近期，新洲公布了第7次人口普查后，新洲各街道（开发区）的常住人口数据，从表上来看，2020年新洲总的常住人口86万，其中人口最多的街道是阳逻街道和邾城街道，20万左右（包括农村人口），其余农村街道，人口最多也就5万，甚至还有几千人的街道。
如今阳逻街道的人口，占了新洲区的1/4，加上区政府所在地邾城人口，接近新洲的一半。
各位注意看阳逻开发区，居民数量出乎许多人的意料之外，居然只有3.39万人，仅仅只相当于一个大型社区的规模（黄陂盘龙城，有17个社区，每个社区1-2万人左右）。
下面，就让我们来探讨一下，经过30年的发展后，阳逻开发区为什么还是不温不火的原因吧。
曾经，武汉打算把阳逻建设为武汉的“浦东”阳逻，位于武汉之北，最大的优势是有深水良港，上世纪90年代初，武汉市计划将其打造为武汉的浦东，和光谷、经开成三足鼎立之势，当时武汉市成立了发展小组，市长亲自任小组长，规划由武汉市制定，当时的阳逻计划按沿海经济特区政策管理。
虽然武汉市每个新城区都有一个省级开发区，但论土地面积，道路规划，启动的力度，无论是黄陂的盘龙城、蔡甸的常福，还是江夏的庙山，都和新洲阳逻不能比，当年按国家级开发区做的规划，在超前性上确实领先。
后来，因为许多不可言说的原因，武汉市放弃了市区合建的模式，阳逻交还新洲管理，最终成立的阳逻经济开发区为省级规模。
- 2001年8月，金台、毛集、高潮、武湖、余集、施岗6个原管理区成立阳逻街道，管理单位为阳逻街道办
- 2003年8月，划出柴泊、界埠、童院、牮楼、青松、红岭、红岗、花园8个村，成立阳逻
经济开发区，管理单位为阳逻开发区管委会。
- 2020年4月9日起，阳逻街道、仓埠街道正式归阳逻开发区代为管理
卫星地图上看，柴泊湖以南属于阳逻街道，以北则属于阳逻开发区，南侧是老城区，北侧为新城区。
阳逻，1992年开始开发，盘龙城，2003年正式建设，但论发展速度，盘龙城明显比阳逻要快上许多（今日盘龙城开发区人口25万，而阳逻开发区只有4万不到）。
问题来了，阳逻，为什么对外地人的吸引力不足呢？
在小编看来，刚需客买房，主要考虑两个方面，或者是出于感情（出生和长大的地方，居住起来驾轻就熟，比如邾城这样的地方），或者是为了发展需要（工作就业、小孩读书、老人养老、做生意等，比如汉口），来武汉几个新城区购房定居的绝大部分为本地土著和非武汉籍外地人，土著恋旧，或许会在县城买房，外地人喜欢的则是距离市中心更近。
而阳逻，在这两点上都不太有优势，邾城比起阳逻，新洲风味更浓厚，配套也更好，汉口比起阳逻，就业和读书的选择更多。
简单来说，新洲人，如果想住在新洲，更喜欢去县城买房，外地人，如果想来武汉，也想距离三环内更近一点，阳逻要想吸引更多外地人口，必须发展工商业，高薪多了，自然年轻人蜂拥而至。
黄陂的前川和盘龙城，之所以房子比阳逻好卖，原因很简单，盘龙城紧邻武汉三环线，汉口上班相对方便，前川虽然距离三环和阳逻差不多距离，但黄陂土著人口多，很多人希望生活在黄陂，自然愿意去前川买房。
各位认同小编的这个说法不，请在文章后留言讨论。
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