家庭装修需要注意点的事情有很多,验房交房也不例外,通常交房对于业主来说是一件很高兴的事情,不过,并不是一切的交房都能顺顺利利的进行。下面就来讲讲新房验房流程分析及验房如何测量，希望可以帮助到大家。
一、新房验房流程分析
1、通知:通常在收房通知书寄出一个月以内,业主们要去处理有关手续;按相关规则,如业主在约定时刻内没有到指定地址处理有关手续,则通常被看为开发商已实习把该房交给买家运用。
2、证书:要检查开发商出具的两书一表,这是收房时必不可少的步骤。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。疑问较多的主要是《竣工检验存案表》,不能只看开发商有没有这张表,还要仔细调查各个分项是否都存案,例如消防设施等。假如都没有疑问,可进行下一步,任何一项有疑问,建议不要进行收房。
3、看房:很多开发商老是请求业主提前交齐房款或是交满整年的物业办理费等,然后才能够处理入住手续,收取房子钥匙和有关资料。要注意的是不管是依据法律的规则和有些购房合同的约好,交纳公共修补基金、契税等费用均不能作为开发商交给房子的条件。
二、新房验房流程分析——验房如何测量:
1、手电:用手电照射在墙面下端,要是在往上照的时候,出现暗影就说明墙面有问题。同时还能够在烟道、通风口顶用手电检查有没有存有修建废物。
2、榔头:用来敲打墙面,若是发出“空空”的声响,说明这个位置水泥砂浆没有涂抹匀称或用量不行;如果听到烦闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。
3、打火机:一般在厨房和浴室间的排气通道上都会有提前留好的孔洞,通过采用打火机能够检查排气通道是否正常。
4、卷尺:测量房屋顶梁、门窗、浴室间高低和房子面积。
5、电笔:检查插座,通过电笔或者插排放入提前留好的电源插座里查看是否通电。
6、扫把:用来清洁地面和墙面缝隙处的灰尘和尘土,这样可以看到裂缝和坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,打扫地上的灰土之后,乍看有无地板破损或是裂缝等疑问。
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