
成为太湖湾科创带重点发展的心区域，是“一核三湾一城十元”总体空间结构中的关键“一城”。
未来，随着蠡湖未来城的规划发现，蠡湖湾沿线将迎来新的发展风口。
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