《深圳楼市早7条》总第486期
① 均价约3.8万/㎡，碧湖春天南花园再推新住宅
据深圳市住建局披露，日前，碧湖春天南花园取得预售许可，推73-132㎡住宅620套；均价约3.8万/㎡，总价约273-540万/套。
碧湖春天项目位于坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西，总占地约4.9万㎡，建面约41.29万㎡，共分4个地块开发，规划有住宅、商业、学校等；最于于2020年9月开盘，后于2020年11月、2022年4月推出新住宅面市，目前合计已推售住宅1984套。
② 宝安中学（集团）再添九年一贯制学校，72班选址宝中核心区
据宝安教育消息，宝安中学（集团）再添新校区——深圳市宝安中学（集团）小学部（暂定名）。
学校示意图。来源宝安教育。
该校是一所办学规模为72班的九年一贯制学校， 地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧，为宝中核心区，新建总建筑面积为74959㎡；是宝安中学（集团）大家庭继高中部、初中部、外国语学校、第二外国语学校、塘头学校和实验学校之后正式加入的新成员。
学校位置示意。来源百度地图。
深圳市宝安中学（集团）小学部是宝安区委、区政府重点打造的“高起点定位，高标准建设，高品质发展”的未来教育样板学校、智慧教育标杆学校。学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校；一所能够匹配深圳市宝安区中心城区发展，管理先进、师资优秀、特色鲜明、质量一流的现代化优质学校。
③ 17部门发文:住房政策向多子女家庭倾斜
国家卫生健康委、国家发展改革委等17部门8月16日发布指导意见，进一步完善和落实积极生育支持措施。
《意见》指出，强化住房、税收、金融等支持措施，住房政策向多子女家庭倾斜。进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，各地在配租公租房时，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾；优化公租房轮候与配租规则，将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素，对符合条件且子女数量较多的家庭可直接组织选房；完善公租房调换政策，对因家庭人口增加、就业、子女就学等原因需要调换公租房的，根据房源情况及时调换。
同时，住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。
④ 深圳就业人口规模达1248万人
据统计，今年截至7月底，全市城镇新增就业11.29万人，失业人员再就业2.06万人，深圳就业人口规模达1248.01万。
⑤ 石家庄市长主持召开房地产市场平稳健康发展座谈会
据石家庄发布，石家庄市长马宇骏8月15日主持召开全市房地产市场平稳健康发展座谈会，其强调坚持“房住不炒”定位，落实政府主体责任，认真分析石家庄房地产市场现状，着力解决存在的突出问题，千方百计“保交楼、稳民生”，全力推动石家庄市房地产行业健康平稳有序发展。中海、保利、万科、荣盛等5家房企及2家银行相关负责人参会，2家银行围绕房地产金融政策及下一步支持房地产市场平稳健康发展有关措施发言。
⑥ 浙江湖州:鼓励国企收购滞销房作为保障安置用房
湖州市住建局8月15日晚发布楼市新政，内容包括降低预售申请条件、鼓励收购滞销房、加大风险项目处置力度、统筹项目间资金使用等五条措施。其中提到，鼓励国有企业收购困难房企的滞销房，作为保障安置用房。
⑦ 仲量联行报告:全国多地写字楼空置率超30%
仲量联行发布的第二季度中国40城办公楼市场指数也显示，截至二季度末，全国重点城市中，有9个城市的甲级写字楼空置率水平高于30%，面临较大去化压力；8个城市处于20%~30%的可控区间，北上广在20%以内。
具体而言，40城中空置率最高的是青岛，达到了48%；此外，天津写字楼空置率达42%，沈阳、郑州、武汉、长沙、厦门、西安、南京的写字楼空置率均超过30%，一线城市中深圳写字楼的空置率也达到了21%。
租金方面，二季度全国20个重点城市全部录得租金负增长，其中13个城市处于1%的正常波动区间，其余7个城市的降幅在1%-5%之间，广州、南京、武汉、厦门、青岛、天津、大连等城市的写字楼租金水平降幅较大。
来源综合自南方日报、深圳特区报、央视新闻、中国证券报、财联社、深圳房信网
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
【作者】 冯少文
大湾区楼市观察
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