农村独家独院的居住方式,以及宽敞的院落和居住空间,都让农村显得更为自由,这也是很多农民,更愿意居住在农村的原因。再加上宅基地使用权可以继承,这让更多农民故土难离。

不过,随着农村人口的不断进城,农村人口正在呈现“老龄化”以及数量紧缩问题,而随着这一趋势的持续,农村也将迎来更多大变动,而其出现的时间,很可能会在未来5年左右。

未来5年农村有统一建房吗(未来5年农村有大变动)(1)

其实,基于农村人口变化,以及乡村振兴需求所带来的改革,不仅体现在宅基地整顿上,而且还体现在人口居住模式上。而无论哪一种,都会对农民自身利益,产生重大影响,我们不得不重视。

未来5年农村有统一建房吗(未来5年农村有大变动)(2)

未来5年左右时间,农村会迎来哪些大变动?

据专业数据统计,从2000年至2016年,我国农村常住人口数量,便由约8.08亿缩减至约5.89亿。再加上新一轮城镇化的推进,未来5年左右时间,农村常住人口数量,很可能仅剩下约4亿人。在未来农村人口接近“砍半”的情况下,约少一半的宅基地会被闲置出来,届时,国家自然会出手,对宅基地进行持续大范围整顿。

与此同时,未来随着城市人口居住密度不断增大,以及人口“老龄化”问题的加重,田园养老以及田园休闲短居需求,将会进一步增大。而未来5年左右时间,更多市民将会聚集在县城周边农村,而农村原住民,大概率也会经历人口适度集中居住改造,近期部分地区出现的村庄撤并,以及宜居型农房改造试点,就是最直接的例子。

总的来说,未来5年左右时间,对闲置宅基地的持续大范围整顿,以及市民下乡、农民适度集中居住等,都是接下来农村要面临的大变动。值得一提的是,无论是闲置宅基地整顿,还是农民居住方式变动,都离不开农村规划,而为了方便规划,或方便拆迁,对农民自由建房的管控就会加严。

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为了给农村大变动做准备,农民随意建房被叫停。

《土地管理法》明确规定,一户农民只能拥有一处宅基地,且宅基地面积,不能超过当地规定的标准面积。而随着相关措施的落实,农民在建设房屋时,即便拥有多套房屋,也只能选择其中一套建设,禁止多套房屋同时施工。而且,宅基地标准面积的出现,使得农村新建房屋,很可能无法完全覆盖原有宅基地,多出的宅基地,要么退出、要么付费使用。

除此以外,《湖南省居民自建房安全管理若干规定》明确表示,居民新建自建房不得超过3层,自建房竣工后,必须经过竣工验收,未验收或验收不合格的,将被责令停止使用。这一措施表明,农民建房,不仅在高度上将会被限制,而且农民能否入住新房,关键还得看竣工验收是否合格。对此部分农民表示,这是在为下一步统一规划做准备。

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面对未来农村的变动,农民应该注意什么?

一个是地上房屋坍塌,连续超过两年,宅基地就会被村集体收回,建议农民一定要保护好地上房屋,这样才能留住宅基地。另一个是农村规划范围,很可能会越来越广,建房要求也会越来越严格,有建房需求的,建议尽快动工。

未来5年农村有统一建房吗(未来5年农村有大变动)(5)

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