物业费怎么收取有新规定吗？收取物业费的基本条件有哪些

随着人类向城镇聚居，已经由过去传统的独门独院单一所有权，向多个业主对同一个物业享有占有、使用、受益、处分的权利转变《中华人民共和国物权法》将其定义为“建筑物区分所有权”通俗讲，就是业主所取得的私密、封闭的起居空间，属于业主的专有部分除此之外，形成总体建筑物相邻结构的部分都属于全体业主共有，今天小编就来聊一聊关于物业费怎么收取有新规定吗收取物业费的基本条件有哪些?接下来我们就一起去研究一下吧!

物业费怎么收取有新规定吗收取物业费的基本条件有哪些

随着人类向城镇聚居，已经由过去传统的独门独院单一所有权，向多个业主对同一个物业享有占有、使用、受益、处分的权利转变。《中华人民共和国物权法》将其定义为“建筑物区分所有权”。通俗讲，就是业主所取得的私密、封闭的起居空间，属于业主的专有部分。除此之外，形成总体建筑物相邻结构的部分都属于全体业主共有。

业主在获得居住意义上的专有空间产权所有权的同时，还获得了为形成建筑结构或满足居住舒适度以及生活必需的大量处于共同持有部分的“持分权”。这种持分权也就衍生了对物业共同事务的成员权和共同承担的法定权利与义务。因此，从法理来讲，产生对居住区这部分共有部分与共同事务的正常运行、维护、保障等必然需要一笔费用。

那么，这笔费用由谁承担？回答当然是业主。因为业主是权利人、受益人。

在日常生活中，很多业主普遍认为，物业公司提供服务，业主支付费用，物业费就是业主支付给物业公司的服务对价。其实，这种观点既不符合法理，也不符合实际。根据《物权法》和2009年最高法院公布的物业服务纠纷司法解释，明确指出，物业费是指业主因维护共有物业而筹集的资金，与《物业管理条例》规定的物业服务费，两者的法律意义是完全不同的，物业服务费是业主向物业服务人支付的劳务对价。当前，物业纠纷大部分是物业费的纠纷，而所有物业费的纠纷都与分不清这两个概念有关。弄清楚物业费与物业服务费，才能理顺物业管理的一系列难题。

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